土地买卖合同范本

土地买卖合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是土地的合法所有者，并拥有出售该土地的权利；乙方愿意购买甲方拥有的土地，双方经协商，达成如下协议：第一条土地信息1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地性质：____________________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，购买甲方拥有的上述土地。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将上述土地购买款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述土地的权属证明等相关文件交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证条款甲方保证所出售的土地使用权不存在任何权利争议，包括但不限于土地使用权归甲方所有，土地使用权上没有设定任何抵押、质押等担保物权，土地使用权没有被任何行政机关依法查封、冻结等。如因甲方原因导致土地使用权存在权利争议，甲方应承担相应的法律责任。2.土地使用限制条款甲方应保证所出售的土地符合国家及地方关于土地用途的规定，如因甲方原因导致土地用途不符合规定，甲方应承担相应的法律责任。3.交付时间及方式条款甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述土地的权属证明等相关文件交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项条款乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将上述土地购买款支付给甲方。如乙方延迟支付，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方办理过户手续条款乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。如乙方未按时办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方合理使用土地条款乙方应按照国家及地方关于土地使用的法律法规，合理使用所购买的土地，如因乙方使用不当导致土地被收回或处罚，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意，由第三方中介提供本合同的签订及履行过程中的咨询服务。包括但不限于合同条款的解释、合同的签订、款项的支付、过户手续的办理等。2.第三方中介费用条款甲方和乙方同意，按照第三方中介的收费标准支付中介费用。如甲方和乙方未按时支付中介费用，甲方和乙方应承担相应的违约责任。3.第三方中介责任条款第三方中介应确保本合同的签订及履行过程中，提供真实、准确、完整的咨询服务。如因第三方中介原因导致合同签订或履行出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.土地权属证明2.土地规划许可证3.土地使用权证4.土地过户申请表5.款项支付凭证6.过户完成后土地使用权证7.合同履行过程中的相关咨询记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供土地信息不实未能按时交付土地权属证明等相关文件土地使用权存在权利争议2.乙方违约行为：延迟支付土地购买款未按时办理土地过户手续未按约定合理使用土地3.第三方中介违约行为：提供咨询服务不真实、准确、完整未能确保合同签订或履行顺利三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级行使的一种权利，使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和一定程度的收益的权利。2.权利争议：指土地使用权归属或其他土地权利方面存在的纠纷。3.过户手续：指将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的法定程序。4.违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务时，依法应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，加快办理进度。咨询相关部门，了解办理进度和时间节点。2.款项支付遇到问题：确认支付方式和账号无误。保留支付凭证，以便后续查询。3.过户手续复杂：详细咨询中介，了解过户流程。按照中介指导准备相关材料，确保过户顺利进行。4.土地使用不符合约定：及时与甲方沟通，协商调整土地使用目的。如协商不成，可依法寻求解决途径。五、