购买商铺返租合同范本

购买商铺返租合同范本合同编号：__________甲方（购买方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方商铺并返租的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、商铺基本情况1.1乙方同意向甲方出售位于__________（地址）的商铺，商铺用途为__________（用途），商铺面积为__________平方米。1.2商铺的产权清晰，不存在任何争议、债务、租赁关系等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买商铺的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括商铺价款、契税、交易手续费等所有费用。2.2甲方应按照以下方式支付购买商铺款项：（1）签署本合同之日起五个工作日内，甲方支付商铺总价的30%作为定金；（2）自乙方交付商铺之日起十五个工作日内，甲方支付商铺总价的70%。三、返租安排3.1乙方承诺自甲方支付完毕全部购买款项之日起，将商铺出租给甲方，租期为__________年。3.2乙方应保证商铺在租赁期间具有良好的经营条件，包括但不限于水、电、暖、通讯等基础设施的正常使用。3.3租赁期间，甲方享有商铺的经营收益，乙方不得干涉甲方的经营活动。3.4租赁期满后，如甲方继续租赁，乙方应给予甲方优先权。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未能按照约定时间交付商铺，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分价款的万分之五乘以逾期天数。五、争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺规划设计图纸4.商铺经营范围及相关许可文件5.其他与商铺相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（购买方）：__________乙方（出租方）：__________丙方（第三方合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方商铺并委托丙方进行运营管理的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、商铺基本情况1.1乙方同意向甲方出售位于__________（地址）的商铺，商铺用途为__________（用途），商铺面积为__________平方米。1.2商铺的产权清晰，不存在任何争议、债务、租赁关系等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买商铺的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括商铺价款、契税、交易手续费等所有费用。2.2甲方应按照以下方式支付购买商铺款项：（1）签署本合同之日起五个工作日内，甲方支付商铺总价的30%作为定金；（2）自乙方交付商铺之日起十五个工作日内，甲方支付商铺总价的70%。三、第三方合作方的责权利3.1丙方作为第三方合作方，负责商铺的运营管理，包括但不限于招商、营销、物业管理等工作。3.2丙方应在合同约定的时间内完成商铺的运营目标，确保商铺的经营效益。3.3丙方应保证商铺在租赁期间具有良好的经营条件，包括但不限于水、电、暖、通讯等基础设施的正常使用。3.4丙方在运营过程中应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质。四、甲方的权益保障4.1甲方享有商铺的经营收益，丙方应将商铺的经营利润每季度支付给甲方。4.2甲方有权对丙方的运营管理进行监督，并提出合理化建议。4.3甲方有权要求丙方在合同约定的时间内完成商铺的运营目标。4.4甲方在商铺租赁期间享有优先购买权，如乙方拟出售商铺，甲方有权优先购买。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照合同约定履行义务，如未能按照约定时间交付商铺，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金。5.2乙方不得擅自改变商铺的使用性质，如违反本条规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3乙方应确保商铺的产权清晰，如因产权问题导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺规划设计图纸4.商铺经营范围及相关许可文件5.其他与商铺相关的文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入第三方合作方丙方，负责商铺的运营管理，提高商铺的经营效益。2.丙方作为专业的运营管理方，具备丰富的经验和资源，有利于商铺的发展和提升。3.甲方作为购买方，通过与乙方和丙方的合作，确保了商铺的质量和经营效益。4.增加甲方的权利条款，保障甲方的权益，如经营收益权、监督权、优先购买权等。5.设置乙方的违约及限制条款，确保乙方的履行义务，如交付商铺时间、产权清晰等。6.通过合同的约定，明确了甲乙丙三方的权利和义务，降低了合同履行过程中的风险。7.本合同旨在建立甲乙丙三方长期稳定的合作关系，实现互利共赢的局面。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（购买方）：__________乙方（出租方）：__________丙方（第三方合作方）：__________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，并拟将商铺委托丙方进行运营管理，经三方协商一致，就商铺购买及运营管理事宜达成以下协议：一、商铺基本情况1.1乙方同意向甲方出售位于__________（地址）的商铺，商铺用途为__________（用途），商铺面积为__________平方米。1.2商铺的产权清晰，不存在任何争议、债务、租赁关系等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买商铺的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括商铺价款、契税、交易手续费等所有费用。2.2甲方应按照以下方式支付购买商铺款项：（1）签署本合同之日起五个工作日内，甲方支付商铺总价的30%作为定金；（2）自乙方交付商铺之日起十五个工作日内，甲方支付商铺总价的70%。三、第三方合作方的责权利3.1丙方作为第三方合作方，负责商铺的运营管理，包括但不限于招商、营销、物业管理等工作。3.2丙方应在合同约定的时间内完成商铺的运营目标，确保商铺的经营效益。3.3丙方应保证商铺在租赁期间具有良好的经营条件，包括但不限于水、电、暖、通讯等基础设施的正常使用。3.4丙方在运营过程中应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质。四、乙方的权益保障4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付购买商铺款项。4.2乙方在商铺租赁期间享有优先购买权，如甲方拟出售商铺，乙方有权优先购买。4.3乙方应协助丙方进行商铺的运营管理，提供必要的经营信息和支持。4.4乙方有权监督丙方的运营管理情况，并提出合理化建议。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照合同约定履行义务，如未能按照约定时间支付购买商铺款项，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.2甲方不得擅自改变商铺的使用性质，如违反本条规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3甲方应确保商铺的产权清晰，如因产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺规划设计图纸4.商铺经营范围及相关许可文件5.其他与商铺相关的文件第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.引入第三方合作方丙方，负责商铺的运营管理，提高商铺的经营效益。2.丙方作为专业的运营管理方，具备丰富的经验和