商铺租赁细则：2024版商场经营合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺租赁细则：2024版商场经营合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺使用范围1.3商铺装修标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条费用承担4.1租金外需承担的费用4.2费用支付方式及时间第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条商铺使用及管理6.1商铺使用规范6.2商铺管理责任第七条维修与保养7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目7.3维修费用承担方式第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1合同的签订与生效12.2合同的副本及附件12.3信息的保密第十三条合同解除或终止后的处理13.1解除或终止后的责任承担13.2解除或终止后的场地返还13.3解除或终止后的费用结算第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于市区路号商场内，商铺面积为平方米。1.2商铺使用范围承租方享有该商铺的独立使用权，不得擅自转租、分租或转让给第三方。商铺的使用范围限于经营类商品（具体商品类别见附件一）。1.3商铺装修标准商铺内部装修标准按照附件二《商铺装修标准》执行。装修完毕后，承租方应将商铺交付给出租方验收，验收合格后方可投入使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前六个月内签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：商场账号：X开户行：银行分行第四条费用承担4.1租金外需承担的费用承租方需承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。4.2费用支付方式及时间各项费用支付方式及时间由双方在补充协议中约定。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障承租方享有商铺的正常使用权。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定经营商品，并承担相应的费用。承租方不得擅自改变商铺用途，不得转租、分租或转让给第三方。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租方严重违反合同约定，出租方提出解除合同，承租方应在接到解除通知后一个月内搬离商铺；（三）出租方因国家政策、城市规划等原因需要解除合同，应提前六个月书面通知承租方。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺，或严重违反合同约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或严重违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点本合同引起的任何争议，双方同意在中国解决。第十二条其他条款12.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的副本及附件本合同一式两份，双方各执一份。附件一《商品类别》和附件二《商铺装修标准》是本合同的组成部分。12.3信息的保密双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十三条合同解除或终止后的处理13.1解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，承租方应立即停止经营活动，向出租方支付至解除或终止之日止的租金及各项费用。13.2解除或终止后的场地返还承租方应在合同解除或终止后一个月内搬离商铺，将商铺恢复至合同开始前的状态，并交付给出租方。13.3解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方按照合同约定结清各项费用。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方盖章）14.2承租方签字盖章（承租方盖章）14.3签字盖章日期（签字盖章日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商品类别》详细列出承租方允许经营的所有商品类别，以及不得经营的限制商品类别。例如：允许经营的商品：服装、鞋帽、化妆品等限制商品：食品、易燃易爆物品、危险品等附件二：《商铺装修标准》详细规定商铺内部装修的要求和标准，包括材料、设计、施工等各方面的要求。例如：装修材料必须符合国家消防安全标准；商铺内部设计必须经过出租方审核批准；施工过程中需遵守安全生产规定，确保施工安全。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定时间提供商铺；未按约定保障承租方正常使用权；未按时提供水、电、物业管理等服务。违约责任认定：违约金为租金总额的10%；出租方需承担因违约给承租方造成的实际损失。示例说明：若出租方未按约定时间提供商铺，导致承租方无法按时开业，承租方可要求出租方支付违约金，并有权要求出租方赔偿因违约导致的额外损失，如租赁费、装修费等。2.承租方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变商铺用途；转租、分租或转让商铺给第三方。违约责任认定：违约金为租金总额的10%；承租方需承担因违约给出租方造成的实际损失。示例说明：若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求承租方赔偿因违约导致的额外损失，如利息、管理费等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租给他人