物业抵押贷款专项合同（2024年版）

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物业抵押贷款专项合同（2024年版）本合同目录一览1.抵押贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.物业信息2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业所有权3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份证号码3.3借款人联系方式3.4借款人收入情况4.抵押物信息4.1抵押物所有权4.2抵押物价值评估4.3抵押物保险5.贷款审批流程5.1申请材料提交5.2审批期限5.3审批结果通知6.贷款发放与使用6.1贷款发放时间6.2贷款使用要求6.3贷款用途限制7.还款责任与保障7.1还款责任7.2逾期还款处理7.3担保人责任8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜处理9.违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约9.3违约处理程序10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、解除与转让11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同转让条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.其他条款13.1合同的解释权13.2法律适用13.3合同的附件14.签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条抵押贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限贷款期限为【】年（大写：【】年【】月【】日），自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率贷款利率为年利率【】（百分比：【】%），按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行。1.4还款方式还款方式为【等额本息还款方式/等额本金还款方式/按期还息到期还款方式】，具体还款方式由借款人与贷款人在合同中约定。第二条物业信息2.1物业位置物业位于【省/市/县】（大写：【】省【】市【】县）【街道/镇/乡】（大写：【】街道/镇/乡），具体地址为【】（大写：【】号）。2.2物业面积物业面积为【】平方米（大写：【】平方米）。2.3物业现状物业现状为【住宅/商业/办公/工业/其他】，用途为【】。2.4物业所有权物业所有权人为【】（姓名/公司名称），所有权证号为【】（所有权证号）。第三条借款人信息3.1借款人姓名借款人姓名为【】（姓名）。3.2借款人身份证号码借款人身份证号码为【】（身份证号码）。3.3借款人联系方式借款人联系方式为【】（电话号码/邮箱地址）。3.4借款人收入情况借款人收入情况为【】（月收入/年收入），收入来源为【】。第四条抵押物信息4.1抵押物所有权抵押物所有权人为【】（姓名/公司名称），所有权证号为【】（所有权证号）。4.2抵押物价值评估抵押物价值评估为人民币【】（大写：【】元整），评估机构为【】。4.3抵押物保险抵押物已办理保险手续，保险受益人为贷款人，保险期限至贷款期限届满之日止。第五条贷款审批流程5.1申请材料提交【】5.2审批期限贷款人应在收到完整申请材料后的【】个工作日内完成审批。5.3审批结果通知贷款人将通过【电话/短信/邮件】等方式通知借款人审批结果。第六条贷款发放与使用6.1贷款发放时间贷款发放时间为【】年【】月【】日。6.2贷款使用要求借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得用于【】。6.3贷款用途限制贷款用途限制为【】，具体用途应在合同中约定。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件如下：【】8.2合同终止条件合同终止的条件如下：【】8.3合同终止后事宜处理合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理贷款清偿手续，包括但不限于：【】第九条违约责任9.1借款人违约借款人违约的情形包括但不限于：【】9.2贷款人违约贷款人违约的情形包括但不限于：【】9.3违约处理程序违约处理程序如下：【】第十条争议解决方式10.1协商解决借款人和贷款人应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、解除与转让11.1合同生效条件合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：【】11.3合同转让条件合同转让的条件如下：【】第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括但不限于：【】12.2保密期限保密期限为【】年，自合同生效之日起计算。12.3泄密责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1合同的解释权本合同的解释权归【】所有。13.2法律适用本合同适用【】法律。13.3合同的附件本合同附件包括但不限于：【】第十四条签署页14.1借款人签字借款人签字：____________14.2贷款人签字贷款人签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________14.4签字日期签字日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件身份证复印件护照复印件其他身份证明文件附件二：物业权属证明文件房产证复印件土地使用权证复印件物业租赁合同附件三：贷款申请表借款人个人信息表财务状况报告贷款用途说明附件四：抵押物评估报告评估机构出具的评估报告抵押物照片附件五：贷款合同条款确认书借款人和贷款人对合同条款的确认附件六：担保协议（如有）担保人同意提供担保的书面协议附件七：其他相关文件贷款人要求提供的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。2.借款人未按约定的用途使用贷款。3.借款人提供的申请材料不真实、不完整。4.借款人未按约定履行合同义务的其他情况。违约责任认定标准：1.借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本金和利息的，应当按照贷款人要求的利率支付逾期利息。2.借款人未按约定的用途使用贷款的，贷款人有权停止发放贷款，并要求借款人立即改正。3.借款人提供虚假材料的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担因此造成的损失。4.借款人未按约定履行合同义务的其他情况，应当按照贷款人的要求承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期偿还贷款本金和利息，那么根据合同约定，借款人需要支付逾期利息，具体的计算方式按照合同中的逾期利率进行。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。2.贷款金额：指合同约定的借款人可获得的贷款总额。3.贷款期限：指借款人按约定偿还贷款本金和利息的期限。4.贷款利率：指借款人按约定支付贷款利息的比率。5.还款方式：指借款人按约定偿还贷款本金和利息的方式。6.担保人：指为借款人的贷款提供担保的第三方。7.违约：指借款人未按合同约定履行义务的行为。8.逾期利息：指借款人逾期偿还贷款本金和利息所需支付的额外利息。本合同中提到的抵押物是指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产，包括但不限于房产、土地等。贷款金额是指合同约定的借款人可获得的贷款总额，具体金额在合同中明确规定。贷款期限是指借款人按约定偿还贷款本金和利息的期限，具体期限在合同中明确规定。贷款利率是指借款人按约定支付贷款利息的比率，具体利率在合同中明确规定。还