攀枝花租赁合同书参考范文(2024版)

编号：__________攀枝花租赁合同书参考范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同解释第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租赁物的交付和接收第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章：租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3保险责任第五章：租赁物的维修5.1维修责任5.2维修通知5.3维修费用第六章：合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十章：租赁物的所有权和抵押权10.1所有权归属10.2抵押权设定10.3所有权和抵押权的转移第十一章：附则11.1合同的份数11.2合同的保管11.3合同的修订第十二章：租赁物清单12.1租赁物清单明细12.2租赁物的数量和质量第十三章：其他约定13.1租赁物的交付地点和时间13.2租赁物的验收标准13.3租赁物的使用培训第十四章：附件14.1附件一：租赁物照片14.2附件二：租赁物验收报告14.3附件三：租赁物使用说明书合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：攀枝花市X租赁有限公司1.1.2承租人：____________1.2合同目的1.2.1出租人同意将其拥有的租赁物出租给承租人使用，承租人同意按期支付租金并按约定方式使用租赁物。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.1.1租赁物：________________（详见附件一：租赁物清单）。2.2租赁期限2.2.1租赁期限为____年，自租赁物交付之日起计算。2.3租赁物的交付和接收2.3.1出租人应在合同签订后____个工作日内将租赁物交付给承租人。2.3.2承租人应在收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。3.2租金支付方式3.2.1承租人应每月____日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付时间3.3.1承租人应按合同约定的支付时间及时支付租金，迟延支付的，每迟延一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四章：租赁物的使用和维护4.1使用范围4.1.1承租人应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2维护责任4.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和管理，保证租赁物的正常使用。4.3保险责任4.3.1承租人应按出租人的要求为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人备案。第五章：租赁物的维修5.1维修责任5.1.1出租人应负责租赁物的重大维修，包括但不限于租赁物的结构加固、设备更换等。5.2维修通知5.2.1出租人进行维修前，应提前通知承租人，并尽可能减少对承租人使用租赁物的影响。5.3维修费用5.3.1出租人负责的维修费用由出租人承担，其他维修费用由承租人承担。第六章：合同的变更和终止6.1合同变更6.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同终止6.2.1合同期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。6.3合同解除6.3.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿7.3.1违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失程度确定，具体赔偿金额由双方协商确定。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，并在合同中明确仲裁条款。8.3法律适用8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改9.2.1合同修改应书面协议，并经双方签字盖章确认。9.3合同解除9.3.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十章：租赁物的所有权和抵押权10.1所有权归属10.1.1租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有。10.2抵押权设定10.2.1如出租人需设定抵押权，应通知承租人，并依法办理抵押登记手续。10.3所有权和抵押权的转移10.3.1租赁期满或者合同提前解除的，租赁物的所有权和抵押权自动转移至承租人。第十一章：附则11.1合同的份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的保管11.2.1双方应妥善保管本合同及其相关文件。11.3合同的修订11.3.1本合同的修订应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十二章：租赁物清单12.1租赁物清单明细12.1.1租赁物清单详见附件二：租赁物清单。12.2租赁物的数量和质量12.2.1租赁物的数量和质量均符合附件二中的描述。第十三章：其他约定13.1租赁物的交付地点和时间13.1.1租赁物的交付地点为攀枝花市X地点，交付时间为合同签订后____个工作日。13.2租赁物的验收标准13.2.1租赁物的验收标准详见附件三：租赁物验收标准。13.3租赁物的使用培训13.3.1出租人应提供租赁物的使用培训，培训内容详见附件四：使用培训大纲。第十四章：附件14.1附件一：租赁物照片14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：租赁物验收报告14.4附件四：使用培训大纲甲方（出租人）：攀枝花市X租赁有限公司乙方（承租人）：____________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方拥有租赁物的所有权和处置权，有权要求乙方按照合同约定支付租金，并按照约定使用和维护租赁物。甲方应在合同约定的时间内交付租赁物，并保证租赁物的质量和功能。1.2租金调整条款如因市场行情变化或政策调整导致租金成本变动，甲方有权在合同履行期间对租金进行合理调整，但需提前通知乙方，并经乙方同意。1.3维修和保养1.4保险责任甲方应为租赁物办理相应的保险，并将保险单副本交乙方备案。在保险有效期内，如发生保险事故，甲方应负责处理相关事宜，乙方应给予协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。乙方应合理使用和维护租赁物，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏租赁物。2.2租金支付保障乙方应在合同约定的时间内支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法采取措施追讨欠款，包括但不限于诉讼方式。2.3租赁物的使用和转租乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得转租或转让给第三方。如乙方需转租，应提前征得甲方的书面同意。2.4乙方自行维修和保养乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。如租赁物因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和责任第三方中介作为合同的见证人和协调人，负责协助甲方和乙方办理合同签订、交付、支付等相关事宜。中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.2中介费用和支付方式中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付方式应于合同签订后____个工作日内支付至中介指定的银行账户。3.3中介的服务内容和范围中介提供的服务包括但不限于：提供租赁物信息、协调双方沟通、办理合同手续、协助验收和交付、处理争议等。中介不承担租赁物的质量和使用风险。3.4中介的保密义务中介有义务对合同双方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物照片2.附件二：租赁物清单3.附件三：租赁物验收报告4.附件四：使用培训大纲5.附件五：保险单副本6.附件六：租金支付证明7.附件七：租赁物维护保养记录8.附件八：租赁物转租协议9.附件九：合同修改协议10.附件十：争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不按时交付租赁物1.2不履行维修保养义务1.3未按时支付租金调整2.乙方违约行为2.1逾期支付租金2.2未按约定用途使用租赁物2.3未经同意转租或转让租赁物3.中介违约行为3.1未按约定提供服务3.2泄露双方商业秘密或个人信息3.3未履行保密义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物品，包括但不限于房屋、设备、车辆等。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按约定的金额和方式支付。3.违约行为：指违反合同约定的行为，包括但不限于逾期交付、逾期支付、擅自改变用途等。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.保险：指为租赁物办理的保险，保障租赁物在保险期间内的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付租赁物，如甲方仍不交付，乙方有权要求违约赔偿。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权依法追讨欠款，包括但不限于诉讼方式。同时，甲方也可与乙方协商，制定还款计划。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复租赁物原状。如乙方不履行，甲方有权要求违约赔偿。4.问题：中介未按约定提供服务解决