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文档简介

电梯使用管理规定为了更好的保证电梯的安全运行，减少故障的发生及保障各位业主的人身安全、正常的生活和工作，根据本小区电梯性能和使用规范，特制订本管理规定，请各位业主按以下要求正确使用电梯：一、请不要超过额定人数、载重量乘梯，严禁超时超重、超大使用电梯，超载时电梯会报警，请主动礼让，退出，乘下一趟电梯，乘坐电梯遵守“先下后上”的原则。二、进出电梯时，电梯会自动开、关，切勿企图用手扳开电梯门或将身体倚靠在电梯门上，同时轿厢门开启时不可强行挡住门停留或谈话，以免造成人身损伤事故。三、请适当操作电梯，不用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮，不得随意按动报警按钮。四、请不要在电梯轿厢内做嬉闹、蹦跳、追逐打闹、前后摇晃等危险粗暴行为。五、请不要在电梯内吸烟，禁止携带其它火种进入电梯。六、请保持轿厢及地面清洁卫生，不要乱丢果皮、纸屑等杂物，不可在电梯内吐痰、弃物和搬动损坏轿厢内装饰物。七、请不要乱按、狂按操纵箱按钮，如要保持开门状态，请按住“开门”按钮或挡住侧光电开关即可。八、切勿私自打开轿厢操纵箱和拨动操纵箱内的开关。九、老、弱、病、残、幼乘梯要人陪同，以免电梯故障突然停止时不知所措。十、谨慎使用电梯搬运装修材料、货物、大型家具等大件物品，如确需使用请遵照如下程序：1、有搬运大件物品需求的业主，请在上述物品进小区前至物业服务中心办理预约手续，由物业服务中心进行可行性评估。物业服务中心对于超出电梯安全承载范围的大件物品有权提出禁止使用电梯要求；对于符合电梯安全承载范围的大件物品，在业主缴纳使用保证金（1000-5000元，视具体物品情况）后出具同意函。对于未办理大件物品上楼预约手续的，小区门岗保安可不予放行。2、在业主实际搬运使用电梯时，物业服务中心应派专人现场予以全程跟踪、服务，提前做好电梯使用提示和秩序维护工作。所在楼栋有货梯的，应走货梯，不得走客梯。搬运装修材料的应由业主方或装修公司做好轿厢保护措施，搬运家具等其他大件物品的由物业负责轿厢保护，电梯使用过程中，应严格遵守电梯使用各项规定、轻搬轻放，物品放置在轿厢中间以保持轿厢重心平衡。3、电梯使用完毕后，由物业服务中心指定专人和业主方共同在现场确认电梯状态。如有损坏等情况，应现场通过协商方式确定解决方案。如电梯状态正常或虽有损坏但已达成解决方案的，物业服务中心现场人员应签字确认，业主可据此至物业中心立即退还保证金。4、物业公司对大件物品电梯使用负有监督管理义务，如上述管控措施未能全部落实到位的，每发生一次，物业公司须向本小区业委会缴纳1000元罚金，物业经理负有连带支付义务。十一、停电或故障导致电梯停止运行时，不必惊慌，不要冒险打开轿箱门或由天花板紧急出口等强行出电梯，可用紧急呼叫按钮或手机与外部联系，以免发生事故。十二、带水清扫候梯厅或携带湿物品乘坐电梯时防止水渗入电梯井道内。十三、发生火警和地震时，切勿搭乘电梯。十四、发现电梯故障、异常、停运检修时，不得强行开启、使用电梯或移动检修标识牌，请随时通知物业服务中心，以免发生意外事故。十

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