顶楼住宅出售合同范本

顶楼住宅出售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方同意将其拥有独立产权的位于________________的顶楼住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为________________，建筑总面积为________________平方米。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款人民币____元整（大写：_________________________元整）支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币____元整（大写：_________________________元整）待乙方办理完房屋过户手续后支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中涉及的个人所得税、契税、印花税等税费由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方如未按约定时间交付房屋，应按照每日人民币____元整（大写：_________________________元整）的标准向乙方支付逾期交付违约金，逾期交付超过____天，乙方有权解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为该房屋的房产证、土地证、身份证等相关证件。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（担保方）：________________鉴于甲方为出售位于________________的顶楼住宅（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并引入第三方作为担保方，以保障甲方权益。一、房屋基本状况1.1甲方同意将其拥有独立产权的位于________________的顶楼住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为________________，建筑总面积为________________平方米。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款人民币____元整（大写：_________________________元整）支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币____元整（大写：_________________________元整）待乙方办理完房屋过户手续后支付。三、第三方担保责任3.1第三方作为担保方，应确保乙方的付款义务履行，如乙方未按约定时间支付房款，第三方应承担连带付款责任。3.2第三方应对乙方的信用状况进行审查，确保乙方具备购买该房屋的能力。3.3第三方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供担保函，承诺在本合同约定的期限内承担连带付款责任。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户过程中涉及的个人所得税、契税、印花税等税费由乙方承担。五、甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。5.2甲方在出售该房屋前，有权要求第三方对乙方进行信用审查。5.3如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求第三方承担连带付款责任。5.4甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供担保函，以确保甲方权益。六、违约责任及限制条款6.1乙方如未按约定时间支付房款，应按照每日人民币____元整（大写：_________________________元整）的标准向甲方支付逾期付款违约金，逾期付款超过____天，甲方有权解除本合同。6.2乙方如未按约定时间交付房屋，应按照每日人民币____元整（大写：_________________________元整）的标准向甲方支付逾期交付违约金，逾期交付超过____天，甲方有权解除本合同。6.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方承担连带责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件为该房屋的房产证、土地证、身份证等相关证件。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（担保方）：________________签订日期：________________【第三方介入的意义和目的】第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的付款义务履行，降低甲方在交易过程中的风险。第三方承担连带付款责任，有助于增强甲方对乙方付款能力的信心。同时，第三方对乙方的信用审查能够确保乙方具备购买该房屋的能力，从而保障甲方的合法权益。【甲方为主导的目的和意义】甲方作为本合同的主导方，其权益得到了充分的保障。通过引入第三方作为担保方，甲方在交易过程中可以更加放心。甲方有权要求乙方提供担保、进行信用审查以及要求第三方提供担保函，确保其在出售房屋过程中不受损失。此外，甲方在违约责任及限制条款中享有的权利，有助于维护其合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全顺利进行，同时保护甲方的利益不受损害。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号】：__________【高端写字楼租赁合同范本】甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（担保方）：________________鉴于甲方拥有位于________________的高端写字楼（以下简称“该写字楼”），乙方愿意租赁该写字楼，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并引入第三方作为担保方，以保障乙方权益。一、写字楼基本状况1.1甲方同意将其拥有的位于________________的高端写字楼出租给乙方。1.2该写字楼的规划用途为办公，建筑结构为________________，建筑总面积为________________平方米。1.3该写字楼的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、租赁期限及租金2.1双方同意本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方向甲方支付的租金为人民币____元整（大写：_________________________元整）每月，每三个月支付一次。2.3租金支付方式：乙方将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。三、第三方担保责任3.1第三方作为担保方，应确保甲方履行租赁合同约定的义务，如甲方未按约定提供写字楼或违反合同约定，第三方应承担连带责任。3.2第三方应对甲方的信用状况进行审查，确保甲方具备履行租赁合同的能力。3.3第三方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保函，承诺在本合同约定的期限内承担连带责任。四、甲方义务及限制条款4.1甲方应保证该写字楼在租赁期间符合租赁用途，具备正常的办公条件。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。4.3甲方应按照合同约定提供写字楼，如因甲方原因导致写字楼不能正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。五、乙方权益保障5.1乙方有权按照合同约定使用该写字楼，进行正常的办公活动。5.2乙方有权要求第三方提供担保，确保甲方履行合同义务。5.3如甲方未能按约定提供写字楼或违反合同约定，乙方有权要求第三方承担连带责任。5.4乙方在租赁期间，有权要求第三方提供担保函，以确保乙方权益。六、违约责任及限制条款6.1甲方如未按约定提供写字楼，应按照每日人民币____元整（大写：_________________________元整）的标准向乙方支付违约金，逾期提供超过____天，乙方有权解除本合同。6.2甲方如未按约定时间支付租金，应按照每日人民币____元整（大写：_________________________元整）的标准向甲方支付逾期付款违约金，逾期付款超过____天，甲方有权解除本合同。6.3甲方在租赁期间，如出现违约行为，乙方有权要求第三方承担连带责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件为该写字楼的房产证、土地证、身份证等相关证件。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（担保方）：________________签订日期：________________【乙方为主导的目的和意义】乙方作为本合同的主导方，其权益得到了充分的保障。通过引入第三方作为担保方，乙方在租赁过程中可以更加放心。乙方有权要求甲方提供写字楼、进行信用审查以及要求第三方提供担保函，确保其在租赁期间享有正常的办公条件