回迁住房买卖协议：2024版标准格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

回迁住房买卖协议：2024版标准格式本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.房价及支付方式3.1房价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限4.交付及办理手续4.1交付时间4.2交付条件4.3办理过户手续4.4办理房产证手续5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.其他约定8.1户口迁移8.2家具家电归属8.3物业管理费9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3贷款合同13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整），买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的账户3.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾柒仟元整）3.2.3贷款期限：年，自贷款发放之日起计算第四条交付及办理手续4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付首付款及贷款金额4.3办理过户手续：买受人应自本合同签订之日起X个工作日内，向房屋所在地的房地产交易中心提交相关资料，办理房屋所有权转移登记手续4.4办理房产证手续：买受人应自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X个工作日内，向房屋所在地的房产管理部门提交相关资料，办理房产证手续第五条房屋维修及保养5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年5.3维修责任：出卖人应在保修期内承担房屋维修的责任，买受人应按期支付维修费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的1%6.1.2未按约定履行维修责任的，应支付维修费用的2倍作为违约金6.2买受人违约6.2.1未按约定时间支付首付款的，应支付违约金，违约金为首付款的1%6.2.2未按约定时间办理过户手续的，应支付房价的1%作为违约金第八条其他约定8.1户口迁移：买受人应自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X个工作日内，将户口从原地址迁移至新购房屋地址8.2家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具家电清单列明，并在本合同附件中注明归属情况8.3物业管理费：买受人应按期支付物业管理费，具体费用标准按物业管理公司规定执行第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效9.3合同终止：合同生效后，如买受人按约定支付房价并办理完毕过户手续，本合同自行终止第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息10.2保密期限：自本合同签订之日起，直至合同终止后X年10.3泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任第十二条附件12.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，并在合同签订后X个工作日内办理过户手续12.2买卖双方身份证明：买卖双方应向对方出示身份证或其他有效证件，并在合同签订后X个工作日内提供复印件12.3贷款合同：如买受人选择贷款方式支付房价，应向出卖人提供贷款合同及贷款银行出具的贷款承诺函第十三条签署日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具体日期以合同一页签字（或盖章）日期为准第十四条签署地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件。买受人应核对房屋所有权证上的信息与实际房屋情况是否一致，并在合同签订后X个工作日内向房地产交易中心提交该附件以办理过户手续。附件二：买卖双方身份证明附件说明：买卖双方应向对方出示身份证或其他有效证件的原件，并在合同签订后X个工作日内提供复印件。身份证明用于核实合同签订者的身份真实性。附件三：贷款合同附件说明：如买受人选择贷款方式支付房价，应向出卖人提供贷款合同及贷款银行出具的贷款承诺函。贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件四：家具家电清单附件说明：出卖人应将房屋内的家具家电清单列明，并在本合同附件中注明归属情况。清单应包括家具家电的名称、型号、数量等信息。附件五：物业管理费收费标准附件说明：附件中应包含物业管理费的具体收费标准、收费周期等信息。买受人应按期支付物业管理费，具体费用标准按物业管理公司规定执行。附件六：房屋交付确认书附件说明：在房屋交付时，买受人应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付时间、交付条件等事项。该附件作为房屋交付的证据之一。附件七：房屋维修记录表附件说明：房屋维修记录表用于记录出卖人在保修期内对房屋进行的维修情况。买受人应签字确认维修记录，以确保双方的权益。附件八：户口迁移证明附件说明：买受人应向户口所在地派出所申请户口迁移，并提供户口迁移证明。该附件作为买受人完成户口迁移的证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋2.出卖人未按约定履行维修责任3.买受人未按约定时间支付首付款4.买受人未按约定时间办理过户手续5.买受人未按约定迁移户口6.买受人未按约定支付物业管理费责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.出卖人未按约定履行维修责任，应支付维修费用的2倍作为违约金。示例说明：如果出卖人未能在保修期内承担房屋维修的责任，买受人可以要求出卖人支付维修费用的2倍作为违约金。3.买受人未按约定时间支付首付款，应支付违约金，违约金为首付款的1%。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付首付款，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为首付款的1%。4.买受人未按约定时间办理过户手续，应支付房价的1%作为违约金。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内办理过户手续，买受人可以要求出卖人支付房价的1%作为违约金。5.买受人未按约定迁移户口，买受人应承担相应的法律责任。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内将户口迁移至新购房屋地址，买受人应承担相应的法律责任。6.买受人未按约定支付物业管理费，应支付物业管理费的2倍作为违约金。示例说明：如果买受人未能按期支付物业管理费，买受人可以要求买受人支付物业管理费的2倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的