房屋中介服务特殊条款合同范本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋中介服务特殊条款合同范本2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房屋中介服务方）第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权及使用情况第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1房源信息收集与发布3.1.2安排看房3.1.3协助双方进行合同谈判3.1.4提供交易咨询服务3.1.5协助办理房屋交易手续3.2丙方不应提供的服务3.2.1参与甲方与乙方之间的交易谈判3.2.2代表任何一方做出承诺或保证3.2.3提供与房屋交易无关的服务第四条服务费用及支付方式4.1丙方应收取的服务费用4.2支付方式的约定4.3服务费用的退还条件及方式第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1各方应对合同内容及交易过程中获取的对方信息予以保密8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第九条合同的继承与转让9.1未经各方协商一致，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方9.2合同的继承应符合相关法律法规的规定第十条其他条款10.1甲方、乙方、丙方应遵守的法律法规10.2合同的附件内容及效力10.3合同的修改及补充第十一条甲方声明11.1甲方对所提供的房源信息及房屋产权等情况的真实性、准确性和完整性负责第十二条乙方声明12.1乙方对购房意愿及支付能力的真实性负责第十三条丙方声明13.1丙方对提供的中介服务及协助办理的交易手续的真实性、合法性负责第十四条合同签订日期14.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（房屋中介服务方）：【丙方名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，地址：【丙方地址】。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：【房屋具体地址】。2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。2.3房屋产权及使用情况：【房屋产权证明文件编号】号，产权人：【产权人姓名/名称】，房屋用途：【房屋现有使用用途】，土地使用权：【土地使用权证编号】。第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1丙方应根据甲方、乙方的要求，收集并发布房源信息，确保信息的真实性、准确性和及时性。3.1.2丙方应安排甲方、乙方看房，协助双方了解房屋实际情况。3.1.3丙方应协助双方进行合同谈判，提供专业的交易咨询和建议。3.1.4丙方应协助甲方、乙方办理房屋交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。3.2丙方不应提供的服务3.2.1丙方不得参与甲方、乙方之间的交易谈判，不得代表任何一方做出承诺或保证。3.2.2丙方不得提供与房屋交易无关的服务，不得收取与房屋交易无关的费用。第四条服务费用及支付方式4.1丙方应收取的服务费用为：【服务费用总额】元，包括但不限于中介费、信息服务费等。具体费用明细如下：【详细列明各项费用名称、金额】4.2支付方式的约定4.2.1甲方、乙方应按照【支付时间】支付丙方服务费用。4.3服务费用的退还条件及方式4.3.1在合同有效期内，如甲方、乙方任意一方提前解除合同，丙方应在解除合同后【退还时间】内退还剩余服务费用。4.3.2如因丙方原因导致合同解除，丙方应全额退还已收取的服务费用。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】。5.2合同变更条件合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应书面协议，并经各方签字（或盖章）确认。5.3合同解除条件（1）甲方、乙方任意一方明确表示解除合同；（2）丙方未按照约定提供服务，严重违反合同条款；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】%。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】%。6.3丙方违约责任丙方违反合同约定，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为丙方服务费用的【百分比】%。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1各方应对合同内容及交易过程中获取的对方信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的继承与转让9.1未经各方协商一致，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。9.2合同的继承应符合相关法律法规的规定。第十条其他条款10.1甲方、乙方、丙方应遵守的法律法规。10.2合同的附件内容及效力。10.3合同的修改及补充。第十一条甲方声明11.1甲方对所提供的房源信息及房屋产权等情况的真实性、准确性和完整性负责。11.2甲方保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第十二条乙方声明12.1乙方对购房意愿及支付能力的真实性负责。12.2乙方应按照约定时间支付合同价款和服务费用。第十三条丙方声明13.1丙方对提供的中介服务及协助办理的交易手续的真实性、合法性负责。13.2丙方应按照约定提供服务，并保证服务质量。第十四条合同签订日期14.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同签订地点：【合同签订地点】。14.3合同签订日期：【合同签订日期】。甲方（卖方）：【甲方签名/盖章】乙方（买方）：【乙方签名/盖章】丙方（房屋中介服务方）：【丙方签名/盖章】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明文件附件二：房屋现有使用用途证明文件附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋交易税费计算明细附件五：贷款申请表及相关文件附件六：房屋买卖合同范本附件七：中介服务费用明细表附件八：甲方、乙方、丙方之间的协商协议附件一：房屋产权证明文件的详细要求和说明本附件应包含房屋产权证明文件的编号、产权人姓名/名称、房屋地址、产权取得日期、产权性质等信息，并确保文件的真实性、合法性。附件二：房屋现有使用用途证明文件的详细要求和说明本附件应包含房屋现有使用用途的证明文件，如土地使用权证、房屋用途变更证明等，并确保文件的真实性、合法性。附件三：房屋面积测量报告的详细要求和说明本附件应包含房屋面积测量报告的日期、测量单位、房屋实际面积等信息，并确保报告的真实性、准确性。附件四：房屋交易税费计算明细的详细要求和说明本附件应详细列明房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、房屋交易手续费等，并说明各项税费的计算方式和标准。附件五：贷款申请表及相关文件的详细要求和说明本附件应包含贷款申请表、身份证复印件、收入证明、征信报告等相关文件，并确保文件的真实性、合法性。附件六：房屋买卖合同范本的详细要求和说明附件七：中介服务费用明细表的详细要求和说明本附件应详细列明丙方应收取的服务费用，包括中介费、信息服务费等，并说明费用的计算方式和标准。附件八：甲方、乙方、丙方之间的协商协议的详细要求和说明本附件应包含甲方、乙方、丙方之间就合同履行过程中涉及的特定事项达成的协商协议，包括但不限于履行时间、履行方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息或隐瞒房屋实际情况。2.乙方未按照约定时间支付合同价款或服务费用。3.丙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准。4.甲方、乙方、丙方违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价款的【百分比】作为违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.中介服务费用退还：根据违约行为导致的合同解除，丙方应退还已收取的服务费用。示例说明：1.若甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。2.若乙方未按照约定时间支付合同价款，丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若丙方未按照约定提供服务，导致甲方、乙方损失，丙方应支付违约金并赔偿甲方、乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。2.乙方：指房屋的购买方，具有购买房屋的意愿和支付能力。3.丙方：指提供房屋中介服务的第三方，负责协助甲方、乙方完成房屋交易。4.