商铺摊位的租赁合同范本

商铺摊位的租赁合同范本(2024版)合同编号：__________商铺摊位租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺摊位基本情况1.1甲方出租的商铺摊位位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺摊位编号为__________，面积为__________平方米。1.3乙方租赁的商铺摊位用于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺摊位交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方保证商铺摊位的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）甲方负责商铺摊位的设施维修和物业管理，确保商铺摊位的安全和正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.2乙方权利义务（1）乙方按照约定用途使用商铺摊位，不得擅自改变经营范围。（2）乙方应保持商铺摊位整洁，不得损坏设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）乙方应在租赁期内按时支付租金，遵守国家的法律法规。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利义务，如有违约行为，给对方造成的损失，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的经营管理公司甲方应向乙方提供商铺摊位所在物业的经营管理公司的详细信息，包括经营管理公司的名称、地址、联系方式等。如甲方未能提供上述信息，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。1.2甲方提供的设施和服务甲方应确保商铺摊位内的基本设施（包括但不限于水电、通风、照明等）完好，并在租赁期内提供相关服务。如甲方未能提供或维护上述设施，导致乙方经营受到影响，甲方应支付违约金__________元。1.3甲方对商铺摊位的变更权如甲方因特殊情况需要对商铺摊位进行变更（如翻新、改造等），甲方应提前__________个月通知乙方，并与乙方协商解决变更事宜。如甲方未通知乙方或未经乙方同意擅自变更，甲方应支付违约金__________元。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围乙方应严格按照本合同约定的经营范围进行经营活动。如乙方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金__________元。2.2乙方的租金支付义务乙方应在每个支付周期内按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。2.3乙方的商铺摊位交还租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将商铺摊位交还给甲方。如乙方未按照约定交还商铺摊位，甲方有权要求乙方支付违约金__________元。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和责任第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，应确保本合同的履行。如第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介的佣金甲乙双方应在合同签订后的__________日内，向第三方中介支付佣金__________元。如甲乙双方未能按时支付佣金，应支付违约金__________元。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同签订和履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.商铺摊位所有权证明文件2.商铺摊位使用权证明文件3.商铺摊位平面图4.商铺摊位设施清单5.经营管理公司详细信息6.第三方中介佣金支付证明7.商铺摊位交还确认书8.租赁合同变更协议9.违约金计算公式10.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺摊位或设施不全、损坏未能及时修复的，构成违约。2.甲方未按约定时间支付租金的，构成违约。3.乙方未按约定用途使用商铺摊位，或擅自改变经营范围的，构成违约。4.乙方未按约定时间交还商铺摊位的，构成违约。5.第三方中介未按约定履行协调和见证职责的，构成违约。6.甲乙双方未按约定时间支付佣金或保密义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.商铺摊位：指甲方出租给乙方的用于经营活动的特定空间。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺摊位的时间段。3.租金：指乙方为使用商铺摊位而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.经营管理公司：指负责商铺摊位物业管理的公司。7.第三方中介：指为甲乙双方提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺摊位设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。2.租金支付纠纷：查看租金支付条款，协商解决或依法解决。3.经营范围变更：查看合同条款，协商一致后签订变更协议。4.商铺摊位交还争议：查看交还条款，协商一致后签订交还确认书。5.第三方中介违约：查看中介服务条款，协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.甲方为商铺摊位所有权人，乙方