2024版二手房交易合同注意事项一览

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版二手房交易合同注意事项一览本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：交易手续费用6.1交易手续费用承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算11.4水电气等费用结算第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状照片第十三条：合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的现所有权人。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的拟所有权人。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落是指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息。2.2房屋结构：房屋结构是指房屋的的建筑类型，如普通住宅、公寓、别墅等。2.3房屋面积：房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号是指房屋所有权证的唯一标识号码。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：交易价格是指买受人购买房屋所需支付的金额，包括房款、税费等。3.2支付方式：支付方式可以采用银行转账、现金支付等方式。3.3支付时间：支付时间是指买受人按照本合同约定支付交易价格的具体时间。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：交付时间是指出卖人将房屋交付给买受人的具体时间。4.2交付条件：交付条件包括房屋及附属设施的完好、清偿所有债务等。4.3过户手续：过户手续是指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的相关手续。4.4过户时间：过户时间是指办理过户手续的具体时间。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：房屋质量是指房屋在交易过程中及交付后是否存在质量问题。5.2维修责任：维修责任是指对于房屋在交付后出现的质量问题，由出卖人承担相应的维修责任。第六条：交易手续费用6.1交易手续费用承担：交易手续费用包括房屋买卖过程中产生的税费、中介费等，由买卖双方按照约定承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商未果，可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，合同双方可约定仲裁机构进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2合同解除：合同一方在履行合同过程中出现违约行为，另一方有权解除合同。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。11.3合同失效：合同依法被撤销或者被确认无效的，合同失效。第十二条：其他约定12.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，将户口从出卖人处迁移至合同约定的房屋。12.2家具家电归属：合同中约定的家具家电归属，应在本合同附件中明确。12.3物业管理费结算：物业管理费的结算方式及标准，应在本合同附件中明确。12.4水电气等费用结算：水电气等费用的结算方式及标准，应在本合同附件中明确。第十三条：合同签署13.1签署时间：本合同的签署时间为____年____月____日。13.2签署地点：本合同的签署地点为____（具体地点）。13.3签署人：出卖人代表____，买受人代表____。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：本合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同副本：本合同副本一式两份，用于备案或办理相关手续。14.3副本份数及分发方式：合同副本份数及分发方式，应在本合同附件中明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于合同约定的房屋具有所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明合同双方的合法身份。附件三：房屋现状照片说明：本附件为合同约定的房屋现状照片，用于确认房屋的实际情况。附件四：交易手续费用清单说明：本附件详细列出合同双方在交易过程中需承担的交易手续费用，包括税费、中介费等。附件五：家具家电归属清单说明：本附件详细列出合同中约定的家具家电归属情况，以便于合同双方在交付时进行核对。附件六：物业管理费结算清单说明：本附件详细列出合同中约定的物业管理费的结算方式及标准。附件七：水电气等费用结算清单说明：本附件详细列出合同中约定的水电气等费用的结算方式及标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按合同约定提供房屋所有权证。3.出卖人未按合同约定履行维修责任。4.买受人未按合同约定时间支付购房款项。5.买受人未按合同约定履行户口迁移义务。责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约金、赔偿损失等违约责任。2.买受人违约的，应承担违约金、赔偿损失等违约责任。示例说明：如出卖人未按合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币1000元/天，从逾期交付之日起计算，直至房屋交付为止。说明三：法律名词及解释：2.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.违约金：是指合同一方未履行合同约定义务时，按照约定向对方支付的金钱。4.赔偿损失：是指合同一方未履行合同约定义务，导致对