房产买卖及租赁合约格式（2024版）

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房产买卖及租赁合约格式（2024版）本合同目录一览1.房产买卖及租赁概述1.1房产描述1.2买卖及租赁双方1.3房产价格及支付方式1.4房产交付及验收2.租赁合同条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制2.4租赁押金2.5房屋使用及维护2.6房屋维修责任2.7提前终止租赁2.8违约责任3.房产买卖合同条款3.1买卖双方3.2房产价格及支付方式3.3房产交付及验收3.4产权转移及过户3.5房屋质量保证3.6房屋保修责任3.7违约责任4.附加条款4.1宠物政策4.2访客管理4.3停车位使用4.4保险责任4.5变更与解除合同4.6争议解决方式5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更程序5.3合同终止条件5.4合同终止后的义务6.违约责任6.1买卖及租赁双方的违约责任6.2违约金的计算及支付方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3仲裁程序7.4法律诉讼8.其他约定8.1双方的权利与义务8.2信息保密8.3不可抗力8.4第三方受益人9.附件9.1房产证复印件9.2买卖及租赁合同附件9.3相关法律法规10.签字盖章10.1买卖及租赁双方签字10.2见证人签字10.3日期盖章11.备注11.1双方的其他约定11.2合同的修订历史11.3合同的保管方式12.附录12.1房产买卖及租赁合同格式（2024版）相关术语解释13.合同的翻译版本13.1中文版本13.2英文版本（如有需要）14.合同的打印、签署与保管14.1合同打印要求14.2合同签署程序14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置与面积1.1.1房产位于【填写具体地址】，占地面积【填写面积】平方米。1.1.2房产结构与户型1.1.2.1该房产为【填写建筑结构】，共有【填写房间数量】个房间。1.1.2.2房产内部设施包括【填写设施列表】。第二条买卖及租赁双方2.1.1甲方名称：【填写甲方全称】2.1.2甲方地址：【填写甲方地址】2.1.3甲方联系人：【填写甲方联系人姓名】联系电话：【填写联系电话】2.2.1乙方名称：【填写乙方全称】2.2.2乙方地址：【填写乙方地址】2.2.3乙方联系人：【填写乙方联系人姓名】联系电话：【填写联系电话】2.3.1丙方名称：【填写丙方全称】2.3.2丙方地址：【填写丙方地址】2.3.3丙方联系人：【填写丙方联系人姓名】联系电话：【填写联系电话】第三条房产价格及支付方式3.1房产买卖价格3.1.1甲乙双方同意，房产的交易价格为【填写价格】元。3.1.2乙方向甲方支付定金【填写金额】元，作为购买房产的保证。3.1.3剩余款项【填写比例】应在房产过户完成后支付。3.2房产租赁价格3.2.1丙方应向乙方支付租金【填写金额】元/月。3.2.2租金支付方式为每月【填写支付日期】前支付下一个月租金。3.2.3租赁押金为【填写金额】元，租赁期满后退还。第四条房产交付及验收4.1甲方应在【填写交付日期】前将房产交付给乙方。4.2乙方应对房产进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。4.3如有争议，双方应协商解决，必要时可委托第三方进行评估。第五条租赁合同条款5.1租赁期限5.1.1本租赁合同期限为【填写起止日期】。5.1.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前【填写提前通知期限】通知甲方。5.2租金及支付方式5.2.1租金为每月【填写金额】元。5.2.2租金支付方式为每【填写支付周期】支付一次。5.3租金调整机制5.3.1租金调整机制如下：【填写租金调整方式及频率】。5.4租赁押金5.4.1丙方应向乙方支付租赁押金【填写金额】元。5.4.2租赁期满或合同提前终止后，押金在扣除应付款项后退还。5.5房屋使用及维护5.5.1丙方应合理使用房产，并负责日常维护。5.5.2丙方不得对房产进行改动、转租或用于非法用途。5.6房屋维修责任5.6.1甲方负责房产的结构安全及公共设施的维修。5.6.2丙方负责房产内部设施的维护。5.7提前终止租赁5.7.1合同提前终止的条件如下：【填写终止条件】。5.7.2提前终止租赁的违约金为【填写金额】元。5.8违约责任5.8.1丙方逾期支付租金的，应支付违约金【填写金额】元。5.8.2甲方未按约定时间交付房产的，应支付违约金【填写金额】元。第六条房产买卖合同条款6.1买卖双方6.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何债务纠纷。6.1.2乙方应按照约定时间支付购房款项。6.2房产价格及支付方式6.2.1房产交易价格为【填写价格】元。6.2.2乙方向甲方支付定金【填写金额】元，剩余款项在过户完成后支付。6.第八条产权转移及过户8.1甲方应协助乙方完成房产的过户手续。8.2过户费用由【填写承担方】承担。8.3房产过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第九条房屋质量保证9.1甲方保证房产不存在重大结构性问题。9.2甲方应对房产的质量问题承担责任。第十条房屋保修责任10.1甲方应对房产的保修问题承担责任。10.2保修期限为【填写保修期限】。第十一条违约责任11.1甲方未按约定时间交付房产的，应支付违约金【填写金额】元。11.2乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金【填写金额】元。第十二条争议解决方式12.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.2如协商不成，任何一方均可向【填写法院或仲裁委员会】提起诉讼或仲裁。第十三条其他约定13.1双方的权利与义务：【填写具体权利与义务】13.2信息保密：双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.4第三方受益人：本合同的履行，对第三方受益人有利。第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖及租赁合同附件14.3相关法律法规第十五条签字盖章15.1买卖及租赁双方签字15.2见证人签字15.3日期盖章第十六条备注16.1双方的其他约定16.2合同的修订历史16.3合同的保管方式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖及租赁合同附件附件三：相关法律法规1.房产证复印件1.1要求：甲方应提供房产证的原始复印件，确保复印件的真实性、完整性和有效性。1.2说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方的房产所有权和房产的基本信息。2.买卖及租赁合同附件2.1要求：包括但不限于房产买卖合同、租赁合同、补充协议等，详细列明双方的权利和义务。2.2说明：买卖及租赁合同附件作为合同的重要组成部分，具体明确了买卖及租赁双方在合同期限内的权利和义务。3.相关法律法规3.1要求：提供与本合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。3.2说明：相关法律法规作为合同附件，用于指导双方在合同履行过程中的行为准则，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产违约金：【填写金额】元。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，则应支付违约金【填写金额】元。2.乙方未按约定时间支付购房款项违约金：【填写金额】元。示例说明：如乙方未能在合同约定的期限内支付购房款项，则应支付违约金【填写金额】元。3.丙方未按约定时间支付租金违约金：【填写金额】元。示例说明：如丙方未能在合同约定的租金支付日期前支付租金，则应支付违约金【填写金额】元。4.甲方未保证房产权属清晰，存在债务纠纷违约金：【填写金额】元。示例说明：如甲方未能保证房产权属清晰，导致合同履行过程中出现债务纠纷，则应支付违约金【填写金额】元。5.甲方未对房产的质量问题承担责任违约金：【填写金额】元。示例说明：如甲方未能对房产的质量问题承担责任，导致乙方或丙方遭受损失，则应支付违约金【填写金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写具体地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地。2.买卖双方：指甲方（房产出卖方）和乙方（房产购买方）。3.租赁双方：指甲方（房产出租方）和丙方（房