老院落租赁合同：2024年个性化房屋出租

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老院落租赁合同：2024年个性化房屋出租本合同目录一览第一条：租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：房屋使用及维护5.1出租房屋的使用目的5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程第六条：房屋保险6.1房屋保险责任6.2房屋保险费用6.3保险理赔流程第七条：出租方的权利与义务7.1出租方的权利7.2出租方的义务第八条：承租方的权利与义务8.1承租方的权利8.2承租方的义务第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条：其他约定13.1房屋设施使用规定13.2宠物管理规定13.3访客管理规定第十四条：附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同附件A（房屋设施清单）14.3租赁合同附件B（保险单据）14.4租赁合同附件C（付款凭证）第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋描述1.1房屋位置租赁房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为X平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。1.3房屋结构租赁房屋为层结构，建筑风格为，房屋内部装修为风格。1.4房屋现状租赁房屋现有家具、设施包括：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。房屋设施完好，功能正常。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年月日起至2024年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。2.3租赁续约条款如需续约，双方应在租赁期满前天内协商一致，并签订书面续约协议。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月元人民币。3.2租金支付周期租金按月支付，承租方应在每月的日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息为：银行，账号：X。3.4租金支付账户信息承租方将租金支付至出租方提供的银行账户。第四条：押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元人民币。4.2押金退还条件租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或丢失，出租方应在天内退还承租方全部押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，退还至承租方提供的银行账户。第五条：房屋使用及维护5.1出租房屋的使用目的承租方租赁该房屋仅限于自住，不得用于商业用途或转租给他人。5.2房屋维护责任承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。5.3房屋维修申请流程如房屋出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。第六条：房屋保险6.1房屋保险责任房屋及附属设施的保险由出租方负责购买，保险费用由出租方承担。6.2房屋保险费用房屋保险费用为每月元人民币，包含在租金内。6.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。第八条：出租方的权利与义务8.1出租方的权利1)出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金和押金。2)出租方有权要求承租方合理使用房屋及附属设施，并负责维护和保养。3)出租方有权在租赁期限内按照合同约定对房屋进行维修和保养。4)出租方有权在租赁期满后要求承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。8.2出租方的义务1)出租方应保证租赁房屋符合出租条件，并按照合同约定提供房屋及附属设施。2)出租方应负责购买并支付房屋及附属设施的保险费用。3)出租方应在租赁期限内承担房屋及附属设施的正常维护和保养。4)出租方应在租赁期满后按照合同约定退还承租方押金。第九条：承租方的权利与义务9.1承租方的权利1)承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。2)承租方有权要求出租方按照合同约定提供房屋及附属设施。3)承租方在租赁期限内发现房屋及附属设施有损坏或故障，有权要求出租方进行维修。4)承租方在租赁期满后有权要求出租方按照合同约定退还押金。9.2承租方的义务1)承租方应按照合同约定支付租金和押金。2)承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。3)承租方应在租赁期满后按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。4)承租方应遵守合同约定的其他条款。第十条：违约责任10.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施，或未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金和押金，或未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，或未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满后，本合同即终止。第十三条：其他约定13.1房屋设施使用规定承租方应合理使用房屋及附属设施，不得随意更改或损坏。13.2宠物管理规定承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.3访客管理规定承租方应通知出租方访客的到来，并遵守物业管理的规定。第十四条：附件14.1房屋现状照片附件中包含房屋现状的照片，作为合同的一部分。14.2租赁合同附件A（房屋设施清单）附件中包含房屋及附属设施的清单，作为合同的一部分。14.3租赁合同附件B（保险单据）附件中包含房屋及附属设施的保险单据，作为合同的一部分。14.4租赁合同附件C（付款凭证）附件中包含租金和押金的付款凭证，作为合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：房屋设施清单详细列出房屋及附属设施的所有物品名称、数量和状况。例如：床：1张，尺寸：米米沙发：1套，品牌：，颜色：餐桌：1张，尺寸：米米椅子：4把，材质：电视：1台，品牌：，型号：冰箱：1台，容量：升洗衣机：1台，品牌：附件B：保险单据提供房屋及附属设施的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件C：付款凭证提供租金和押金的付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租金和押金。2.承租方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏或丢失。3.承租方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金和押金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租方未合理使用房屋及附属设施导致损坏或丢失的，应承担相应的修理或赔偿责任。3.承租方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租方未能在租赁期限内支付租金，那么根据违约责任认定标准，承租方需要支付应付租金的1%作为滞纳金。如果承租方未合理使用房屋导致家具损坏，那么承租方需要承担相应的修理或赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁房屋及附属设施完好无损的金额。6.违约：指未按照合同约定履行义务的行为。7.违约责任：指违约行为造成的法律后果，包括赔偿责任、滞纳金等。8.保险：指为房屋及附属设施购买的保险，用于赔偿因意外事故导致的损失。