2024年版食品市场租赁合同模板

2024年版食品市场租赁合同模板合同编号：__________第一章：合同双方第一条合同主体第二章：租赁市场范围及用途第二条租赁市场范围2.2租赁市场的具体面积为：{示例：1000平方米}。第三条租赁用途3.1乙方租赁市场仅限于经营食品业务。3.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁市场的用途。第三章：租赁期限及租金第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为：{示例：自2024年1月1日至2029年12月31日}。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第五条租金及支付方式5.1租金为：{示例：每年人民币100万元}。5.2乙方应在每年的1月10日前支付当年租金，支付方式为银行转账。5.3租金支付账户信息如下：账户名称：公司1账号：05678开户行：银行1第四章：市场设施及维护第六条市场设施6.1甲方应保证租赁市场内的设施齐全、安全，符合食品市场经营需求。6.2甲方提供的设施包括但不限于：{示例：冷藏柜、货架、照明设备等}。第七条设施维护7.1甲方负责租赁市场内设施的日常维护，确保设施正常运行。7.2乙方在使用过程中应爱护设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方需承担维修费用。第五章：双方权利与义务第八条甲方权利与义务8.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁市场。8.2甲方应保证租赁市场的水、电、燃气等基础设施正常运行。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权在租赁市场内合法经营。9.2乙方应遵守租赁市场的管理规定，不得擅自改变市场布局。9.3乙方应按时支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除合同。第六章：租赁市场的安全管理第十条安全管理责任10.1甲方负责租赁市场的整体安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全、人员安全等。10.2甲方应定期对租赁市场进行安全检查，并确保安全设施如消防器材、监控设备等处于良好状态。10.3乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，对自身经营活动中产生的安全问题负责。第十一条紧急情况处理11.1一旦发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止事故扩大。11.2甲方应协助乙方处理安全事故，并提供必要的支持和帮助。第七章：保险第十二条保险责任12.1甲方应购买租赁市场的财产保险，保险费用由甲方承担。12.2乙方应为自己的经营活动购买相应的责任保险，保险费用由乙方承担。第十三条保险赔偿13.1如租赁市场发生保险范围内的损失，甲方应按照保险合同约定向保险公司索赔。13.13乙方如因保险范围内的损失遭受损害，乙方应自行向保险公司索赔。第八章：违约责任第十四条甲方违约14.1如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方在一定期限内纠正。14.2如甲方未能按时纠正违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的10%。第十五条乙方违约15.1如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方在一定期限内纠正。15.2如乙方逾期未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。第九章：合同的变更与终止第十六条合同变更16.1双方同意，合同的变更应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。16.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效。第十七条合同终止17.1合同到期或双方协商一致解除合同时，合同终止。17.2在合同终止后，乙方应在30日内将租赁市场交还给甲方，并确保市场设施完好无损。第十章：争议解决第十八条争议解决方式18.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权向租赁市场所在地的人民法院提起诉讼。第十九条法律适用19.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。19.2双方确认，本合同条款的合法性、有效性及强制性均以中华人民共和国法律为依据。第十一章：保密条款第二十条保密义务20.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同执行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。20.2保密信息包括但不限于：商业计划、客户信息、财务数据、市场策略、技术资料等。第二十一条保密期限21.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后满三年为止。第十二章：不可抗力第二十二条不可抗力22.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。22.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。第二十三条不可抗力后果23.1由于不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。23.2因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。第十三章：通知与送达第二十四条通知方式24.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。24.2通知送达地址为合同双方各自提供的地址。第二十五条送达确认25.1通知发出后，以对方签收或以其他方式确认收到为准。25.2如果一方变更联系地址或联系方式，应提前通知对方，否则由此产生的通知未送达的后果由变更方承担。第十四章：其他条款第二十六条合同效力26.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。26.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条合同副本27.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：附件第二十八条附件内容（1）租赁市场平面图（附件1）（2）租赁市场设施清单（附件2）（3）租赁市场安全管理规定（附件3）（4）租赁市场消防设施布置图（附件4）附件部分：（附件1：租赁市场平面图）（附件2：租赁市场设施清单）（附件3：租赁市场安全管理规定）（附件4：租赁市场消防设施布置图）签字部分：甲方（出租方）