深圳标准住宅租赁协议（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深圳标准住宅租赁协议（2024年度）本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1约定事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为深圳市南山区X路X号X栋X单元X房，房屋结构为X，房屋面积为X平方米，房屋设施包括X等。1.2租赁期限租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日，共计个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月X元，总计为X元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：X银行；账号：X。2.3租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应支付押金X元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。3.3押金退还时间出租方应在扣除承租方应付款项后的X个工作日内退还剩余押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定承租方应按房屋原本的使用性质使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任承租方应负责日常的房屋维护和维修，出租方负责大修。第五条房屋维修与保养5.1维修责任出租方负责房屋的大修和小修，并承担维修费用。5.2保养责任承租方应负责日常的房屋保养，如清洁、防潮等。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方应保证房屋符合租赁目的，有权解除合同并要求承租方赔偿损失。6.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用房屋，按时支付租金，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按合同约定提供房屋或未按时维修房屋，应承担违约责任，向承租方支付违约金。8.2承租方违约责任承租方未按时支付租金或未按合同约定使用房屋，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除条件合同解除应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条其他约定12.1约定事项双方约定本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。13.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋设施清单附件三：押金收据附件四：租金支付记录附件五：房屋维修记录附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等。附件二：房屋设施清单详细列出房屋内的设施和设备，包括家具、家电等。附件三：押金收据证明承租方已支付押金的收据。附件四：租金支付记录记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。附件五：房屋维修记录记录房屋维修的详细信息，包括维修时间、维修内容等。附件六：合同变更协议详细记录合同变更的内容和双方同意的变更条款。附件七：合同解除协议详细记录合同解除的原因和双方同意的解除条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或未按时维修房屋。2.承租方未按时支付租金或未按合同约定使用房屋。3.双方未按合同约定履行各自的义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同。示例说明：如果出租方未按时交付房屋，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权解除合同。如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供的房屋及附属设施。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的房屋使用费用。3.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱。4.维修：指对租赁物进行必要的修缮和保养，以确保其正常使用。5.违约金：指违约方因违约