步步高·九华新天地项目住宅二期园林景观工程招标文件

步步高•九华新天地项目住宅二期、商业示范区园林景观工程招标文件步步高·九华新天地相关项目住宅二期、商业示范区园林景观工程 招标文件招标编号：BBGZYJHXTD2015-002招标人：步步高置业XX招标相关项目：步步高·九华新天地相关项目住宅二期、商业示范区园林景观工程日期：2015年1月

目录一、投标须知 页表6相关项目经理简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事相关项目经理年限相关项目经理资格证书编号在建和已完工程相关项目情况建设单位相关项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量

表7相关项目技术负责人简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事技术负责人年限在建和已完工程相关项目情况建设单位相关项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量

表8相关项目管理管控班子配备情况辅助说明资料注：1、辅助说明资料主要包括管理管控班子机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投标人认为有必要提供的资料。辅助说明资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。2、相关项目管理管控班子配备情况说明资料另附（与本投标文件一起装订）

第三部分施工合同合约步步高·九华新天地相关项目住宅二期、商业示范区园林景观工程施工合同合约步步高·九华新天地相关项目住宅二期、商业示范区园林景观工程施工合同合约步步高•九华新天地相关项目住宅二期、商业示范区园林景观工程湘潭市雨湖区步步高大道与北二环交汇处发包人（全称）承包人（全称）：签订地点：湖南省湘潭市岳塘区岚园路4号签订日期：年月日目录一、词语定义二、组成合同合约的文件三、工程概况四、工程承包范围五、合同合约工期六、施工技术要求七、质量标准八、合同合约价款九、工程款支付十、工程竣工验收与结算十一、材料设备供应十二、双方权利和义务十三、违约责任十四、履约保证金十五、合同合约解除十六、争议处理方式十七、不可抗力十八、双方补充约定十九、合同合约附件二十、其他步步高•九华新天地相关项目住宅二期、商业示范区园林景观工程施工合同合约发包人（全称）：（下称发包人）注册地址：法定代表人：营业执照注册号：承包人（全称）：（下称承包人）注册地址：法定代表人：营业执照注册号：资质证号：依照《中华人民共和国合同合约法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，发包人将步步高•九华新天地相关项目住宅二期、商业示范区园林景观工程委托给承包人施工，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工的事宜协商一致，订立本合同合约。一、词语定义1.1设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.2监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.3相关项目经理：指承包人指定的负责施工管理管控和合同合约履行的代表。1.4工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同合约的现场工程师，其具体身份和职权由双方在合同合约中约定。1.5施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在施工现场具体指定的供施工使用的任何场所。1.6不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.7小时或天：本合同合约中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.8元：指人民币元。1.9天或日：指日历天。二、组成合同合约的文件组成合同合约文件及解释顺序：2.1双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；2.2本合同合约；2.3经确定的工程量清单计价表（见附件1）及本合同合约其他附件；2.4中标通知书；2.5议标文件、答疑及有关补充；2.6投标文件（含询标纪要）；2.7标准、规范及有关技术文件；2.8施工图纸（含答疑中与此有关的部分）。三、工程概况3.1工程名称：步步高•九华新天地相关项目住宅二期、商业示范区园林景观工程3.2工程地点：湘潭市雨湖区步步高大道与北二环交汇处3.3工程合适的内容:住宅二期：1、园林景观绿化（微地形、园路、汀步、水景、特色廊架和木平台、植物栽植和养护）；2、小品家具休闲健身器材；3、小区道路、隐形消防通道、广场和铺装、门卫岗亭、通风口；3、景观小品、灯具、给排水强、弱电安装等。（具体以发包人确认的设计、施工图纸为准）商业示范区：商业园林示范区工程图纸范围内所有景观工程含土建工程，安装工程，水电工程，苗木，灯具及铁艺预埋件（石材甲指乙供）。园林景观包含入口广场、树叶形水景树池、沿街种植池、步行街种植池、喷雾广场景观。安装景观图示范围内的配电箱、灯具、垃圾箱等需提供样品，待建设方（合约甲方）技术部、相关项目部等确认封样后再大批量生产。（具体以发包人确认的设计、施工图纸为准）3.4资金来源：企业自筹四、工程承包范围4.1承包范围：住宅二期、商业示范区园林景观工程施工具体施工范围以发包人确认的设计文件、设计说明及施工过程中下达的设计变更、施工图、图纸会审记录等文件资料为准，包括但不限于：4.1.1土方的开挖、回填，微坡地的造型。4.1.2完成景观设计图中全部建筑工程合适的内容，包括但不限于：基础；挡墙；水景；景观道路；表面铺装；景观小品、景观廊亭等；场地清理、成品保护及保修期内保修等全部工作合适的内容（水景处的管线及设备不含）。4.1.3园路、广场、停车坪等地面平整、铺设垫层及面层粘贴。4.1.4景观设计图中的绿化施工。包括但不限于：种植土回填、种植土挖填找平、找坡造型、场地平整、放线；乔木的挖坑、吊装就位、栽种、施肥、覆土、草绳保湿、标牌等；灌木的栽植、施肥；草坪草花的铺装；植物的保养保活等全部工作合适的内容。4.1.5车行道路的基层、中间层及面层铺设及养护等全部工作合适的内容。4.1.6钢构制作、安装、刷油漆，面层及内部灯具的制作、安装及成品保护。4.1.7灯光亮化工程、给排水系统工程及附属工程4.1.8发包人要求完成的其他工作。4.2工程施工过程中，发包人有权对承包人承包范围内的工程量进行调整（调整后清单单价不变）。4.3施工设备：施工设备由承包人自行提供，所需费用包含在合同合约价款内，由承包人承担。五、合同合约工期 5.1住宅二期园林景观示范区：2015年1月10日起至2015年3月30日止，工期80日历天。具体开工日期以发包人下达的开工令为准。住宅二期其他园林景观工程：2015年5月15日起至2015年8月25日止，工期103日历天，具体开工日期以发包人下达的开工令为准。5.2商业示范区园林景观示范区：2015年2月1日起至2015年4月15日止，工期74日历天。具体开工日期以发包人下达的开工令为准。5.3绿化养护期为一年，从竣工验收合格之日起养护12个月结束，承包人需在总工期期限内完成合同合约约定的所有工作，并在完成合同合约约定的所有工作后完成所有设备的离场和现场清理。本工程的所有工期均指日历天数，包括所有法定假期、休息日在内。园建质保期贰年，从竣工验收之日起算。5.4合同合约工期包括承包人人员进场、临建搭设、施工准备至验收在内的所有工作所需的时间。并已包括雨雪霜天、大风、高温天气、停电、停水、国家法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间，与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间，并包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内，该等因素不作为延长工期的因素。5.5因发包人原因或不可抗力及政府机构原因导致工期延误的，经监理单位、发包人确认后，相应工期予以顺延。发包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程，复工以发包人书面通知为准。因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用及给发包人造成的损失，工期不予顺延。六、施工技术要求6.1承包人按国家、地方颁布的现行最新的施工验收规范和有关法律、法规要求和设计要求组织施工。6.2施工技术要求：6.2.1承包人按国家、地方颁布的现行相关施工及验收规范、质量标准、有关法律法规及设计文件要求精心组织施工；6.2.2承包人严格按照经审批合格的施工组织设计要求进行施工。6.2.3对定位放线的控制：主要合适的内容为复核建筑物的定位桩、轴线、方位和几何尺寸。6.2.4不符合设计要求时，应与设计、监理、发包人等共同提出合适的方案进行处理。6.2.5预防对相邻建筑物、构筑物的损坏及对第三人的人身伤害。6.2.6材料要求：本工程所采购材料必须达到国家质量标准，三证齐全，并由监理单位现场取样，全部送检。检验结果未出来之前不能使用。检查不合格的全部清退出场。材料现场抽样送检的标准按有关规定执行。绿化苗木进场前必须向监理、发包人提供样品图片或者由监理、发包人现场看样后书面确认方可进场，检验合格后栽植，检验不合格的全部清退出场，因硬景材料或苗木不合格清退出场产生的一切费用由承包人负责赔偿。七、质量标准7.1工程质量标准：本工程应严格按照现行施工验收规范进行施工，主要技术规范有：《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012）；《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；《建筑装饰景观工程质量验收规范》（GB50210-2001）；《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB11/T212—2003）；《城市园林绿化用植物材料木本苗》（DB11/T211—2003）；《城市园林绿化养护管理管控标准》（DB11/T213—2003）等国家和当地现行相关规范、标准及发包人要求进行施工和验收。与工程相关项目有关的国家及地方标准和规范，二者有不同解释时均以较高标准为准。7.2栽植及养护质量要求：7.2.1种植部分的施工前准备、种植材料、种植前土壤处理、施肥、种植穴及槽的挖掘、苗木运输、苗木种植前的修剪、树木种植、大树移植、草坪和花卉种植、绿化工程的附属设施、工程验收等，应满足现行：《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012）、《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99及《城市绿化和园林绿地用植物材料（木本草）》CJ/T24-1999的有关规定。7.2.2种植土必须是结构疏松、通气、保水、保肥能力强，土中无砾石，瓦砾、草根等杂物，适宜园林植物生长，必要时可掺入适量的泥炭土介质，对粘重土可掺入30-40﹪的粗砂调整土壤质地。种植土基层必须清除至所要求的标高后再填种植土，若基层有建筑垃圾的土壤、重粘土、粉砂土及含有有害园林植物生长成份的土壤，必须用种植土进行局部或全部更换。回填种植土土质不符合要求，且拒不整改的，发包人有权解除合同合约。7.2.3绿化种植的乔木、灌木规格、质量必须达到图纸和发包人的要求；苗木生长健壮，无病虫害；乔木和灌木，单干者应干直、带冠者，树冠要开展，优美匀称，多干者应分布均匀紧凑。特选苗要求：（采用熟苗（假植苗或提前断根时间）应是2年以上）采用假植苗或断根时间在6个月以上，移植前适当修剪不影响树形且姿态优美的植株进行全冠移植。承包人必须按要求提供苗木（苗木胸径以地面往上1.2m处计算，地径以地面往上0.3m处计算）,不管投标报价如何，数量及价格不做调整,且必须（开工后20天内组织发包方专业工程师到苗圃号苗，如逾期组织，发包方有权拒绝参加，对影响工程进度的责任将由承包人负责，）提前半个月通知发包人到苗圃进行选苗定苗，对选定合格后的苗木进行拍照挂牌记号，若承包人在开工后无法按约定提供发包人所选定的苗木,或所提供的苗木非发包人所选定的，发包人有权拒收并有权组织人员自行采购，所发生的一切费用在承包人的当期工程款中扣除。7.2.4对于软景部分，承包人必须严格按设计图纸要求进行选苗，不符合设计要求的苗木不允许进入施工现场。种植在现场的苗木，一旦发现其规格不符合设计图纸的要求，一律退场并重新补种符合要求的苗木，由此引起的损失由承包人承担所有责任（包括但不限于工期延误及费用损失）。7.2.5在种植苗木时，应熟图纸，乔木、灌木、地被合理搭配种植，种植后的苗木的效果尽量符合设计要求，做到错落有致，形成植物群落，种植空间有开有放的效果，若因搭配方式不妥而影响景观效果，承包人应按图纸及效果要求，整改到位，整改费用由承包人自行承担。工程完工时，景石干净，交工区域无建筑垃圾，无枯枝，步行石干净。栽植施工结束成活率达100%。养护期结束，特型树成活率100%，其它树木成活率达到《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB11/T212—2003）。7.2.6养护期为1年，从工程竣工验收合格交付发包人之日起计算。本合同合约所述的工程竣工交付，不包括绿化苗木的交付。绿化苗木在养护期一年期满验收合格后移交发包人管理管控，承包人承担绿化苗木移交前的责任，确保其存活。7.2.7养护质量标准执行省园林绿化级养护标准。管理管控养护质量修剪整齐无杂草，无病虫害，生长态势良好。7.2.8栽植和养护过程中，如发现死亡树木，承包人必须在2日内向发包人报告并及时更换。7.2.9其他按合同合约、城市园林绿化施工及验收规范要求执行。7.2.10地形处理应符合设计要求，饱满、流畅、种植前应根据回填的种植土情况做松土、破碎或土壤改良并施足基肥，保证苗木成活及生长。7.3工程质量要求：优良。质量保修期为贰年，绿化养护期壹年，自工程竣工验收合格交付发包人之日开始起算。质量保证金为工程结算总价的%（含绿化苗木成活保证金在内），质量保修期满后15天内结清（不计息）。7.4发生工程质量问题，承包人应在接到发包人通知后8小时赶到现场进行处理，并在8小时内处理完毕。承包人未按本合同合约的约定履行工程保修责任和苗木养护责任的，发包人有权扣收质保金（含成活保证金在内），并可聘其他施工单位实施，所有责任及费用均由承包人承担。7.5施工中应严格执行隐蔽工程和单项工程验收制度。隐蔽工程和单项工程未经验收的，承包人不得进行下道工序施工。工程具备隐蔽条件，和达到中间验收部位，承包人应先自检合格后，提前24小时以书面形式通知工程师，书面通知应包括承包人自检记录、隐蔽和单项验收的合适的内容、验收的时间和地点。经现现场发包方和监理方工程师验收合格并签字后，承包人方可进行隐蔽和继续施工，否则发包人对该部分工程不予计量。隐蔽工程验收不合格的，承包人应整改自检合格后重新申请验收。7.6当发包人、监理要求对已经隐蔽的工程重新验收时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部费用，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。7.7隐蔽工程验收要求：a、双方约定中间验收部位：根据施工验收规范规定必须验收或在施工结束后被覆盖的部位。b、如果承包人未按合同合约要求提请工程师及有关机构验收隐蔽工程即将隐蔽工程覆盖，则工程师有权随时要求打开隐蔽工程进行验收，并且无论验收结果是否合格，由此发生的一切费用和工期延误均由承包人承担。c、覆盖后的复查：承包人应按监理工程师可能随时发出的指示，对工程的任何部分剥露或开口，并使这部分工程恢复原样。若这部分工程已按要求覆盖，而剥露后查明其施工质量符合合同合约规定，则监理工程师应在与发包人和承包人协商后，确定承包人在剥露或开口的恢复和修复等方面的费用，并将其数额追加到合同合约价中。如复查查明其施工质量不符合合同合约规定时，则全部费用由承包人承担。d、若承包人未及时通知监理工程师到场验收，而私自将隐蔽部位覆盖，监理工程师有权指示承包人采用钻孔探测以至揭开进行检验，由此引起的费用增加和工期延误由承包人承担。7.8承包人应认真按照规定标准和设计要求组织施工。随时接受发包人、监理单位和相关管理管控机构的检查、检验，并为检查、检验提供方便。工程质量达不到约定标准的部分，承包人应按照工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准的，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。八、合同合约价款8.1不含石材部分工程价款暂定金额（人民币大写）；￥（人民币小写）：元。具体工程量清单综合单价及各项措施费详见附件1《经确定的工程量清单计价表》；甲指乙供石材价款暂定金额（人民币大写）；￥（人民币小写）：元。8.2工程结算方式：A:不含石材部分工程结算方式：1、不含石材部分工程结算造价=分部分项工程费+施工措施相关项目费+安全文明施工费、冬雨季施工增加费、规费+税金+工程变更产生费用+签证费用。2、分部分项工程费=实际竣工分部分项工程量×合同合约中固定清单综合单价。工程量清单综合单价包括：人工费、材料费、机械费、管理管控费、利润及各种风险因素产生的费用。竣工结算时，量变价不变。3、施工措施相关项目费：包括模板等要完成此工程所需要的一切措施费用（除清单中已列明的措施相关项目，不再增加任何措施相关项目及费用），签证、变更亦不增加措施费。4、安全文明施工费、冬雨季施工增加费、规费：①、详见附件1《经确定的工程量清单计价表》中：A、分部分项工程费=元；B、安全文明施工费+冬雨季施工增加费+规费=元；B/A=%。②、竣工结算时的安全文明施工费、冬雨季施工增加费、规费三项之和等于本合同合约中第8.2.1条计算分部分项工程费*B/A（%）。5、以上8.2.1～8.2.3相关项目计算税金，税金为%6、由于相关项目已报建，本工程造价不计取劳保基金。B:石材部分结算方式：《经招标人和石材供应商共同确定的投标文件》中不含石材清单部分地面铺装清单描述涉及甲指乙供的清单，石材均由合约甲方指定的石材供应商采购，石材部分结算造价=实际竣工成形面积的工程量*定额中所规定损耗*合同合约中固定全费用综合单*甲指乙供的费用；（注：石材按成形面积计算，另计取定额规定的损耗费用，合同合约清中已注明弧形、异形加工，加工费均含在全费用综合单中），不含石材部分结算与石材部分结算都不增加任何石材加工费用。8.2.1以项为单位的造价，固定包干，计算不予调整，材料价格在施工期间不调整。8.3除发包人同意的工程变更、签证外，综合固定包干单价在结算时不再调整，工程量按经发包人确认的竣工图按实计算。承包人应充分考虑因发包人提供的参考工程量、施工图等相关资料可能与实际不符及其它风险而引起的费用增加。本工程缺项、漏项、变更、签证的计价方式：①清单综合单价中有相同的按清单综合单价执行。②清单综合单价中有类似于变更签证工程的，可在合适范围内参照类似子目的单价，由发包人与承包人按子目的类似综合单价商定或确定变更签证工程的综合单价；③清单综合单价中没有适用或类似于变更签证工程的，按投标文件计价标准（人工、机械、材料市场单价、管理管控费率）计算。a)植物的规格及种类发生变更时,其植物价由承包人报送变更植物的工地价并由发包人核定,栽植及养护费按清单单价中相应的栽植养护费计算。即变更植物的综合单价=核定的植物工地价+相对应规格的苗木清单价格中的养护移植费用。b)签证事项必须是实际发生后，不得事前签证。非承包人原因发生的设计变更和承包人在施工过程中对于某单项工程的合理化建议、施工先后顺序的确认、施工范围的划分、施工工艺的建议合适的方案、发包人要求承包人配合完成某项合同合约外的工作合适的内容或要求其作出的建议合适的方案等应在实际发生后进行签证确认。设计变更和联系函只能作为签证附件使用，不能作为结算依据。c)凡没有按规定程序进行现场签证及后补的现场签证，均为无效，不能作为结算依据。因承包人自身原因导致的工程变更、工程量增加，承包人无权要求追加合同合约价款。d)若承包人有任何合理的额外索偿，须于有关原因发生后7天内以书面形式报知监理、发包人备案，否则不予考虑。任何索偿事件的事实和数量，均需得到发包人、监理及相关单位的确认并签署后，才获受理。e)因工程变更、签证导致的工程价款的增加，在工程竣工结算时一并计算，在进度款中不予考虑。8.4签证变更管理管控流程：a、承包人在发生签证工程48小时前的同时通知监理、发包人现场代表到现场查验，并由工程部工程师发起签证费用预估审批。b、审批通过后，由工程部工程师书面通知承包人进行变更的实施。c、承包人在签证事项发生后2天内向发包人提交书面签证文件，按照合同合约约定的计算规则进行报价。所有签证均需附实施前后的相关照片作为签证的有效依据，照片必须真实全部的反映实际情况，如承包人所提交的照片未能全部反映事实，则发包人将有权根据照片所能反映和显示的状况进行签证）。d、现场签证单由施工单位填写，发包人及监理审核并须加盖发包人、承包人、监理的公章，违反本要求的签证单无效。e、为避免签证出现混乱、重复结算，承包人在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、施工部位、施工时间、签证单的编号等，否则不予办理。f、施工过程中出现的尺寸问题以施工图所标数字为准，施工单位如发现图纸合适的内容与现场有矛盾之处，应通知相关项目负责人，变更确认后方可施工，否则施工单位承担所有责任。g、承包人如在递交现场签证后18天仍未能收到发包人的审核回复意见，则承包人必须书面催告函与发包人，如承包人不履行催告义务，则发包人将视为承包人放弃该项签证的主张权利。h、签证单原件一式四份，走完流程后，发包人持两份，承包人及监理各持一份。

i、其他未详尽的合适的内容详见发包人公司“签证管理管控制度”。8.5所有材料必须采用本合同合约及附件规定的品牌，其中钢材必须使用国标产品，否则为不合格工程，不予验收、结算。8.6工程量清单综合单价包括的风险范围，包括但不限于：8.6.1工程量清单综合单价包含人工及社会保险费用、材料、机械、管理管控费、利润、包装运输、施工技术、成品保护、工程质量检验检测及材料检验试验、调试、验收、样品、养护、水电费、与其他单位配合施工降效、工程竣工验收、备案、工程保修等一切风险因素所含的费用。8.6.2承包人已对施工现场和周围环境进行充分踏勘，并就安全、文明措施提出详细的合适的方案，根据现行标准规范、自己的施工技术力量、管理管控水平和工程的实际情况、施工合适的方案、风险程度自主确定价格、包含在相关措施相关项目费（含施工措施费、安全文明施工措施费）清单单价中包干使用，措施相关项目费费用不因设计变更、实际施工合适的方案不同而调整，工程的变更及签证费用结算时不再计取措施相关项目费费用。8.6.3施工期间的政策性调整（包括定额、人工、机械费用及其他取费等）、施工期间的材料价格变化、施工期间所发生的人身及财产安全事故。8.6.4任何因忽视发包人要求而导致合同合约工程量清单固定综合单价不准将由承包人承担全部责任。8.7施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。8.8承包人采用新材料，新技术，新工艺，专利或其他等而产生的费用包含在本合同合约价款内；按国家及地方政府规定由承包人缴纳的各种税收及其他费用已包含在本合同合约价款内，由承包人向税收等机构缴纳。8.9发包人提供的施工条件、施工环境和工程进展等以本合同合约签署时的现状情况为准，承包人已充分了解并确认所有现场条件并预计可能发生的异常情况，承包人不得以未完全了解现场情况等为由提出额外费用或者延长工期等要求。8.10按国家及地方政府规定由承包人交纳的各种行政事业收费、规费(包括但不限于:失业保险费、医疗保险费、住房公积金、工伤保险费、危险作业意外保险费、工程定额测定费、建筑活动综合技术服务费(按相关项目所在地政府文件规定取舍)、排污费、环保噪音费等)、税金等己包含在本合同合约价款及综合包干单价内，均由承包人向有关机构交纳相关费用。如部分相关项目可由发包人代扣代缴的，须征得发包人同意。8.11承包人自行安装水、电计量装置及现场接管、线配套设施并承担其所有费用。施工现场用水、用电由承包人装表计量并交纳费用。计量表需技术监督局审验合格后方可使用，未缴纳的费用发包人可在当次进度款中扣除，未扣完部分在结算款中扣除。8.12承包人按现场情况进行现场施工布置，其他因场地原因造成的材料转运均不予增加费用。九、工程款支付9.1本工程预付款：9.2双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：9.2.1完成工程工作量的30%时，经发包人和监理审核认可后15日内，支付已完成工程量价款的%；9.2.2完成工程工作量的60%时，经发包人和监理审核认可后15日内，支付已完成工程量价款的%；9.2.3工程全部竣工验收合格交付时，支付至已完成工程量价款的%；9.2.4工程竣工结算完成后，依据承包人开具的全额的正规发票后支付至完成工程结算总价的%；9.2.5其余%作为质量保证金，在养护期和保修期期满验收合格后15天内支付完毕（无息）。9.3承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：各支付节点施工完工完成后14天。工程师对承包人工程量的审核，仅作为发包人支付承包人工程进度款的依据之一，不表示相关工程验收合格。9.4工程量计量的方式为：详见工程量清单。9.5承包人申请工程款（进度款）时，承包人应向发包人开具相关项目所在地的相应金额的建安发票。否则发包人有权拒绝付款而不承担任何责任。9.6发包人采用承兑汇票方式支付，承包人指定的收款账户如下：户名：开户行：账号：十、工程竣工验收与结算10.1隐蔽工程和中间验收10.1.1工程验收10.1.1.2在栽植地点，分期，现场初验。10.1.1.3在合同合约规定完工日期内完工后，进行竣工验收。10.1.1.4自竣工验收合格之日起计算，一年养护期满后办理移交验收。10.1.1.5其他按合同合约、城市园林绿化施工及验收规范要求执行。其中绿化部分验收还须按如下要求执行：(1)所栽苗木质量必须符合工程要求，不得擅自改变苗木品种、规格及质量，苗木品种及规格详见附件要求，所有苗木必须经过发包人验收合格后方可栽植；(2)施工过程中，承包人必须服从发包人的监督检查和质量管理管控，如因质量问题造成返工，其费用由承包人全部负责；(3)承包人须包栽包活，苗木成活率为100%，工程养护期为一年，养护期间，承包人应对死亡苗木进行补植，发生的费用由承包人承担。(4)高大乔木、造形树或名贵树在质保期内如发生苗木死亡，应进行补种，发生费用由承包人承担。(5)绿化苗木在竣工验收合格后方能向发包人办理签字移交手续，未办理签字移交手续前由承包人对已栽植的苗木进行管理管控和保护。10.2工程具备竣工验收条件，承包人按工程竣工验收有关规范，进行自检、自评、自验合格并申请监理单位初验合格后，提供完整的竣工验收资料及竣工验收报告（一式肆套）提前3日书面报发包人进行验收，所有各项验收费用包含在合同合约总价内，均由承包人承担。10.3验收不符合合同合约要求的，由发包人、承包人和监理工程师形成验收纪要，明确存在的问题和修改意见及期限。承包人在修改期限完成修改后申请发包人再次验收。验收合格后10日内，承包人向发包人交付工程。工程交付时，承包人应填写工程移交书，经监理和发包人确认后，视为工程交付完毕。承包人不得以未结算完毕或其他理由拒绝履行工程交付义务。承包人逾期未向发包人交付工程，每延一天向发包人支付违约金5000元，造成发包人下道工序施工延误，造成的费用和责任均由承包人承担。10.4工程交付前，承包人应撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程，配合其他工程施工所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净，如承包人不能及时拆除或清理，应向发包人支付违约金5000元。发包人有权派人拆除并清理，造成的费用及责任均由承包人承担。10.5验收合格后14日内，承包人将验审合格并符合归档要求的工程竣工验收资料一式肆套交发包人备案。逾期交付的，每延一天向发包人支付违约金2000元。同时在竣工资料提交前发包人有权不予结算审核，由此引起的结算审核延期及其他后果由承包人负责。10.6工程竣工验收资料经发包人认可后30天内，承包人向发包人递交竣工结算报告和完整、准确的结算资料进行工程结算，竣工结算是指对合同合约内涉及的工程造价所有合适的内容的结算，包括奖罚、安全、工期等合适的内容，凡与造价有关的约定应纳入结算范围。工程结算时承包人需要提供如下结算资料，否则发包人有权不予结算：10.6.1工程相关项目结算审计资料移交清单（附表一）；10.6.2合同合约签订审批表、合同合约及附件；10.6.3由相关项目总经理签字，同意进入结算程序的结算书（含纸质版、电子版、详细工程量计算式，封面按附表二）；10.6.4由监理及相关项目工程部相关人员2人以上（专业工程师）、工程部经理签字确定的竣工图（含电子版）、签证单材料报验单及相关合格证、材质证明书、图纸会审记录、设计变更及相关审批文件等资料；10.6.5甲供材料相关计划表（附表三）；10.6.6甲供材料领料汇总表（附表四）；10.6.7工程拆除材料、设备移交清单（附表五）；10.6.8工程主要材料、设备进场验收记录汇总表（附表六）；10.6.9实际工期起止记录、工程竣工验收合格证明文件（包括整改验收）、相关设备的试验及调试记录、隐蔽工程验收记录、隐蔽工程及拆除工程记录照片（电子版）等；10.6.10各种材料价格证明资料。10.6.11《廉洁情况报告表》（附表七）。10.7承包人应按发包人的结算审核机构要求对结算资料提供补充和解释工作，本着友好协商、积极配合的原则完成和结算审核机构的结算并在结算审核结果上签字确认。资料符合要求的情况下，发包人结算审核时间为自收到结算资料后的6个月，有争议时，双方另行协商。结算审核过程中由于承包人补充、完善资料和对审等引起结算审定时间拖延以及在结算款支付过程中承包人不按发包人财务管理管控制度完成财务对账等工作造成的一切后果由承包人负责，承包人不得因此向发包人提出质疑和任何形式的索赔要求。10.8承包人上报的结算资料应盖有承包人公章。10.9双方签认后的审定结算工程款，承包人应按发包人相关财务流程对账，经确认的工程尾款（扣除质量保证金后）支付时间为结算审定签认后14天内。10.10承包人保证在办理工程结算时，报价全面真实，报审金额超过审定金额的20%时，将视为违约，按发包人审定后的金额结算，发包人向承包人另收取违约金元/次。10.11承包人从相关项目竣工验收合格交付之日起至办理好相关政府手续前，应无条件办理或协助发包人办理好相关手续。十一、材料设备供应11.1工程量清单范围内的全部设备、材料（以下统称材料设备）除明确由发包人采购供应的外，均由承包人负责采购供应。承包人采购的主要材料设备应当符合本合同合约及附件的各项要求；本合同合约及其附件未明确规格、型号的其他材料设备，承包人应采用优质产品并满足设计要求，采购前必须经过发包人的认可。11.2本工程所需材料设备必须符合国家质量标准和本合同合约及其附件的各项约定，承包人负责采购、运输（包括转运及垂直运输在内）、保管和使用并承担所需费用，承包人对其质量负全责。承包人应保证对其进入施工现场的材料设备享有完全的所有权，没有设立任何抵押等担保物权；亦保证其购入的材料设备不侵害他人的知识产权，不受第三方法律追究，否则承包人承担所有的法律和经济责任。11.3承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点、验收。承包人采购的材料设备，应提供出厂合格证（或检验合格证）、使用说明书等相关资料。未通知验收的材料用于工程施工的，发包方有权否认其工程量，并有权不支付相关工程部位的工程价款。11.4承包人采购的材料设备在使用前，应按国家有关规范、规定及工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。工程师或者检测机构的检验或测试，不能减轻或免除承包人采购材料、设备的质量责任。11.5承包人采购的材料设备与设计标准、合同合约要求不符时，承包人应按工程师要求的要求重新采购，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延，给发包人带来的损失由承包人全部承担。11.6由于发包人设计变更或承包人使用代用材料等造成材料设备变更，承包人在报请发包人确认后，由承包人负责采购供应，作为合同合约价款调整的依据。11.7装卸运输及费用承担11.7.1承包人负责供应的树木由承包人负责送至发包人指定地点，承包人负责卸载及送至栽植地点，费用由承包人承担。11.7.2甲供材料运至发包人指定地点，进场后由承包人负责装卸，三方共同验收点数后交由承包人管理管控，验收交接后由承包人负责保管、转运和安装，所需费用已包含在合同合约总价内由承包人承担，甲供材料的使用损耗量按照省现行消耗量标准规定的损耗系数计算，如超出规定损耗系数，超出损耗由承包人承担；发包人对其采购的材料设备质量负责（但承包人保管、转运和安装不当引起的责任除外）。发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人供应的材料设备在承包人保管使用期间发生丢失损坏的，由承包人负责向发包人赔偿。11.8发包人采购的材料设备，承包人应提前天向发包人提交书面要货相关计划（该相关计划为合同合约附件，与合同合约具有同等法律效力），对材料设备需要进行相应处理的应在书面要货相关计划中提出详细的需求，以便发包人提前定货。如遇节假日承包人需要供货，则承包人须提前四天向发包人提交要货相关计划，否则由此造成延误工期的损失由承包人负责。承包人提交的产品供应相关计划一经发包人确定，如相关计划变更而造成的材料积压、交货迟延、或因此而多支出的运输费用及工程延误等损失均由承包人承担。11.9隐蔽工程的材料报验：（1）材料、设备采购相关计划控制：承包人应在所有工程设备材料相关计划中设定明确的技术、质量要求，采购渠道由合格供应商名录中选取。（2）工程材料、设备的报批和确认：①编制工程材料设备确认的报批文件。承包人事先编制工程材料设备确认的报批文件，文件合适的内容包括：制造者（供应商）的名称、产品名称、型号规格、数量、主要技术数据、参照的技术说明、有关的施工详图、使用在本工程的特定位置以及主要的性能特性等。报批文件附上总包单位统一编制的《材料设备报批单》，送监理、发包人审批确认。②报批手续完毕后，承包人、发包人和监理各执一份，作为今后进场工程材料设备质量检验的依据。（3）材料样品的报批和确认：按照工程材料设备报批和确认的程序实施材料样品的报批和确认。材料样品报发包人、监理、设计院确认后，实施样品留样制度，为日后复核材料的质量提供依据。（4）加强工程材料、设备的进场验证和校验：对于进场工程材料设备的质量验证和检验，其程序是：①工程材料设备进场后，承包人进行自检并填报《材料进场验收单》，并报监理和发包人验收确认。②需要取样送检的材料，按规定进行送检。（5）对工程所有材料、设备进行标识，保证可追溯性：为了保证本工程使用的物资设备、原材料、半成品、成品的质量，防止使用不合格品，对工程所有材料、设备进行标识，所有标识均应建立台帐，作好记录、使之具有追溯性。十二、双方权利和义务12.1监理单位委派的工程师12.1.1工程师姓名：职务：总监理工程师12.1.2发包人委托的职权：（1）受发包人委托，依据国家相关法律法规和施工监理合同合约，公正、公平、独立地进行合同合约范围内的监理活动，进行三控（质量、进度、投资）、三管（安全管理管控、合同合约管理管控、信息管理管控）、一协调（协调发包人与承包人关系）；（2）负责本工程的安全文明施工管理管控；（3）参与审核施工设计变更、现场签证、工程计量、参与成本控制管理管控。(4）下列监理的签证需经发包人批准后方能生效，未经发包人签证不能作为工程价款增加或者工期顺延的依据：①工程设计变更及其他变更；②工程变更导致工程量及造价的增减；③非工程变更通知单所必须发生的费用增减；④承包人相关项目经理、技术负责人及其他主要人员的更换；⑤凡涉及免除和变更承包人合同合约规定的义务和责任的事项；⑥发布重要节点的开工令、停工令、复工令。（5）承包人在未得到发包人书面批准而只有工程师指令情况下，变更、增加、减少工程量、暂停施工的，都视为违约，须向发包人承担一切违约之责任，导致工程价款增加之部分，由承包人自行承担。（6）承包人对工程师指令有异议或其他意见，应及时通知发包人，双方协商处理，未及时通知发包人并经双方协商处理的，承包人自行承担未及时通知的不利后果。12.2发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：行使应由发包人行使的职权。12.3承包人工程相关项目管理管控组织机构12.3.1承包人派驻的相关项目经理姓名：职务：相关项目经理12.3.2承包人委派为相关项目技术负责人，全面负责现场施工质量与技术管理管控。承包人应在合同合约签订时向发包人提交劳动合同合约以及缴纳社保险（缴费年限为至：本合同合约签订时止连续2年以上）的证明，未提供的，承包人按暂定合同合约总价1%向发包人支付违约金，同时发包人有权要求承包人更换相关项目经理，承包人应在收到发包人更换通知后7日内更换，拒绝更换的，发包人有权解除本合同合约。12.3.3相关项目经理、相关项目技术负责人、专业施工员、质检员、安全员、档案资料员、造价人员，在开工之前，承包人需提供加盖承包人公章的资格证、职称证等资料，报工程师备案作为本合同合约附件。12.3.4以上人员经发包人认可后，必须专职，不得兼管其他相关项目，不得随意自行更换。承包人未经发包人书面同意自行更换相关项目经理或技术负责人的，每发生一次，承包人承担1万元的违约金，并按照发包人要求限期纠正，未限期纠正的，发包人有权解除本合同合约。相关项目经理离开现场时应指定合适的替代人员，离开现场1天及1天以上时应书面通知发包人，否则每次承包人应承担1000元人民币的违约金；此类违约超过两次，发包人有权要求更换相关项目经理，承包人未按发包人要求更换的，发包人有权解除本合同合约。12.3.5承包人确因工作需要撤离或者更换其他人员的，必须提前10日经书面报告工程师同意后方可更换，同时须报顶替人员资质情况。承包人应保证人员接替过程中工程不受任何影响。在施工过程中发包人认为该员不称职，有权要求承包人更换，承包人拒绝更换的，发包人有权解除本合同合约。12.3.6相关项目经理和相关项目技术负责人必须参加工作例会、监理例会及相关工程会议。确实不能参加的，应提前向发包人申请并获得批准后方能缺席，但不得同时缺席。12.4发包人的权责12.4.1发包人有权要求承包人更换在履行其职责方面不能胜任或玩忽职守的承包人施工管理管控人员，但替换的人员必须经发包人确认。12.4.2发包人有权检查承包人工程质量和进度，组织工程竣工验收和质量评定。12.4.3当承包人发生违约行为，发包人有权根据合同合约的约定和承包人违约情节的轻重程度，在对承包人的应付款中扣除相应违约金。12.4.4审核承包人编制的经监理审查过的工程进度相关计划、工程进度报表,审批由承包人提供的施工合适的方案及竣工图纸。12.4.5按合同合约约定及时支付工程款、及时签发工程变更和各项签证。12.4.6发包人按约定的时间完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：（2）将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：除发包人负责办理的施工许可证外，其它手续与证件均由承包人办理，发包人协助，费用由承包人承担。如因承包人原因疏忽，一切经济和工期上的损失、造成的罚款由承包人负责承担。（6）水准点与坐标控制点交验要求：发包人负责在施工现场将已施测的水准点高程与平面控制点坐标以书面形式提供给承包人，由承包人做好交验记录。移交后由承包人负责保护。此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人承担。（7）图纸会审和设计交底时间：（8）发包人有权根据工程需要对承包人发出现场需要的机械和人力数量在规定时间到位的指令，承包人必须无条件执行，承包人不执行指令时发包人有权从其他地方调入机械和人员供承包人使用，并且价格按调入方要求的价格支付。12.4.7合同合约签订后3日内由发包人向承包人提供图纸2套，承包人需要增加套数的，发包人可代为复制，复制费用由承包人承担。承包人收到图纸应立即组织核查，并在收到之日起的3日内对实施该图纸存在的任何问题书面通知工程师。如果承包人没有在此期限内提出问题，则应认为该图纸没有对承包人的工作造成任何不利的影响。12.4.8发包人协助承包人处理外部关系,费用由承包人负责。12.5承包人的工作、责任与义务12.5.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）应提供相关计划、报表的名称及完成时间：每月25日前向发包人提供下月工程进度相关计划及当月进度统计报表3份。施工安全防护、文明施工措施费使用相关计划和报表；周进度相关计划及节点进度相关计划报表；发包人或监理单位要求的其他报表，承包人按工程实际使用情况和进度提供。（2）承包人应在工程开工前3天向发包人、监理单位提交施工总进度节点相关计划，及详细的可操作性强的施工组织设计，各专项施工合适的方案，要求施工合适的方案详尽，可操作性强。以上相关计划及施工组织设计需经发包人、监理单位审核批准方可实施。承包人应保证相关项目管理管控机构健全，其委派的相关项目总负责人、相关项目经理、技术负责人等常驻现场进行本工程的管理管控（每月2人以上）并保持其岗位的相对稳定，不得擅自离开现场或更换，否则视为违约。发包人工程师自收到施工组织设计之日起3天内确认。（3）承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：负责本条中涉及的工作并承担相关费用，严格按照《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002、JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》等现行规范、规程要求执行，并随时接受发包人、监理单位和主管机构检查，承担违反规范和规程造成的损失和罚款。（4）需承包人办理有关机构施工场地交通、环卫和施工噪音及完善生产管理管控等手续：承包人应按国家现行有关法律法规和省市有关规定办理相关手续，并承担相应费用，因施工违反行政管理管控要求导致处罚的由承包人承担。（5）已完工程成品的保护及费用承担：工程竣工验收合格移交到发包人前，已完工程由承包人保护并承担一切责任和费用，有责任对其他施工单位已完成工程及产品进行保护，如有损坏，承担全部经济赔偿（包括工期延误赔偿）。（6）施工场地清洁卫生的要求：按建设部《建筑工程施工现场管理管控规定》要求执行，交工前清理现场达到相应要求，承担相关费用，随时接受发包人、监理单位和主管机构检查，承担违反规定造成的损失和罚款。（7）竣工资料：承包人应在竣工验收后向发包人提供符合城市档案机构存档要求的竣工资料肆套。（８）开工后，承包人应在20天内将原材料地、半成品、成品等采购相关计划表报监理与发包人审核，并组织监理与发包人完成对原材料地、半成品、成品的确认并留样拍照。如因承包方原因引起未完成材料确认，承包方承担工期延期责任。（9）双方约定承包人应做的其他工作：本合同合约签订前，承包人向发包人提交本合同合约签订当年经年审合格的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证、安全生产许可证等复印件（需经承包人盖章确认）作为本合同合约附件1。12.5.2编制施工组织设计，指派负责工程管理管控的技术人员对现场工程质量和安全进行全面系统的严格监管。严格按设计施工图精心组织施工，保证按时、按质、按量完成施工任务，使该项工程达到国家标准要求。12.5.3遵守施工现场管理管控条例、规章制度，服从发包人相关项目部调度，做好安全、文明施工等工作，必须保证现场满足安全文明施工的要求及地方政府的相关规定，所有专业施工人员必须持证上岗。施工现场设立安全警示标志牌，防止闲散人员等进入施工现场，严防施工现场不安全隐患。承担在施工过程中的一切安全事故责任和费用，并对施工过程中可能对第三方人身、财产造成的损害承担赔偿责任。12.5.4承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前采取安全防护措施并承担所需全部费用。12.5.5承包人应遵守当地的一切规章制度，因承包人原因造成的如综合治理、劳动保险、相关计划生育等方面的责任，概由承包人负责。12.5.6承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，办理建筑工程一切险，支付保险费用。承包人在工程交付前，负责成品的保护并承担所需的费用。12.5.7负责协调处理施工过程中与周边居民的关系，承担周边场地占用、临建搭设及拆除等费用。办理好施工交通、环卫和环保（施工噪音、污染）管理管控手续并承担相关费用，如因承包人施工导致对周边居民生活的影响以及引起的争议处理、赔偿、罚款等，均由承包人负责。12.5.8由于承包人原因（设备、材料、配件质量及施工安装、施工设备工具等）而发生的停工、质量或人身安全事故或造成的损失，由承包人承担责任及由此发生的一切费用。承包人工作人员发生的，或是由于承包人原因造成的其它人员发生的人身设备安全事故的一切责任均由承包人承担。如发生安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关机构并通知监理单位和发包人，同时按政府有关机构要求进行处理。因承包人原因发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关机构并通知监理工程师和发包人工程师，同时按政府有关机构要求处理。有事故责任方的，承包人在承担费用之后，可以向事故责任方索赔，但不影响承包人先行承担一切费用。12.5.9承包人应按时支付民工工资，否则，发包人可在支付给承包人的工程款中直接支付民工工资，结算时从工程款中扣除。由于拖欠民工工资所造成的一切责任由承包人承担，发包人不负连带责任。承包人申请支付工程款及进度款时，应填报民工工资已支付情况和支付相关计划。12.5.10本合同合约项下工程施工图纸，非与本工程相关人员不得传阅、复印，且不得应用于其他工程，如有违反应向发包人支付违约金人民币伍万元，工程质保期满后，除承包人确需留存的外，均应当返还发包人。承包人应当在现场保留完整施工图纸，以便于发包人或监理单位进行工程检查时查阅。12.5.11对发包人或监理发出的质量整改通知单，承包必须认真按时在规定要时间内完成，如承包方不按期整改则按5000元/次处罚，如承包方整改不到位则按3000元/次处罚。如承包方在合同合约规定的完工工期内完成各项工程，并完成发包人或监理发出的质量整改通知单，发包人可以酌情考虑总处罚金额或免于处罚。12.5.12保证遵守《廉洁协议书》的约定，如违反应向发包人支付合同合约总价10%的违约金，发包人有权解除本合同合约，不再与承包人开展业务合作。12.5.13拆除可利用材料管理管控要求：各种废旧材料，下料后要分类堆放整齐、备运，严格消防制度，做到拆除现场道路通畅，留好消防通道。机械拆卸完毕后，人工用凿锤等工具对倒塌的钢筋砼结构进行打除表面混凝土工作，回收其内部的有用钢筋。需使用风焊等专业设施对钢筋进行切割时，必须由专业持证人员进行操作。十三、违约责任13.1发包人的违约责任13.1.1发包人无故未按约定给付工程款的，按未支付金额同期银行利息赔偿承包人损失，如延付时间超过15日的，超过部分的时间相应顺延工期。13.2承包人的违约责任13.2.1承包人因工期延误的违约责任：（1）因承包人原因延误工期的，或者擅自停工的，或者未按经发包人确认的施工相关计划（包括月相关计划、周相关计划及节点相关计划等）组织施工的，每延误或者停工壹天，承包人向发包人支付元/天违约金。（2）延误工期超过十五天或停工超过15天，或者因承包人原因导致本工程被有关机构停工（或暂停施工）的，履约保证金不予退还，发包人有权单方面解除合同合约。13.2.2承包人因工程质量的违约责任：（1）如果承包人使用未经检测合格或者假冒、伪劣或者不符合国家标准及技术要求的材料设备，每发生一次，承包人应向发包人支付违约金万元并赔偿发包人损失，同时承包人应限期整改直至合格，违约金不足以弥补发包人损失的，还应当赔偿发包人的损失。承包人有两次违约的，发包人有权解除本合同合约。（2）发生一般质量问题事件，发包人有权要求更换相关项目经理和技术负责人，并由承包人支付100000元违约金并赔偿发包人损失，发生两次一般质量问题事件，或者发生质量事故，发包人有权单方解除合同合约。（3）工程验收不合格,承包人应负责限期整改直至合格，同时承担工期延误的违约责任。承包人在限定期限内仍未整改合格的，工程款不予结算，承包人应按合同合约总价的10%向发包人支付违约金，履约保证金不予退还，并赔偿发包人造成的一切损失，发包人有权解除合同合约。13.2.3双方约定的承包人的其他违约责任：（1）安全文明施工按相关标准规定和发包人相关规定执行并随时接受发包人、监理单位和建设行政主管机构检查，如发现违反规定每次处违约金元，如发生火灾事件，承担违约金元并赔偿发包人损失；（2）本工程严禁转包、分包及挂靠，承包人违反本条的约定，将工程转包或分包给其它施工单位，或者将承包人的企业名称、建筑施工资质借用给其它单位或者个人实施本工程的，一经发现，承包人应向发包人支付违约金万元，同时，发包人有权解除本合同合约，要求承包人退场并承担因此给发包人造成的一切经济损失。（3）承包人若未按时足额发放民工工资或支付供应商款项，发生劳资纠纷导致劳动监察机构介入，或本工程款被有关机构冻结，或影响发包人同期和后期工程、工作和影响发包人声誉事件，承包人将被视为违约，每发生一次应向发包人支付5万元违约金，并赔偿由此给发包人造成的损失。（4）因承包人原因要求解除本合同合约，或者因承包人违约导致本合同合约被解除的，应向发包人支付合同合约暂定总价10%的违约金，履约保证金不予退还，并赔偿发包人的损失。（5）由于承包人原因导致发生安全事故，造成1人（含1人）及以上死亡或造成经济损失达到2万元的，发包人有权直接解除本合同合约，同时承包人应当承担因安全事故所造成的一切损失。13.3双方应承担的违约金，可以累加计算。十四、履约保证金14.1承包人须按议标文件及中标通知书的要求向发包人提交中标金额10%的履约保证金（无息），否则发包人视为承包人放弃中标，对投标保证金不予退还，作为承包人支付给发包人的违约金。发包人将另行选择承包单位。承包人已进场施工的，发包人有权解除双方的合同合约关系，承包人应立即退场。14.2履约保证金不计息，在工程竣工验收合格验收通过，工程交付给发包人后14天内一次性返还（如有剩余款项）。14.3承包人应承担的违约金、赔偿金，发包人可从履约保证金中或工程款中直接等额扣收。14.4承包人违反本合同合约的约定，未限期整改的，发包人不退还履约保证金，同时承包人还应承担本合同合约约定的违约责任。十五、合同合约解除15.1双方协商一致，可以解除本合同合约。15.2任何一方违反本合同合约的约定，守约方可依本合同合约的约定解除本合同合约。15.3一方依据本合同合约约定而解除本合同合约的，应以书面形式向对方送达解除通知。解除通知到达对方时本合同合约解除。15.4承包人应当在合同合约解除后3日内立即退场，将施工设备及人员无条件地撤出本相关项目工地，将工程交付发包人，无偿向发包人移交全部工程资料，双方按本合同合约约定的包干综合单价结算合格工程款，发包人不再支付承包人其他任何费用。若承包人未按时退场，承包人自愿按已完合格工程量的70%让利与发包人结算（已完工的工程管理管控资料必须完整的交给发包人，未交齐资料的发包人对已完工工程不予结算），并接受发包人采取的强制清场，由发包人另行选定的施工单位进场施工，承包人保证对上述强制清场及施工单位进场施工不予阻挠。承包人指定相关项目经理签收发包人发出的合同合约解除通知及退场通知，如拒绝签收的，本合同合约签章处注明的承包人地址作为该等通知的邮寄送达地址，发包人向承包人邮寄送达地址发出该等通知后3日内即视为送达。15.5因承包人原因导致解除合同合约，发包人为完成剩余工作委托其他施工企业继续施工而造成比本合同合约价格多发生的工程费用，皆由承包人负责赔偿给发包人，发包人可在支付其余工程款时予以扣除。十六、争议处理方式双方约定，本合同合约履行过程中产生的或者与本合同合约有关的争议，双方不能协商处理的，向本合同合约签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、不可抗力17.1不可抗力包括战争、动乱、瘟疫、空中飞行物体坠落或7级以上的地震、12级以上的大风自然灾害。17.2当发生不可抗力，致使直接影响合同合约的履行或不能如约履行时，承包人应迅速采取措施，尽力减少损失，并在小时内向监理和发包人通报受害情况，不可抗力事件结束后承包人需在7天内提交灾害的详细情况的书面报告及合同合约不能履行或合同合约需要延期履行、部分履行等有效证明书给予监理和发包人。17.3合同合约一方当事人延迟履行合同合约约定的义务，在延迟履行期间发生不可抗力的，不免除其责任。不可抗力发生后，发包人和承包人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。17.4不可抗力导致的费用和工期延误按如下约定分别承担：（1）发包人、承包人的人员伤亡由双方各自负责，并承担相应费用；（2）承包人自有机械设备、器具、材料等物资的损坏由承包人自行承担，承包人承担相应物资窝工的损失；（3）发包人提供给承包人使用的机械设备、器具、材料等物资的损坏由发包人自行承担，发包人承担相应物资窝工的损失；（4）根据不可抗力对工期的影响，工期相应顺延，停工期间，承包人按发包人要求驻留工程现场的施工、保卫人员的费用由发包人承担（按1500月/人包干计算）；十八、双方补充约定18.118.218.318.418.5十九、合同合约附件附件1：经确定的工程量清单计价表附件2：主要材料设备清单附件3：工程质量保修书附件4：廉洁协议书附件5：安全管理管控协议附件6：结算附表附件7：承包人提供据已年审合格的营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、资质证等相关证照复印件以及承包人主要工作人员名单（包含资格证号）二十：其他20.1监理单位、发包人对承包人提交的施工、相关计划、措施等合适的方案的审批不成为承包人承包本合同合约项下工程所承担的约定义务和法定义务转移、降低或者减轻的事由。20.2本合同合约未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同合约具有同等法律效力。20.3本合同合约经双方经办人签字且加盖公章之后生效。20.4本合同合约如需备案，由承包人办理合同合约备案手续，费用由承包人承担。20.5本合同合约签订地点：湖南省湘潭市岳塘区岚园路4号。20.6本合同合约一式肆份，发包人执贰份，承包人执贰份，均具有同等效力。发包人：（公章）承包人：（公章）经办人：经办人：电话：电话：传真：传真：邮政编码：邮政编码：年月日年月日

附件1：经确定的工程量清单计价表附件2：主要材料设备清单编号材料、设备名称品牌／厂家技术规格备注123…

附件3：工程质量保修书发包人（全称）：（下称发包人）承包人（全称）：（下称承包人） 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理管控条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对步步高·九华新天地相关项目住宅二期、商业示范区园林景观工程签订工程质量保修书。1、工程质量保修范围和合适的内容1.1承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量具体保修的合适的内容，双方约定如下：与合同合约约定范围一致。承包人承包范围内的工程相关项目，除发包人使用过程人为损坏、第三者人为损坏及不可抗力因素损坏外，凡属承包人设计、施工、供应设备材料质量原因及验收后移交前承包人保管不善造成工程（包括分包工程在内）整体、局部、部件的损坏、脱落、开裂、变质、故障、功能缺损等，均属承包人在质量保修期内的免费保修责任范围。1.2绿化苗木的成活养护严格按本合同合约的约定执行，一年养护期满后应确保存活率达到100%。承包人应及时养护，并充分考虑各种恶劣天气的影响并采取相关有效的应对措施，所需费用全部由承包人承担。2、质量保修期2.1双方根据《建设工程质量管理管控条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期:园建部分：保修贰年，绿化部分：保修一年（即免费养护一年，高大乔木、造型树或名贵树种要求保修期贰年）；水电部分：保修贰年。2.2质量保修期自相关项目工程竣工验收合格之日起计算。3、质量保修责任3.1属于保修范围、合适的内容的相关项目，承包人应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，或者对同一位置经过一次维修仍未彻底解决问题的，发包人可以委托他人修理。所发生费用的130%从质量保证金中直接扣除，由承包人承担。质量保证金不足扣除的部分，发包人有权向承包人追偿，发生的律师费、违约金等由承包人承担。3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管机构报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修合适的方案，承包人实施保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。4、保修费用4.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。4.2如工程质量的问题，导致业主或者第三方财产或人身损害的，承包人应承担责任及费用，而无论工程质量是否在保修期内。承包人承担责任后，可依法向工程的分包人、材料供应商等责任方追偿。5、在工程质量保修期内，承包人指定下列人员为本工程维修联系人员，联系人员、方式等如有变更，承包人应及时通知发包人。承包人保修联系人姓名：通讯地址：电话/手机：6、其他6.1双方约定的其他工程质量保修事项：本工程约定的工程量保修金为合同合约价款的5%。质保期满后15天内无息返还（如有余额）。6.2本工程质量保修书，作为《步步高·九华新天地相关项目住宅二期、商业示范区园林景观工程施工合同合约》的附件，与《步步高·九华新天地相关项目住宅二期、商业示范区园林景观工程施工合同合约》同时签署。保修期满后，如发包人、业主方或者物业公司要求，承包人同意继续提供适当维修服务，并按最优惠价收取费用。6.3本工程质量保修书一式四份，双方各执两份，各份均具同等法律效力。发包人：承包人：经办人：经办人：年月日 年月日工程质量维修单编号：工程名称地址建设单位电话施工单位维修部电话开工日期年月日竣工日期年月日反映问题原因分析处理意见及结果（以上由施工单位填写）验收意见业主建设单位物业公司监理单位附件4：廉洁协议书发包人：（以下简称合约甲方）承包人：（以下简称合同乙方）监督方：步步高置业监察室为加强对经济活动的监督，保证合约甲方双方在公平、公正、公开的原则下开展各项合作业务，有效保护双方权益，防止暗箱操作和不廉洁行为的发生，甲乙双方协商同意，会同步步高置业监察室，共同签订本协议，作为甲乙双方共同遵守的行为准则。一、合约甲方及其工作人员应遵守如下廉洁约定1.1严格遵守国家法律、法规及政策的规定，恪守职业道德，加强廉洁自律，与合同乙方保持正常的业务交往；1.2在合约甲方与合同乙方进行的考查、交流、议投标、采购或合作过程中，合约甲方相关人员及其亲属不得有下列任何行为：1.2.1利用职权或职务上的影响，向合同乙方索要和收受回扣、介绍费、中介费、红包、礼金（包括婚丧嫁娶生宴等各种名目的礼金）、购物卡（券）、有价证券、烟酒、礼品或其他馈赠以及旅游、健身、娱乐等活动安排；1.2.2以要求合同乙方提供或暗示合同乙方提供第1.2.1条约定所述的经济利益为目的，对合同乙方进行卡压、刁难，或者增加合同乙方不应有的合同合约价款；1.2.3在合同乙方或合同乙方关联的第三方报销发票、开支费用和领取报酬；1.2.4借用、接受合同乙方或合同乙方关联的第三方提供的通讯工具、交通工具、高档办公用品等物品、设施，或将此等物品、设施占有己有或进行变卖获利；1.2.5参与合同乙方或合同乙方关联的第三方的相关人员的赌博，以打“业务牌”的形式变相接受合同乙方的钱物；1.2.6参股或变相参股合同乙方或合同乙方关联的第三方，或者将其亲属、亲友及其子女安排到合同乙方及其相关单位工作。1.3合约甲方相关人员及其亲属向合同乙方（包括通过第三方）提出上述要求的，或者有其他不廉洁行为的，合同乙方应予以拒绝，并应立即向合约甲方反映，合约甲方一经落实，将依照合约甲方及其集团公司的有关规定给予严肃处理，合约甲方及监督方保证为合同乙方保密，并不影响双方合作，并给予合同乙方奖励（包括在同等条件下优先向合同乙方邀标）；但如隐瞒类似情况，经合约甲方及监督方查实，将按本协议第3.2条的约定追究合同乙方的责任。二、合同乙方及其工作人员应遵守如下廉洁约定 2.1严格遵守国家法律、法规及政策的规定，恪守职业道德，加强廉洁自律，与合约甲方保持正常的业务交往；2.2合同乙方及人员禁止在与合约甲方的调查、交流、议标、供应货物、提供服务、工程建设以及合作中，出现下列任何行为：2.2.1直接或通过第三方向合约甲方工作人员及其亲属提供回扣、介绍费、中介费、红包、礼金（包括婚丧嫁娶生宴等各种名目的礼金）、购物卡（券）、有价证券、烟酒、礼品或其他馈赠以及旅游、健身、娱乐等活动安排；；2.2.2直接或通过第三方向合约甲方工作人员及其亲属报销发票、开支费用和发放报酬；2.2.3直接或通过第三方向合约甲方工作人员及其亲属提供通讯工具、交通工具、高档办公用品等物品、设施；2.2.4直接或通过第三方向合约甲方工作人员亲属进行任何形式的赌博，以打“业务牌”的形式向合约甲方工作人员及亲属变相送钱物；2.2.5直接或通过第三方接受合约甲方工作人员及其亲属的参股或变相参股（此前如有参股的，应在本协议书签订之前如实向合约甲方申报），为合约甲方工作人员的亲属、亲友及其子女安排工作；2.3合约甲方及其相关人员如发现合同乙方有不廉洁行为，应及时制止，并向监督方报告。三、其他约定3.1合同乙方必须在合同合约价款结算前填报廉洁执行情况（包括自查情况和对合约甲方廉洁情况的评价）后才能与合约甲方财务机构办理结算手续，否则合约甲方不予结算。3.2合同乙方违反本协议第二条约定的，应向合约甲方支付《步步高·九华新天地相关项目住宅二期、商业示范区园林景观工程施工合同合约》总价10%的违约金，合约甲方可在应付合同乙方款项中直接抵扣，同时合约甲方有权解除《步步高·九华新天地相关项目住宅二期、商业示范区园林景观工程施工合同合约》，将合同乙方列入黑名单，不再与合同乙方进行任何合作。同时合约甲方有权向有关机构反映，依法追究合同乙方及合同乙方相关人员的行政责任，甚至刑事责任。3.3本协议作为双方签订《步步高·九华新天地相关项目住宅二期、商业示范区园林景观工程施工合同合约》的附件，与《步步高·九华新天地相关项目住宅二期、商业示范区园林景观工程施工合同合约》具有同等效力。3.4监督方举报受理方式：举报电话：0731—52332890举报邮箱：bbgzy@qq