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二手房交易代理合同2024年版本合同目录一览1.代理范围1.1二手房买卖代理1.2二手房租赁代理2.代理费用2.1代理费用的计算2.2代理费用的支付方式3.双方的权利和义务3.1代理人的权利和义务3.2委托人的权利和义务4.合同期限4.1代理期限的起始和终止4.2合同续约条款5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1代理人的违约责任6.2委托人的违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限9.法律适用和争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的生效条件11.合同的签署和生效11.1签署合同的时间和地点11.2合同的生效时间12.附件12.1二手房买卖合同12.2二手房租赁合同13.签字盖章13.1代理人的签字盖章13.2委托人的签字盖章14.联系方式14.1代理人的联系方式14.2委托人的联系方式第一部分:合同如下:第一条代理范围1.1二手房买卖代理代理人同意接受委托人委托,代理委托人出售/购买二手房屋。代理人在代理过程中应尽最大努力,按照委托人的要求进行房屋买卖活动。1.2二手房租赁代理代理人同意接受委托人委托,代理委托人出租/租赁二手房屋。代理人在代理过程中应尽最大努力,按照委托人的要求进行房屋租赁活动。第二条代理费用2.1代理费用的计算代理费用根据代理业务的实际成交金额计算,具体费率在合同中约定。代理费用应在成交后支付。2.2代理费用的支付方式代理费用的支付方式为成交后,委托人按照实际成交金额支付给代理人。支付方式可以采用现金、转账等方式。第三条双方的权利和义务3.1代理人的权利和义务代理人有权根据委托人的要求进行房屋买卖或租赁活动。代理人应尽最大努力,维护委托人的利益。代理人应保密委托人的隐私信息。3.2委托人的权利和义务委托人有权要求代理人按照其要求进行房屋买卖或租赁活动。委托人应提供真实、准确的房屋信息和其他相关资料。委托人应支付代理费用,并按照约定时间支付。第四条合同期限4.1代理期限的起始和终止代理期限自合同签订之日起至委托人房屋买卖或租赁活动结束之日止。4.2合同续约条款如代理期限到期后,委托人需要继续代理服务的,可以与代理人协商续约。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件合同解除的条件如下:(1)双方协商一致解除合同;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)代理人严重违反合同约定,委托人有权解除合同。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下:(1)代理期限到期;(2)委托人要求终止合同;(3)代理人要求终止合同。第六条违约责任6.1代理人的违约责任代理人如违反合同约定,应承担相应的违约责任。如导致委托人损失的,代理人应予以赔偿。6.2委托人的违约责任委托人如违反合同约定,应承担相应的违约责任。如导致代理人损失的,委托人应予以赔偿。第七条争议解决7.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起3个月内解决争议,超过3个月未解决的,对方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的与交易相关的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。8.2保密信息的期限保密信息的期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式如合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的修改和补充合同的修改和补充必须采用书面形式,经双方签字盖章后生效。10.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的签署和生效11.1签署合同的时间和地点本合同于____年____月____日,在____(地点)签署。11.2合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件12.1二手房买卖合同12.2二手房租赁合同第十三条签字盖章13.1代理人的签字盖章代理人:(签字)代理人单位:(盖章)13.2委托人的签字盖章委托人:(签字)委托人单位:(盖章)第十四条联系方式14.1代理人的联系方式代理人:(姓名)联系电话:(电话号码)电子邮箱:(电子邮箱地址)14.2委托人的联系方式委托人:(姓名)联系电话:(电话号码)电子邮箱:(电子邮箱地址)第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:二手房买卖合同详细要求和说明:该附件详细记录了二手房买卖的具体条款,包括但不限于房屋的详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。双方需按照该附件的条款进行买卖操作。附件二:二手房租赁合同详细要求和说明:该附件详细记录了二手房租赁的具体条款,包括但不限于房屋的详细信息、租赁价格、付款方式、交付时间等。双方需按照该附件的条款进行租赁操作。说明二:违约行为及责任认定:1.代理人未能按照委托人的要求完成房屋买卖或租赁活动。2.代理人未能保密委托人的隐私信息,导致信息泄露。3.委托人未能提供真实、准确的房屋信息和其他相关资料。4.委托人未能按照约定时间支付代理费用。违约责任认定标准:1.代理人未能按照委托人的要求完成房屋买卖或租赁活动的,代理人应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿委托人的损失。2.代理人未能保密委托人的隐私信息的,代理人应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿委托人的损失。3.委托人未能提供真实、准确的房屋信息和其他相关资料的,代理人有权解除合同,并请求委托人承担违约责任。4.委托人未能按照约定时间支付代理费用的,代理人有权解除合同,并请求委托人支付违约金。示例说明:如果代理人未能在约定的时间内完成房屋买卖活动,导致委托人损失了购房机会,代理人应承担赔偿责任。说明三:法律名词及解释:1.二手房:指已经有人居住并出售的房屋。2.代理:指代理人根据委托人的要求,代理委托人进行房屋买卖或租赁活动。3.代理费用:指代

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