顶楼洋房出售合同范本

顶楼洋房出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]本合同由以下双方于[填写日期]签订：[填写卖方全名][填写卖方地址][填写卖方联系方式][填写买方全名][填写买方地址][填写买方联系方式]鉴于卖方是顶楼洋房的所有权人，愿意出售位于[填写顶楼洋房具体地址]的顶楼洋房（以下简称“房屋”），并且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写省份/城市/区县/街道]，门牌号为[填写门牌号]，为一栋[填写建筑层数]层的顶楼洋房，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.2房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述房屋（以下简称“房价”）。2.2房价支付方式如下：(1)买方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向卖方支付人民币[填写首付款金额]元作为定金；(2)买方应于[填写日期]前，向卖方支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款；(3)买方应于[填写日期]前，向卖方支付人民币[填写尾款金额]元作为尾款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋的装修、改造、维修等费用由买方承担。4.3房屋的物业管理、公共维修等费用由买方承担。4.4房屋交易过程中产生的税费由[填写税费承担方]承担。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本房价的[填写百分比]%。5.2如买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房价，应向卖方支付违约金，违约金为本房价的[填写百分比]%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[填写日期]签订：[填写甲方全名][填写甲方地址][填写甲方联系方式][填写乙方全名][填写乙方地址][填写乙方联系方式][填写丙方全名][填写丙方地址][填写丙方联系方式]鉴于甲方是顶楼洋房的所有权人，愿意出售位于[填写顶楼洋房具体地址]的顶楼洋房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方担保机构，为乙方的付款义务提供担保，三方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写省份/城市/区县/街道]，门牌号为[填写门牌号]，为一栋[填写建筑层数]层的顶楼洋房，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.2房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述房屋（以下简称“房价”）。2.2房价支付方式如下：(1)乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方支付人民币[填写首付款金额]元作为定金；(2)乙方应于[填写日期]前，向甲方支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款；(3)乙方应于[填写日期]前，向甲方支付人民币[填写尾款金额]元作为尾款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲方承担。第四条甲方权益保障4.1丙方作为独立的第三方担保机构，为乙方的付款义务提供担保。若乙方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房价，丙方应承担连带付款责任。4.2若乙方违约，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为本房价的[填写百分比]%。4.3甲方有权要求丙方提供担保物，以确保乙方的付款义务得以履行。第五条乙方的违约及限制条款5.1若乙方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房价，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本房价的[填写百分比]%。5.2乙方在购买房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。丙方作为独立的担保机构，为乙方的付款义务提供担保，增加了甲方收回房价的可靠性。同时，丙方的担保作用也使得乙方在购买房屋时更加谨慎，减少了乙方违约的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，是房屋的所有权人，对房屋具有处置权。甲方的主导地位体现在对房屋的出售条件、价格、交付时间等关键条款的设定上。通过本合同，甲方能够确保自己在交易过程中的权益得到充分保障，同时通过第三方担保机构的介入，进一步降低了交易风险，确保了房价的支付和房屋所有权的转移能够顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导高端公寓租赁合同范本本合同由以下三方于[填写日期]签订：[填写甲方全名][填写甲方地址][填写甲方联系方式][填写乙方全名][填写乙方地址][填写乙方联系方式][填写丙方全名][填写丙方地址][填写丙方联系方式]鉴于甲方是位于[填写省份/城市/区县/街道]的高端公寓（以下简称“公寓”）的所有权人，愿意将公寓出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁该公寓，丙方作为独立的第三方担保机构，为甲方的租金支付义务提供担保，三方达成如下协议：第一条公寓描述1.1公寓位于[填写具体地址]，为一栋[填写建筑层数]层的高档公寓，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.2公寓所有权证号为[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。第二条租赁期限及租金2.1乙方同意租赁上述公寓，租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。2.2租金为人民币[填写租金金额]元/月，乙方应于每月[填写日期]前支付当月租金。第三条甲方权益保障3.1丙方作为独立的第三方担保机构，为甲方的租金支付义务提供担保。若乙方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付租金，丙方应承担连带付款责任。3.2若乙方违约，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为租金的[填写百分比]%。3.3甲方有权要求丙方提供担保物，以确保乙方支付租金的义务得以履行。第四条乙方的违约及限制条款4.1若乙方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的[填写百分比]%。4.2乙方在租赁期间，不得擅自改变公寓的结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。第五条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：1.公寓所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.公寓平面图4.公寓现状照片乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，是公寓的使用权人。乙方的主导地位体现在对租赁期限、租金、使用条件等关键条款的设定上。通过本合同，乙方能够确保自己在租赁过程中的权益得到充分保障，同时通过第三方担保机构的