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文档简介
闲置商铺餐饮合同范本第一篇范文:合同编号:[空白处]甲方(出租方):[甲方全称]乙方(承租方):[乙方全称]鉴于甲方拥有商铺的合法所有权,并愿意将该商铺出租给乙方开设餐饮业务;乙方愿意承租该商铺,并按约定支付租金及承担相关义务。经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺地址:[具体地址]1.2商铺面积:[平方米]1.3商铺现状:闲置第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期],共计[租赁年数]年。2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[人民币]元/月,按年支付。3.2乙方应在每月[规定日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的[规定比例]作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用和经营商铺,但不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应自行承担经营风险,并保证食品安全、消防安全和环境卫生。4.3乙方不得将商铺转租给第三方,如甲方发现乙方转租,有权立即终止本合同。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合餐饮经营的基本条件。5.2甲方应协助乙方办理相关经营许可和备案手续。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得无故提前终止本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金[金额]。6.2本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应经双方协商一致,并书面确认。7.2乙方提前解除本合同的,应支付甲方[金额]的违约金。8.1本合同附件包括:商铺所有权证明、乙方营业执照复印件等。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________乙方(盖章):________甲方代表(签名):________乙方代表(签名):________签订日期:[空白处]第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出租方):[甲方全称]乙方(承租方):[乙方全称]丙方(第三方主体):[丙方全称]鉴于甲方拥有商铺的合法所有权,并愿意将该商铺出租给乙方开设餐饮业务;乙方愿意承租该商铺,并按约定支付租金及承担相关义务;丙方作为第三方主体,愿意为甲方和乙方提供担保及增值服务。经三方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺地址:[具体地址]1.2商铺面积:[平方米]1.3商铺现状:闲置第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期],共计[租赁年数]年。2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[人民币]元/月,按年支付。3.2乙方应在每月[规定日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的[规定比例]作为滞纳金。第四条第三方主体丙方的职责和权益4.1丙方作为担保方,为乙方提供信用担保,确保乙方按约定履行合同义务。4.2丙方负责为乙方提供经营所需的增值服务,包括但不限于市场调研、品牌策划、营销推广等。4.3丙方应协助甲方监督乙方的经营行为,确保乙方合法合规经营。4.4丙方有权根据乙方的经营状况,提出改进意见和建议,乙方应予以重视并采纳。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合餐饮经营的基本条件。5.2甲方应协助乙方办理相关经营许可和备案手续。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得无故提前终止本合同。5.4甲方在合同履行过程中享有监督权,有权对乙方经营情况进行检查。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营商铺,但不得擅自改变商铺结构和用途。6.2乙方应自行承担经营风险,并保证食品安全、消防安全和环境卫生。6.3乙方不得将商铺转租给第三方,如甲方发现乙方转租,有权立即终止本合同。6.4乙方逾期支付租金的,应支付甲方应付租金的滞纳金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金[金额]。7.2本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除应经三方协商一致,并书面确认。8.2乙方提前解除本合同的,应支付甲方[金额]的违约金。9.1本合同附件包括:商铺所有权证明、乙方营业执照复印件、丙方担保函等。第十条其他约定10.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方持一份。10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________乙方(盖章):________丙方(盖章):________甲方代表(签名):________乙方代表(签名):________丙方代表(签名):________签订日期:[空白处]第三方主体丙方介入的意义和目的:丙方作为第三方主体,介入本合同的主要目的是为甲方提供担保,确保乙方按约定履行合同义务。同时,丙方还为乙方提供增值服务,协助乙方提高经营水平和市场竞争力。丙方的介入有助于降低甲方风险,保障甲方权益,同时促进乙方的稳定发展。甲方为主导的目的和意义:在本合同中,甲方作为出租方,主导合同的签订和履行。甲方的主要目的是确保商铺得到合理利用,同时通过出租商铺获取租金收入。甲方为主导的意义在于,甲方有权制定合同条款,保障自身权益,同时通过对乙方和丙方的约束,确保合同的顺利履行和商铺的稳定经营。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(出租方):[甲方全称]乙方(承租方):[乙方全称]丙方(第三方主体):[丙方全称]鉴于甲方拥有商铺的合法所有权,并愿意将该商铺出租给乙方开设餐饮业务;乙方愿意承租该商铺,并按约定支付租金及承担相关义务;丙方作为第三方主体,愿意为乙方提供担保及增值服务。经三方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺地址:[具体地址]1.2商铺面积:[平方米]1.3商铺现状:闲置第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期],共计[租赁年数]年。2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[人民币]元/月,按年支付。3.2乙方应在每月[规定日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的[规定比例]作为滞纳金。第四条第三方主体丙方的职责和权益4.1丙方作为担保方,为乙方提供信用担保,确保甲方按约定履行合同义务。4.2丙方负责为乙方提供经营所需的增值服务,包括但不限于市场调研、品牌策划、营销推广等。4.3丙方应协助乙方监督甲方的履行行为,确保甲方合法合规履行。4.4丙方有权根据乙方的经营状况,提出改进意见和建议,甲方应予以重视并采纳。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺,但不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应自行承担经营风险,并保证食品安全、消防安全和环境卫生。5.3乙方不得将商铺转租给第三方,如甲方发现乙方转租,有权立即终止本合同。5.4乙方逾期支付租金的,应支付甲方应付租金的滞纳金。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证商铺在租赁期间符合餐饮经营的基本条件。6.2甲方应协助乙方办理相关经营许可和备案手续。6.3甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得无故提前终止本合同。6.4甲方在合同履行过程中享有监督权,有权对乙方经营情况进行检查。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金[金额]。7.2本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除应经三方协商一致,并书面确认。8.2乙方提前解除本合同的,应支付甲方[金额]的违约金。9.1本合同附件包括:商铺所有权证明、乙方营业执照复印件、丙方担保函等。第十条其他约定10.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方持一份。10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________乙方(盖章):________丙方(盖章):________甲方代表(签名):________乙方代表(签名):________丙方代表(签名):________签订日期:[空白处]乙方为主导的目的和意义:在本合同中,乙方作为承租方,主导合同的签订和履行。乙方的目的是通过租赁商铺开设餐饮业务,实现盈利。乙方为主导
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