租赁合同：2024年商业购物空间细则

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租赁合同：2024年商业购物空间细则本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条：费用承担4.1租赁物的维护费用4.2租赁物的保险费用4.3租赁物的税费4.4其他相关费用第五条：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用要求5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的改造和装修第六条：合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转让程序第七条：合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序第八条：违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约行为的处理方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条：合同的修改和补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的内容第十二条：通知和送达12.1通知的方式12.2送达的地址第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1租赁双方的权益保障14.2租赁双方的保密义务14.3租赁双方的协作义务第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：租赁物为位于市区街道的商业购物空间，具体地址为。1.2租赁物的位置：该商业购物空间位于市区街道，交通便利，附近有多个公交站点及地铁站。1.3租赁物的面积：租赁物总面积为平方米，其中可用面积为平方米。1.4租赁物的使用范围：租赁物主要用于商业购物、餐饮、娱乐等经营活动，租赁方不得将租赁物用于违法活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：租赁物租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，如租赁方未按时支付租金，则每延迟一日，应支付延迟支付部分5%的滞纳金。3.3租金支付日期：租赁方应在每月底前将租金支付至出租方指定的账户。3.4租金支付方式：租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条：费用承担4.1租赁物的维护费用：租赁物的日常维护、维修费用由出租方承担。4.2租赁物的保险费用：租赁物的保险费用由租赁方承担。4.3租赁物的税费：租赁物的税费按国家相关政策规定由双方共同承担。4.4其他相关费用：除上述费用外，其他与租赁物相关的费用由租赁方承担。第五条：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用要求：租赁方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任：租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3租赁物的改造和装修：租赁方如需对租赁物进行改造或装修，应提前向出租方提出书面申请，经双方协商一致后方可进行。第六条：合同的转让6.1租赁合同的转让条件：租赁方在租赁期限内不得将租赁物及租赁合同转让给第三方。6.2租赁合同的转让程序：如租赁方确需转让租赁物及租赁合同，应提前三个月书面通知出租方，并经双方协商一致后方可进行转让。第八条：违约责任8.1租赁双方的违约责任：租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约行为的处理方式：租赁双方在发生违约行为时，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：租赁双方在发生争议时，应自争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，视为双方放弃争议解决的权利。第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：租赁期限届满，或者双方协商一致解除本合同，或者一方违约导致合同解除。第十一条：合同的修改和补充11.1合同修改的条件：本合同在有效期内，如因特殊情况需要修改或补充，应经双方协商一致。11.2合同补充的内容：合同补充内容应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条：通知和送达12.1通知的方式：租赁双方应以书面形式互相通知，通知应发送至合同中约定的联系方式。12.2送达的地址：租赁双方指定的送达地址为合同签订地。第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1租赁双方的权益保障：租赁双方应遵守国家相关法律法规，保障对方合法权益。14.2租赁双方的保密义务：租赁双方应对合同内容及商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。14.3租赁双方的协作义务：租赁双方应相互配合，共同维护租赁物的正常使用和经营秩序。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细资料附件说明：包含租赁物的详细描述、面积分布图、设施设备清单等。附件二：租赁物位置示意图附件说明：清晰标注租赁物在商业购物空间的具体位置。附件三：租赁物使用范围说明附件说明：详细说明租赁物允许使用的经营范围和禁止使用的活动。附件四：租金支付明细表附件说明：列明租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件五：费用承担明细表附件说明：详细列出租赁期间双方应承担的费用及计算方式。附件六：租赁物改造装修申请表附件说明：用于租赁方申请对租赁物进行改造或装修的表格。附件七：租赁物维护保养计划附件说明：详细说明租赁物的维护保养计划和责任分配。附件八：租赁物保险单附件说明：列明租赁物的保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件九：租赁物转让协议附件说明：用于租赁方在租赁期限内将租赁物及合同转让给第三方的协议。附件十：租赁物使用安全指南附件说明：提供租赁物的使用安全指南，包括消防、疏散、应急等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁物。3.出租方未按时履行维护保养义务。4.出租方未提供约定的设施设备。5.租赁方未按照约定进行改造装修。6.租赁方转让租赁物给第三方未经出租方同意。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付延迟支付部分的滞纳金。2.租赁方未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.出租方未按时履行维护保养义务的，应承担维修费用，并支付给租赁方相应的赔偿。4.出租方未提供约定的设施设备的，应承担相应的违约责任。5.租赁方未按照约定进行改造装修的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.租赁方转让租赁物给第三方未经出租方同意的，转让无效，租赁方应承担违约责任。示例说明：如果租赁方延迟支付租金，根据附件四中的租金支付明细表，延迟支付部分的滞纳金为延迟支付金额的5%。如果租赁方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，根据附件五中的费用承担明细表，租赁方应承担维修费用，并支付给出租方相应的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的商业购物空间。2.租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的