限期包销房合同范本

限期包销房合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的房屋（以下简称“房屋”）进行包销事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋规划用途为____________________，房屋结构为____________________。第二条包销期限2.1本合同包销期限为自合同签订之日起计算，共计____个月。2.2买方应在包销期限内完成对房屋的购买事宜。如买方未能在包销期限内完成购买，本合同自动终止。第三条包销价格及支付方式3.1双方约定房屋的包销价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2买方应按照以下付款方式进行支付：（1）签订合同时，支付人民币____元作为定金；（2）自合同签订之日起____个月内，支付人民币____元作为首付款；（3）剩余房款人民币____元，买方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第四条合同的变更和终止4.1在包销期限内，如房屋价格发生调整，双方可协商变更本合同约定的包销价格。4.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）买方在包销期限内完成购买事宜；（2）一方违反合同规定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2本合同履行过程中，如因房屋质量问题导致买方权益受损，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋现状照片及视频资料3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“担保方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的房屋（以下简称“房屋”）进行包销事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋规划用途为____________________，房屋结构为____________________。第二条包销期限2.1本合同包销期限为自合同签订之日起计算，共计____个月。2.2买方应在包销期限内完成对房屋的购买事宜。如买方未能在包销期限内完成购买，本合同自动终止。第三条包销价格及支付方式3.1双方约定房屋的包销价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2买方应按照以下付款方式进行支付：（1）签订合同时，支付人民币____元作为定金；（2）自合同签订之日起____个月内，支付人民币____元作为首付款；（3）剩余房款人民币____元，买方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第四条担保方的责任和权益4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方应对买方的付款义务承担连带责任。4.2担保方应在合同签订之日起____日内向卖方提供担保，担保方式为人民币____元现金或等值担保物。4.3如买方未按照约定时间支付房款，担保方应在接到卖方通知后的____日内履行担保责任，向卖方支付应付款项。第五条买方的违约及限制条款5.1买方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。5.2买方在包销期限内未能完成购买事宜的，应向卖方支付人民币____元的违约金。5.3买方在合同履行过程中，如发生违约行为，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第六条甲方的权利条款6.1甲方有权要求买方按照约定时间支付房款。6.2甲方在合同履行过程中，如发现买方有违约行为，有权要求买方承担违约责任。6.3甲方在合同履行过程中，如发现担保方有违约行为，有权要求担保方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：担保方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋现状照片及视频资料3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体（担保方）的介入，旨在为房屋包销合同的履行提供保障，确保买方能够按照约定时间支付房款，保障卖方的权益。担保方的介入，增加了合同的信用度，降低了合同履行过程中可能出现的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，是房屋的所有权人，对房屋的处置权和对价款的所有权是甲方的核心利益。通过本合同，甲方确保了房屋能够按照约定的价格和时间顺利出售，保障了甲方的权益。同时，通过设置买方的违约及限制条款，以及担保方的责任和权益条款，甲方在合同履行过程中具有更大的主动权和优势。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“保理公司”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的货物（以下简称“货物”）进行购买事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条货物基本情况1.1货物名称为____________________，货物数量为____，货物质量标准为____________________。1.2货物的所有权证号/动产登记证号为____________________。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定货物的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应按照以下付款方式进行支付：（1）签订合同时，支付人民币____元作为定金；（2）货物交付之日起____日内，支付人民币____元作为货款；（3）剩余款项人民币____元，买方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条保理公司的责任和权益3.1保理公司作为第三方主体，为买方的付款义务提供担保。保理公司应对买方的付款义务承担连带责任。3.2保理公司应在合同签订之日起____日内向卖方提供保理服务，保理方式为人民币____元现金或等值保理款。3.3如买方未按照约定时间支付货款，保理公司应在接到卖方通知后的____日内履行保理责任，向卖方支付应付款项。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按照约定时间交付货物的，应按照逾期交付货物金额的____%支付违约金。4.2甲方在合同履行过程中，如发现货物存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。4.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，买方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条买方的权利条款5.1买方有权要求甲方按照约定时间交付货物。5.2买方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。5.3买方在合同履行过程中，如发现保理公司有违约行为，有权要求保理公司承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保理公司执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：保理公司（盖章）：签订日期：____年____月____日1.货物所有权证/动产登记证复印件2.货物现状照片及视频资料3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，是货物的购买方，对货物的购买权和对价款的所有权是乙方的核心利益。通过本合同，乙方确保了能够按照约定的价格和时间顺利获得货物，保障了乙方的权益。同时，通过设置甲方的违约及限制条款，以及