商铺租赁延续合同：2024年标准格式

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商铺租赁延续合同：2024年标准格式本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限延长条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度3.3租金调整依据4.租赁用途及禁止行为4.1租赁用途限制4.2禁止行为规定4.3违反禁止行为的处理方式5.维修与维护责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租人保险购买要求6.2保险理赔流程6.3保险费用承担方式7.转租及分租7.1转租条件7.2分租条件7.3转租、分租的租金分配8.合同终止与解除8.1合同终止情形8.2解除合同的提前通知期限8.3合同终止后的处理事项9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2仲裁机构选择10.3法律适用11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的生效条件11.3通知与送达12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺现状照片12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2租赁开始与结束日期1.2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期限延长条件1.3.1在租赁期满前_______个月内，承租人如需延长租赁期限，应向出租人提出书面申请。1.3.2出租人应在收到延长租赁申请后的_______个工作日内给予答复。1.3.3租赁期限延长后的租金及租金调整方式，按照本合同约定的租金调整机制执行。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每平方米每月人民币_______元，总计人民币_______元（大写：____________________________元整）。2.2租金支付周期2.2.1租金每_______支付一次，承租人应在每期租金支付日前_______个工作日将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付账户信息2.3.1出租人指定的租金收款账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.租金调整机制3.1租金调整时间3.1.1租金每_______年调整一次。3.2租金调整幅度3.2.1租金调整幅度为上一次租金的_______%。3.3租金调整依据3.3.1租金调整依据为上一次租金调整时的市场行情及物价指数。4.租赁用途及禁止行为4.1租赁用途限制4.1.1承租人应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2禁止行为规定4.2.1承租人不得在商铺内进行违法活动、危险活动或者可能导致商铺价值降低的活动。4.3违反禁止行为的处理方式4.3.1承租人违反本合同第四条第二项规定的，出租人有权要求承租人立即停止违法行为，并承担相应的违约责任。5.维修与维护责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养，确保商铺的安全和使用功能。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责商铺内部装修及非基础设施的维修和保养。5.3维修费用承担方式5.3.1因出租人原因导致商铺损坏的，维修费用由出租人承担。5.3.2因承租人原因导致商铺损坏的，维修费用由承租人承担。6.保险责任6.1承租人保险购买要求6.1.1承租人应按出租人的要求购买商业保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险理赔流程6.2.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。6.3保险费用承担方式6.3.1承租人购买的保险费用由承租人承担。7.转租及分租7.1转租条件7.1.1承租人如需转租商铺，应事先征得出租人的书面同意。7.2分租条件7.2.1承租人不得将商铺分租给第三方。7.3转租、分租的租金分配7.3.1承租人转租或分租商铺的，应确保转租或分租的租金不低于本合同约定的租金。8.合同终止与解除8.1合同终止情形8.1.1合同期满，承租人未提出延长租赁期限的书面申请，或出租人未同意延长租赁期限的，本合同自行终止。8.1.2承租人提前解除合同的，应提前_______个月书面通知出租人，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的_______%。8.1.3出租人提前解除合同的，应提前_______个月书面通知承租人，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2解除合同的提前通知期限8.2.1承租人提前解除合同的，应提前_______个月书面通知出租人。8.2.2出租人提前解除合同的，应提前_______个月书面通知承租人。8.3合同终止后的处理事项8.3.1合同终止后，承租人应按照出租人的要求将商铺恢复至租赁开始前的状态。8.3.2合同终止后，承租人应支付合同终止日至实际搬出日之间的租金。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。9.1.2出租人未按约定提供商铺的，承租人有权解除合同。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。9.2.2承租人未按约定使用商铺的，出租人有权要求承租人立即停止违法行为，并承担相应的违约责任。9.3违约赔偿金额及方式9.3.1违约金的计算方式为：违约金=应付款项×违约金比例。9.3.2违约金支付方式为：在收到出租人或承租人发出的违约通知后的_______个工作日内，支付至出租人指定的账户。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择10.2.1双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的修改与补充11.1.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的生效条件11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3通知与送达11.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.合同附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图作为本合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。12.2租赁商铺现状照片12.2.1租赁商铺现状照片作为本合同附件，用于记录商铺的现状。12.3其他重要文件12.3.1其他重要文件包括但不限于：_______、_______、_______等。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.1.1出租人签字或盖章页应为本合同的一页。13.2承租人签字盖章13.2.1承租人签字或盖章页应为本合同的一页。14.合同签订日期14.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件名称：商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的位置和面积，包括商铺的尺寸、布局和周边环境。附件说明：商铺平面图用于明确商铺的具体位置和面积，以便双方准确理解租赁的商铺范围。2.租赁商铺现状照片附件名称：租赁商铺现状照片详细要求：提供高清照片，展示商铺的现状，包括内部装修、设施设备和外部环境。附件说明：租赁商铺现状照片用于记录商铺的现状，以便双方在租赁期间和合同终止后对商铺的状态有所依据。3.其他重要文件附件名称：其他重要文件详细要求：包括但不限于租赁合同附件、商铺经营许可证、消防安全检查合格证明等。附件说明：其他重要文件包括但不限于租赁合同附件、商铺经营许可证、消防安全检查合格证明等，用于支持租赁合同的有效性和商铺的合法经营。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供商铺责任认定：支付违约金，违约金为租金总额的5%。示例说明：如果出租人未能在合同规定的期限内提供约定的商铺，则构成违约行为。根据合同约定，出租人应支付违约金，违约金计算方式为租金总额的5%。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例说明：如果承租人未能在合同规定的期限内支付租金，则构成违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的10%。3.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用商铺、提前解除合同、转租或分租未经同意等。责任认定：根据合同约定的违约金比例支付违约金，并根据情况承担相应的法律责任。示例说明：如果承租人未按约定使用商铺，如擅自改变商铺的使用性质，则构成违约行为。根据合同约定，出租人有权要求承租人立即停止违法行为，并承担相应的违约责任，如支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指在本合同中提供商铺并