商铺转让合同范本

2024商铺转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________一、商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的权属清晰，甲方拥有完全的处置权。1.3商铺目前的经营范围为：__________。二、转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让商铺的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付商铺，并协助乙方办理相关经营手续。三、转让手续3.1甲方应向乙方提供商铺的权属证明、经营许可证等相关证件。3.2乙方应按照相关法律法规，办理商铺的经营许可证、营业执照等相关手续。3.3甲方应协助乙方办理上述手续，提供必要的帮助和支持。四、商铺的维护与管理4.1乙方自转让之日起，享有商铺的经营权和管理权。4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.3乙方应按照相关规定，负责商铺的维修、保养和安全工作。五、合同的变更和解除5.1在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺商铺不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且商铺的权属清晰。如因甲方原因导致商铺存在权利纠纷、债务纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.商铺交付甲方应在本合同签订之日起__________日内，将商铺交付给乙方。商铺交付时，甲方应保证商铺处于正常经营状态，且不存在任何影响乙方正常经营的因素。3.商铺过户甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，包括提供必要的证件、资料等。过户手续办理完成后，商铺的所有权归乙方所有。4.甲方义务甲方在合同有效期内，应履行如下义务：（1）保证商铺的权属清晰，不得擅自转让、设定抵押或其他权利限制；（2）不得干涉乙方的正常经营活动；（3）协助乙方办理与商铺相关的各项手续；（4）提供与商铺相关的经营指导和建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付转让款乙方应按照本合同约定的期限和方式，将转让款支付给甲方。如乙方逾期支付转让款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。2.乙方经营范围乙方在经营商铺时，应按照合同约定的经营范围进行经营。如乙方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方维护与管理乙方在经营商铺期间，应合理使用商铺，并负责商铺的维修、保养和安全工作。如因乙方原因导致商铺出现损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方义务乙方在合同有效期内，应履行如下义务：（1）按照约定支付转让款；（2）按照合同约定的经营范围经营商铺；（3）合理使用商铺，并负责商铺的维修、保养和安全工作；（4）协助甲方办理与商铺相关的各项手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用本合同的签订，如需第三方中介服务的，双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用支付完毕后，第三方中介应向双方提供完整的中介服务。2.第三方中介责任第三方中介在提供中介服务过程中，应保证其提供的信息真实、准确。如因第三方中介原因导致本合同无法履行或产生纠纷的，第三方中介应承担相应的责任。3.第三方中介的介入双方在履行本合同过程中，如有争议，可邀请第三方中介进行调解。第三方中介的调解结果，双方应予以尊重并履行。4.第三方中介的保密义务第三方中介在提供中介服务过程中，应对双方的商业秘密予以保密。如第三方中介泄露双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。本合同附件条款的增加，旨在更好地保障甲乙双方的权益，确保合同的顺利履行。双方在签订合同时，应仔细阅读附件条款，并充分理解其内容。如双方对本附件条款有异议的，可另行协商进行修改。附件条款与合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.商铺权属证明2.商铺经营许可证3.商铺过户所需相关文件4.商铺现状照片或视频5.甲方与第三方中介的合同协议6.乙方经营计划书7.商铺维修保养记录8.商铺安全检查报告9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将商铺交付给乙方，或交付的商铺不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，或逾期支付的，视为乙方违约。3.甲方未按约定协助乙方办理商铺过户手续，或提供的证件、资料不真实的，视为甲方违约。4.乙方未按约定经营范围经营商铺，或擅自改变经营范围的，视为乙方违约。5.甲方未按约定保证商铺的权属清晰，或擅自转让、设定抵押或其他权利限制的，视为甲方违约。6.乙方未按约定合理使用商铺，或未负责商铺的维修、保养和安全工作的，视为乙方违约。7.第三方中介未按约定提供中介服务，或提供信息不真实的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.商铺权属证明：指证明甲方对商铺拥有完全所有权的文件，如房产证、营业执照等。2.商铺经营许可证：指乙方向相关部门申请取得的，允许其在商铺所在地进行经营的许可证书。3.商铺过户：指将商铺的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快完成商铺交付，如延迟交付的，应支付违约金给乙方。2.商铺过户手续复杂：甲方应协助乙方简化过户手续，如因甲方原因导致过户手续复杂的，甲方应承担相应责任。3.商铺经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应与甲方协商一致，并办理相关手续。4.商铺权属纠纷：如发生权属纠纷，双方应协商解决，或依法向法院提起诉讼。5.第三方中介服务不完善：双方可与第三方中介协商改进服务，或依法向第三方中介追责。五、所有应用场景：1.