果树培育地租赁合同规范(2024版)

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果树培育地租赁合同规范(2024版)本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.果树培育地基本情况2.1地块位置2.2地块面积2.3土地性质2.4现有果树情况3.租赁期限及起始时间3.1租赁期限3.2租赁起始时间4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用4.2支付方式及时间5.果树培育及管理5.1乙方义务5.2乙方权利6.维修及保养责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.保险责任7.1保险购买7.2保险理赔8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的生效、修改与废除13.1生效条件13.2修改条件13.3废除条件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）：（1）甲方名称：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方联系人：____________________（4）甲方联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：（1）乙方名称：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方联系人：____________________（4）乙方联系电话：____________________2.果树培育地基本情况2.1地块位置：位于____________________，具体坐标为____________________。2.2地块面积：总面积为____________________平方米。2.3土地性质：属于____________________性质的土地。2.4现有果树情况：现有果树种类为____________________，数量为____________________棵。3.租赁期限及起始时间3.1租赁期限：自合同签订之日起至____________________日止。3.2租赁起始时间：自____________________之日起。4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用：租赁费用为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式及时间：乙方应于合同签订之日起____________________日内，将租赁费用支付至甲方指定的账户。5.果树培育及管理5.1乙方义务：（1）按照甲方提供的果树培育技术要求进行培育和管理。（2）保证果树的健康成长，不得乱砍滥伐、滥用化肥农药。（3）负责果树病虫害的防治工作。（4）按照甲方的要求，定期向甲方报告果树生长情况。5.2乙方权利：（1）有权按照合同约定使用果树培育地。（2）有权要求甲方提供果树培育技术指导和服务。6.维修及保养责任6.1甲方责任：（1）保证果树培育地的土地质量，不得随意改变土地性质。（2）负责果树培育地的基础设施维修和保养。6.2乙方责任：（1）负责日常的果树修剪、施肥、浇水等管理工作。（2）负责果树培育地的安全保卫工作，防止他人破坏。8.违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供果树培育地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____________________%。（2）甲方未按约定提供果树培育技术指导和服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____________________%。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____________________%。（2）乙方未按约定进行果树培育和管理，导致果树死亡或者病虫害严重的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为损失金额的____________________%。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件：（1）经双方协商一致，可以变更合同的内容。（2）因国家法律、法规政策变化，导致合同内容必须变更的，双方应协商一致进行变更。10.2解除条件：（1）租赁期限届满，双方未续签的，合同自动解除。（2）一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.合同的终止11.1终止条件：（1）租赁期限届满，双方终止合同。（2）合同解除后，双方终止合同。11.2终止后的处理：（1）合同终止后，乙方应将果树培育地恢复原状，并交还给甲方。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应支付的违约金等费用。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。13.合同的生效、修改与废除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改条件：合同履行过程中，双方经协商一致，可以对合同进行修改。13.3废除条件：合同解除或终止后，合同即废除。14.其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）果树成熟后的收益分配方式：____________________。（2）果树病虫害防治的具体措施：____________________。14.2法律、法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除、终止及废除，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.果树培育地平面图：详细标注果树培育地的位置、面积、地块划分等信息。2.果树种植清单：列出现有果树种类、数量、种植位置等详细信息。3.果树培育技术指南：提供果树培育的技术要求、管理措施、病虫害防治方法等。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据等。5.违约金计算公式：明确违约金的计算方法和比例。6.保密协议：详细规定双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。7.果树成熟收益分配协议：规定果树成熟后的收益分配方式和比例。附件的详细要求和说明：1.果树培育地平面图：应由甲方提供，确保图纸清晰、准确，便于乙方了解地块情况。2.果树种植清单：应由甲方提供，定期更新，包括果树种类、数量、年龄、种植位置等信息。3.果树培育技术指南：应由甲方提供，包含果树培育的基本要求、管理措施、病虫害防治方法等，以指导乙方进行正确的培育和管理。4.租金支付凭证：乙方应将租金支付凭证提交给甲方，作为支付租金的证据。5.违约金计算公式：应明确违约金的计算方法和比例，例如：违约金=租金总额×违约比例。6.保密协议：应明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限等。7.果树成熟收益分配协议：应明确果树成熟后的收益分配方式和比例，例如：按比例分配、甲方优先购买权等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供果树培育地的，甲方应支付违约金，违约金为租金的10%。未按约定提供果树培育技术指导和服务，甲方应支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金的，乙方应支付违约金，违约金为租金的5%。未按约定进行果树培育和管理，导致果树死亡或者病虫害严重的，乙方应支付违约金，违约金为损失金额的10%。示例说明：若甲方未按约定提供果树培育地，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为租金总额的10%。若乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为租金总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有果树培育地并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁果树培育地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围，自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。4.租金：指承租方为使用果树培育地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。本合同中的出租方和