房地产代理业务合作协议范本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产代理业务合作协议范本2024本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的权利和义务2.1代理方的权利和义务2.2委托方的权利和义务第三条代理业务的范围和内容3.1代理业务的范围3.2代理业务的内容第四条代理期限4.1代理期限的起始时间4.2代理期限的结束时间第五条代理费用5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付方式第六条合作双方的信息保密6.1保密信息的范围6.2保密信息的期限第七条合作双方的沟通与协作7.1沟通方式7.2协作方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1代理方的违约责任9.2委托方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条其他约定13.1合作双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件的名称14.2附件的份数第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括甲方委托乙方代理销售的房地产项目，以及乙方提供的相关服务。第二条合作双方的权利和义务2.1代理方的权利和义务2.1.1代理方有权按照本协议的约定，代理销售甲方提供的房地产项目。2.1.2代理方有义务按照本协议的约定，为甲方提供专业的房地产代理服务，并确保销售过程的顺利进行。2.2委托方的权利和义务2.2.1委托方有权按照本协议的约定，选择代理方作为其房地产项目的代理销售方。2.2.2委托方有义务按照本协议的约定，向代理方支付代理费用，并确保提供的房地产项目符合法律法规及合同约定。第三条代理业务的范围和内容3.1代理业务的范围乙方代理销售的房地产项目包括：住宅、商业、办公等各类房地产物业。3.2代理业务的内容乙方代理业务的内容包括：销售策划、广告推广、客户接待、合同签订、售后服务等。第四条代理期限4.1代理期限的起始时间代理期限自双方签订本协议之日起计算。4.2代理期限的结束时间代理期限至房地产项目全部物业售罄之日止。第五条代理费用5.1代理费用的计算方式代理费用按照房地产项目的销售总额的一定比例计算。5.2代理费用的支付方式甲方应在每个月的第一个工作日内，向乙方支付上一月的代理费用。第六条合作双方的信息保密6.1保密信息的范围保密信息包括甲方提供的房地产项目的相关资料、销售策略、客户信息等。6.2保密信息的期限双方应对保密信息承担保密义务，直至本协议终止或解除之日止。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本协议的内容。8.2合同解除的条件在下列情况下，本协议可以被解除：(1)双方协商一致解除本协议；(2)一方严重违反本协议，对方在给予合理期限仍未履行或未采取补救措施的；(3)因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除。第九条违约责任9.1代理方的违约责任代理方违反本协议的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.2委托方的违约责任委托方违反本协议的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本协议的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但其余条款的效力不受影响。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本协议在下列情况下终止：(1)代理期限届满，双方未续签；(2)双方协商一致终止；(3)因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止。12.3合同的解除条件本协议的解除条件同第八条2.2的规定。第十三条其他约定13.1合作双方的其他约定双方在其他事项上达成一致意见的，可以另行签订补充协议，作为本协议的附件。第十四条合同的附件14.1附件的名称附件包括：(1)房地产项目的相关资料；(2)代理费用的详细计算方法和支付方式；(3)保密协议；(4)其他双方约定的文件。14.2附件的份数附件一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目的相关资料详细要求和说明：包括但不限于房地产项目的规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等相关批准文件。房地产项目的详细介绍，包括项目名称、位置、规模、户型、配套设施、交付标准等。房地产项目的营销策略和销售计划。附件二：代理费用的详细计算方法和支付方式详细要求和说明：明确代理费用的计算基础和计算比例。规定代理费用的支付期限和支付方式，如银行转账、支票支付等。详细说明支付违约金的具体标准和计算方法。附件三：保密协议详细要求和说明：明确保密信息的范围，包括房地产项目的商业秘密、客户信息、销售策略等。规定保密义务的期限，即双方需承担保密义务的时间限制。详细说明违反保密义务的具体责任和赔偿标准。附件四：其他双方约定的文件详细要求和说明：包括双方就其他事项达成的书面协议，如补充协议、修正案等。明确双方的其他约定，如合作方式、推广策略、广告费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：代理方未按照约定时间支付代理费用。委托方未按照约定时间支付佣金。双方未按照约定履行合同义务，导致销售进度严重滞后。未经对方同意，单方面变更或解除合同。责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金金额。赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。合同解除：违约方需承担因合同解除而给对方造成的损失。示例说明：如果代理方未按照约定时间支付代理费用，甲方有权按照约定比例扣除违约金，并有权要求代理方支付因延迟支付而导致的利息损失。如果委托方未按照约定时间支付佣金，乙方有权按照约定比例扣除违约金，并有权要求委托方支付因延迟支付而导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定比例支付给对方的金钱。代理费用：指代理方为履行代理业务而向委托方收取的费用。佣金：指代理方根据销售业绩向委托方支付的报酬。解释：不可抗力：在本合同中，不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。在不可抗力情况下，双方均免除违约责任。违约金：在本合同中，违约金是指一方未履行合同义务时，