国有产权出让合同书

国有产权出让合同书(2024版)合同编号：__________国有产权出让合同书（2024版）出让方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________受让方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________鉴于：1.出让方是国有产权的持有者，拥有合法的产权证书，并有权对外出让该产权；2.受让方愿意购买出让方的国有产权，并已充分了解该产权的相关情况；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条国有产权的描述1.1产权名称：______________________1.2产权类别：______________________1.3产权证号：______________________1.4产权现状：______________________1.5产权所在地：______________________第二条产权出让价格及支付方式2.1出让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格将上述国有产权出让给受让方。2.2受让方同意在签署本合同之日起____个工作日内，将上述国有产权出让款支付给出让方。2.3支付方式为：____（现金/转账/支票）。第三条产权交付及过户3.1出让方应在本合同签订后____个工作日内，将产权证等相关文件交付给受让方。3.2受让方应在本合同签订后____个工作日内，向产权登记机关申请办理过户手续。3.3出让方应协助受让方办理过户手续，并提供必要的证明材料。第四条产权保证4.1出让方保证其对所出让的国有产权拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响产权转让的情形。4.2出让方保证所提供的产权相关信息真实、准确、完整，不存在误导、隐瞒等情形。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若出让方未能按照本合同约定交付产权或过户的，应向受让方支付违约金，并承担由此产生的其他费用。5.3若受让方未能按照本合同约定支付国有产权出让款的，应向出让方支付违约金，并承担由此产生的其他费用。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出让人（盖章）：______________________受让人（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同有效期内，保证所提供的产权相关信息真实、准确、完整，不存在误导、隐瞒等情形。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.产权过户时间及费用甲方应在本合同签订后____个工作日内，将产权证等相关文件交付给乙方。自产权交付之日起，乙方应在本合同签订后____个工作日内，向产权登记机关申请办理过户手续。在过户过程中，产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。如因甲方原因导致过户费用增加的，甲方应承担额外费用。3.产权瑕疵责任如甲方所出让的国有产权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用或造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。4.甲方协助义务甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的证明材料。如因甲方协助不力导致过户延迟或失败的，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付义务乙方应在本合同签订后____个工作日内，将国有产权出让款支付给出让方。如乙方未能按约定时间支付出让款，应向甲方支付违约金，并承担由此产生的其他费用。2.乙方承诺条款乙方承诺在合同有效期内，按照本合同约定使用和处置所购产权，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他违法活动。如乙方违反承诺导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.产权过户时间及费用乙方应在本合同签订后____个工作日内，向产权登记机关申请办理过户手续。自产权交付之日起，乙方应在本合同签订后____个工作日内，将产权证等相关文件交付给甲方。在过户过程中，产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。如因乙方原因导致过户费用增加的，乙方应承担额外费用。4.乙方使用限制乙方在取得国有产权后，应严格按照合同约定的用途使用，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。否则，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在本合同签订过程中，应公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方达成合同。如因第三方中介原因导致合同无法履行或产生纠纷的，第三方中介应承担相应责任。2.中介费用第三方中介根据本合同的成交金额，向甲方和乙方收取一定比例的中介费用。中介费用的具体金额和支付方式，在本合同签订前，由甲方、乙方和第三方中介协商确定。3.中介保密义务第三方中介在合同签订过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。如因第三方中介泄露信息导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。4.中介服务范围第三方中介在本合同签订过程中，提供包括但不限于信息发布、匹配、咨询、协调等服务。如甲方和乙方对第三方中介的服务范围有特殊要求的，应在合同中明确说明。第三方中介未按约定提供服务的，应承担违约责任。本附件条款及说明为合同的重要组成部分，甲乙双方及第三方中介均应严格遵守。如对本附件条款及说明有争议的，参照主合同的争议解决方式处理。一、附件列表：1.国有产权证明文件2.产权过户申请书3.产权过户费用清单4.合同履行确认书5.违约金计算公式6.第三方中介服务协议7.中介费用支付凭证8.保密协议9.服务范围确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付产权证等相关文件。2.甲方提供的产权信息不实，导致乙方损失。3.甲方未协助乙方办理过户手续，导致过户延迟或失败。4.乙方未按约定时间支付国有产权出让款。5.乙方未按照合同约定使用和处置所购产权。6.第三方中介未公正、公平地履行中介职责。7.第三方中介泄露甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息。8.第三方中介未按约定提供服务。三、法律名词及解释：1.国有产权：指国家所有的财产权，包括土地使用权、房屋所有权等。2.产权过户：指将财产权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的自然人、法人或其他组织。5.中介费用：指第三方中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权证交付延迟：甲方应提前准备产权证等相关文件，确保按时交付。如遇特殊情况，应及时通知乙方，并与乙方协商延后交付。2.产权信息不实：甲方应在合同中明确承诺产权信息真实、准确、完整。如甲方违反承诺，应承担相应赔偿责任。3.过户手续办理困难：甲方应熟悉过户流程，积极协助乙方办理过户手续。如遇问题，应主动寻求解决方案，确保过户顺利进行。4.乙方支付出让款延迟：乙方应按照合同约定时间支付国有产权出让款。如乙方确有困难，应提前与甲方沟通，协商延期支付。5.乙方使用和处置产权违反约定：乙方应严格按照合同约定使用和处置所购产权。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。6.中介服务不到位：甲方和乙方应选择有良好信誉的第三