超市物业合同范本

超市物业合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（以下简称“承租方”）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业用途为超市经营。1.2物业面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不得擅自转租、转让或抵押物业。5.2在租赁期内，因物业正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.物业权属证明文件2.租赁物业现状照片3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（以下简称“承租方”）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________丙方（以下简称“监管方”）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业，并由丙方作为监管方对乙方经营活动进行监督管理事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业用途为超市经营。1.2物业面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不得擅自转租、转让或抵押物业。5.2在租赁期内，因物业正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权益保障6.1丙方作为监管方，负责对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营，如乙方有违规行为，丙方应立即通知甲方，并协助甲方采取措施解决问题。6.2甲方有权随时对乙方经营情况进行检查，乙方应给予配合。6.3甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方如有违规行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.物业权属证明文件2.租赁物业现状照片3.其他相关文件第三方介入的意义和目的在于，通过引入监管方丙方，对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营，保护甲方权益。同时，丙方的介入也可以协助解决乙方可能存在的违约行为，维护合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权益保障，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，甲方通过调整租金等手段，可以根据市场情况进行灵活应对，维护甲方的利益。此外，甲方还可以通过监管方的介入，对乙方进行有效监督，确保乙方合法合规经营，减少乙方可能对甲方造成的影响。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（以下简称“承租方”）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________丙方（以下简称“监管方”）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方物业进行经营活动；丙方作为监管方，愿意对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营，维护甲方权益，经甲乙丙三方协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业用途为__________。1.2物业面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不得擅自转租、转让或抵押物业。5.2在租赁期内，因物业正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条乙方权益保障6.1丙方作为监管方，负责对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营，如乙方有违规行为，丙方应立即通知甲方，并协助甲方采取措施解决问题。6.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，甲方应给予配合。6.3乙方有权要求甲方提供物业相关的必要支持和服务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方如有违约行为，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离物业。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.物业权属证明文件2.租赁物业现状照片3.其他相关文件乙方为主导的目的和意义在于，通过在