草拟合同房地产

草拟合同房地产合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方持有的房地产位于__________市__________区__________街道，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房地产总建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方持有的房地产。2.2乙方支付方式如下：（1）签约当日，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后概不退还。（2）自合同签订之日起__________日内，乙方支付剩余房款人民币__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证其对所出售的房地产拥有完全的处分权，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并没收定金。4.3甲方应在合同约定的时间内交付房地产，否则乙方有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件一：房地产权属证明文件。6.2本合同附件二：房地产现状照片。6.3本合同附件三：买卖双方身份证明文件。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订地点：__________附件一：房地产权属证明文件附件二：房地产现状照片附件三：买卖双方身份证明文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，特引入丙方作为第三方主体，以保障甲方权益，达成如下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为独立的第三方主体，具备专业资质和信誉保证，负责协助甲方监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到充分保障。1.2丙方应公正、中立地处理甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，并提出专业意见。第二条甲方权益保障2.1乙方同意向丙方支付人民币__________元作为履约保证金，用以保证乙方按约履行合同义务。2.2丙方应确保乙方按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，丙方有权按照约定扣除履约保证金作为违约金，并通知甲方。2.3丙方应确保乙方按照约定时间接收房地产，如乙方拒绝接收或延迟接收，丙方有权按照约定扣除履约保证金作为违约金，并通知甲方。2.4丙方应协助甲方办理房地产过户手续，确保甲方在过户过程中不受损失。2.5丙方应在合同约定的时间内监督乙方完成房地产交付，确保甲方权益得到充分保障。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方如逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金，并承担违约责任。3.2乙方如拒绝接收或延迟接收房地产，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金，并承担违约责任。3.3乙方如在合同履行过程中出现违约行为，丙方有权按照约定扣除履约保证金作为违约金，并通知甲方。第四条丙方的权利和义务4.1丙方应公正、中立地处理甲乙双方在合同履行过程中的争议，并提出专业意见。4.2丙方有权按照约定扣除履约保证金作为违约金，并通知甲方。4.3丙方应按照合同约定，协助甲方办理房地产过户手续，确保甲方权益得到充分保障。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方的介入旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同履行的安全性。5.2丙方作为专业第三方主体，能够客观、公正地处理甲乙双方在合同履行过程中的争议，有助于维护合同的稳定性和公正性。5.3丙方的介入有助于提高交易效率，降低交易风险，保障甲方的合法权益。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体（丙方）：__________签订日期：__________签订地点：__________总结：第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方在房地产交易过程中的权益，提高合同履行的安全性和公正性。通过引入丙方作为独立第三方，有助于解决甲乙双方在履行过程中的争议，降低交易风险，确保甲方的合法权益得到充分保障。在此基础上，甲方作为卖方，在合同中享有优先权利，包括履约保证金、违约金等方面的保障。同时，乙方作为买方，在合同中承担违约责任，受到丙方的监督和制约。第三方主体丙方的介入，有助于构建公正、安全的交易环境，促进房地产交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，特引入丙方作为第三方主体，以保障乙方权益，达成如下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为独立的第三方主体，具备专业资质和信誉保证，负责协助乙方监督甲方履行合同义务，确保乙方权益得到充分保障。1.2丙方应公正、中立地处理甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，并提出专业意见。第二条乙方权益保障2.1甲方同意向丙方支付人民币__________元作为履约保证金，用以保证甲方按约履行合同义务。2.2丙方应确保甲方按照约定时间支付房款，如甲方逾期支付，丙方有权按照约定扣除履约保证金作为违约金，并通知乙方。2.3丙方应确保甲方按照约定时间交付房地产，如甲方拒绝交付或延迟交付，丙方有权按照约定扣除履约保证金作为违约金，并通知乙方。2.4丙方应协助乙方办理房地产过户手续，确保乙方在过户过程中不受损失。2.5丙方应在合同约定的时间内监督甲方完成房地产交付，确保乙方权益得到充分保障。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方如逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金，并承担违约责任。3.2甲方如拒绝交付或延迟交付房地产，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金，并承担违约责任。3.3甲方如在合同履行过程中出现违约行为，丙方有权按照约定扣除履约保证金作为违约金，并通知乙方。第四条丙方的权利和义务4.1丙方应公正、中立地处理甲乙双方在合同履行过程中的争议，并提出专业意见。4.2丙方有权按照约定扣除履约保证金作为违约金，并通知乙方。4.3丙方应按照合同约定，协助乙方办理房地产过户手续，确保乙方权益得到充分保障。第五条乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为买方，在合同中享有优先权利，包括履约保证金、违约金等方面的保障。5.2丙方作为独立第三方主体，能够客观、公正地处理甲乙双方在合同履行过程中的争议，有助于维护合同的稳定性和公正性。5.3乙方为主导的目的在于确保乙方在房地产交易过程中的权益得到充分保障，提高合同履行的安全性和公正性。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体（丙方）：__________签订日期：__________签订地点：__________总结：第三方主体丙方的介入，旨在保障乙方在房地产交易过程中的权