城市地标大厦黄金广告位租赁协议2024版

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城市地标大厦黄金广告位租赁协议2024版本合同目录一览1.租赁广告位1.1广告位描述1.2广告位位置1.3广告位尺寸1.4广告位可见时间2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金支付截止日期4.广告内容4.1广告内容要求4.2广告内容审核流程4.3广告内容更换流程5.广告位使用权利5.1使用权规定5.2使用权转让5.3使用权暂停与恢复6.维护与维修6.1广告位的日常维护6.2广告位的维修责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1保险购买要求7.2保险理赔流程7.3保险费用支付8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3仲裁费用承担10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后续事宜处理11.保密条款11.1保密信息界定11.2保密义务履行11.3保密泄露责任承担12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议解决的管辖地13.其他条款13.1合同修改与补充13.2合同解除条件13.3合同解除后的权利义务处理14.签署信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁广告位1.1广告位描述：甲方拥有的位于城市地标大厦的黄金广告位，广告位具体位于大厦外墙面的中心位置，高米，宽米，面向主要交通要道。1.2广告位位置：具体坐标为市区街道号，城市地标大厦外墙面中心位置。1.3广告位尺寸：高度为米，宽度为米，面积为平方米。1.4广告位可见时间：广告位面向主要交通要道，保证24小时可见。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：广告位租金为每月人民币万元整。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期的第一个月内向甲方支付当期的租金。3.3租金支付账户信息：租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：户名：X；账号：X；开户行：X。3.4租金支付截止日期：乙方应在每个租赁周期的第一个月日内支付租金，逾期未付的，每延迟一日，应支付延迟支付部分5‰的滞纳金。4.广告内容4.1广告内容要求：乙方所发布的广告内容应符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。4.2广告内容审核流程：乙方应在发布广告前将广告内容提交甲方审核，甲方应在收到审核申请后的五个工作日内完成审核，并向乙方反馈审核结果。4.3广告内容更换流程：乙方如需更换广告内容，应提前向甲方提出更换申请，并提交新的广告内容，甲方应在收到更换申请后的五个工作日内完成审核，并向乙方反馈审核结果。5.广告位使用权利5.1使用权规定：乙方拥有广告位的合法使用权，未经甲方同意，乙方不得将广告位使用权转让给第三方。5.2使用权转让：乙方如需将广告位使用权转让给第三方，应提前三个月向甲方提出转让申请，并经甲方同意后方可进行转让。5.3使用权暂停与恢复：在租赁期限内，如乙方因特殊情况需要暂停使用广告位，应提前向甲方提出暂停使用申请，并经甲方同意后方可暂停使用。暂停使用期限最长不得超过六个月。6.维护与维修6.1广告位的日常维护：甲方负责广告位的日常维护工作，保证广告位的正常使用。6.2广告位的维修责任：因乙方使用不当导致的广告位损坏，由乙方承担维修责任。6.3维修费用承担：广告位的维修费用由甲方承担，但法律法规规定应由乙方承担的部分除外。第二部分：其他条款7.保险责任7.1保险购买要求：乙方应购买广告位保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。7.3保险费用支付：保险费用由乙方承担。8.违约责任8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。8.3违约金计算方式：违约金计算以违约方的违约行为所涉及的金额为基数，按照1%的比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择：双方同意向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。9.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满，双方未续签合同或双方协商一致8.违约责任8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。8.3违约金计算方式：违约金计算以违约方的违约行为所涉及的金额为基数，按照1%的比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择：双方同意向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。9.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满，双方未续签合同或双方协商一致解除合同。10.3合同终止后续事宜处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求移除广告内容，并将广告位恢复至租赁开始前的状态。11.保密条款11.1保密信息界定：合同内容及与合同执行相关的所有信息。11.2保密义务履行：双方对对方的商业秘密和合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。11.3保密泄露责任承担：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2合同争议解决的管辖地：甲方所在地人民法院。13.其他条款13.1合同修改与补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除条件：在租赁期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。13.3合同解除后的权利义务处理：合同解除后，乙方应立即停止使用广告位，并按照甲方要求恢复广告位原状。14.签署信息14.1甲方（出租方）信息：名称：X公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X14.2乙方（承租方）信息：名称：X公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X14.3合同签署日期：年月日14.4合同签署地点：市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：广告位详细位置图附件说明：此附件为广告位的详细位置图，展示了广告位在大厦外墙面的具体位置，包括坐标、尺寸以及视角等信息。2.附件二：广告位使用规范附件说明：此附件明确了广告位使用的规范，包括广告内容的限制、更换流程以及维护责任等。3.附件三：保险购买证明附件说明：此附件为乙方购买广告位保险的证明文件，证明了乙方已按照合同要求购买了广告位保险，并将甲方列为第一受益人。4.附件四：广告内容审核流程图附件说明：此附件为广告内容审核的流程图，展示了从乙方提交广告内容到甲方审核通过的流程。5.附件五：租金支付凭证附件说明：此附件为乙方支付租金的凭证，包括支付周期、支付账户信息以及支付截止日期等。6.附件六：维修服务协议附件说明：此附件为甲方提供广告位维修服务的协议，明确了维修服务的范围、费用承担以及维修时间等。7.附件七：合同续约申请表附件说明：此附件为合同续约申请表，用于租赁期满后乙方申请续约使用广告位。8.附件八：争议解决仲裁协议附件说明：此附件为双方同意向甲方所在地仲裁机构申请仲裁的协议。9.附件九：保密协议附件说明：此附件为双方保密协议，明确了保密信息的界定、保密义务履行以及保密泄露责任承担等。10.附件十：合同解除协议附件说明：此附件为合同解除协议，用于在合同执行过程中双方协商一致解除合同时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金违约责任：乙方应在每个租赁周期的第一个月日内支付租金，逾期未付的，每延迟一日，应支付延迟支付部分5‰的滞纳金。示例说明：如果乙方在2024年1月1日应支付租金100万元，但直到1月31日仍未支付，则乙方需支付滞纳金2500元（100万元×5‰×31天）。2.乙方未按约定购买保险或将甲方列为第一受益人违约责任：乙方应购买广告位保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未购买保险或将甲方列为第一受益人，甲方有权解除合同。示例说明：如果乙方在合同签订后未购买广告位保险，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方发布的广告内容违反国家法律法规或合同约定违约责任：乙方发布的广告内容应符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。如乙方发布的广告内容违反国家法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即更换广告内容，乙方拒不更换的，甲方有权解除合同。示例说明：如果乙方发布的广告内容包含违法违规信息，甲方有权要求乙方立即更换广告内容。如果乙方拒绝更换，甲方有权解除合同。4.乙方未按约定使用广告位或转让使用权违约责任：乙方拥有广告位的合法使用权，未经甲方同意，乙方不得将广告位使用权转让给第三方。如乙方未按约定使用广告位或转让使用权，甲方有权解除合同。示例说明：如果乙方将广告位使用权转让给第三方，甲方有权解除合同。5.乙方未按约定更换广告内容违约责任：乙方如需更换广告内容，应提前向甲方提出更换申请，并提交新的广告内容，甲方应在收到更换申请后的五个工作日内完成审核，并向乙方反馈审核结果。如乙方未按约定更换广告内容，