2024年餐饮业标准饭店租赁协议范本

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2024年餐饮业标准饭店租赁协议范本本合同目录一览第一条：租赁资产描述1.1：饭店位置1.2：饭店面积1.3：租赁资产清单第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期2.3：续租条款第三条：租金支付3.1：租金金额3.2：租金支付方式3.3：租金支付时间第四条：使用与经营范围4.1：租赁用途4.2：经营范围限制4.3：使用条件第五条：维修与保养5.1：出租人维修责任5.2：承租人维修责任5.3：维修请求程序第六条：保险责任6.1：保险购买6.2：保险有效期限6.3：保险受益人第七条：违约责任7.1：出租人违约7.2：承租人违约7.3：违约解决方式第八条：合同变更8.1：变更条件8.2：变更程序8.3：变更生效日期第九条：合同解除9.1：解除条件9.2：解除程序9.3：解除后责任处理第十条：争议解决10.1：争议解决方式10.2：争议解决机构10.3：诉讼或仲裁地点第十一条：合同的生效与终止11.1：合同生效条件11.2：合同终止条件11.3：合同终止后事宜处理第十二条：保密条款12.1：保密内容12.2：保密期限12.3：违反保密条款的后果第十三条：通知与送达13.1：通知方式13.2：送达地址13.3：通知生效时间第十四条：其他条款14.1：合同附件14.2：附加条款14.3：修改与补充第一部分：合同如下：第一条：租赁资产描述1.1：饭店位置本合同所指饭店位于____市____区____街道____号，具体位置详见附件一。1.2：饭店面积饭店总面积为____平方米，具体面积分配详见附件二。1.3：租赁资产清单租赁资产包括但不限于：饭店建筑物、土地、装修、设备、家具、厨房用具等。具体清单详见附件三。第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____年____月____日。2.2：租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____年____月____日。2.3：续租条款如双方同意续租，应在本合同到期前____个工作日签订新的租赁合同，并按双方商定的条件执行。第三条：租金支付3.1：租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2：租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。3.3：租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。第四条：使用与经营范围4.1：租赁用途承租人只能将租赁的饭店用于____（经营范围），不得擅自改变用途。4.2：经营范围限制承租人不得经营____等法律法规禁止或限制的项目。4.3：使用条件承租人应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动，不得损害饭店设施，并保持饭店的整洁和卫生。第五条：维修与保养5.1：出租人维修责任出租人负责维修租赁资产中的公共设施和设备，确保其正常使用。5.2：承租人维修责任承租人负责维修租赁资产中的非公共设施和设备，确保其正常使用。5.3：维修请求程序如承租人需要维修服务，应向出租人提出书面请求，出租人应在接到请求后____个工作日内予以答复并安排维修。第六条：保险责任6.1：保险购买承租人应按出租人的要求购买相应的保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2：保险有效期限保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同。6.3：保险受益人保险的受益人应为出租人和承租人。第八条：合同变更8.1：变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日书面通知对方，并说明变更的内容和理由。8.2：变更程序双方应就合同变更事项进行协商，并签订书面变更协议。8.3：变更生效日期合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。第九条：合同解除9.1：解除条件双方同意提前终止本合同的，可以解除合同。9.2：解除程序双方应书面确认解除合同的事由，并按照本合同约定的条件和程序办理解除手续。9.3：解除后责任处理合同解除后，承租人应立即停止经营活动，并按照合同约定搬出租赁资产。出租人应退还承租人已支付的押金，但承租人应承担因解除合同而给出租人造成的损失。第十条：争议解决10.1：争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会仲裁。10.2：争议解决机构双方同意选择____仲裁委员会作为争议解决的机构。10.3：诉讼或仲裁地点双方同意在本合同签订地的人民法院提起诉讼或仲裁。第十一条：合同的生效与终止11.1：合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2：合同终止条件本合同期满，或双方协商一致提前终止。11.3：合同终止后事宜处理合同终止后，承租人应按照本合同约定将饭店交还出租人，出租人应退还承租人剩余的租金（如有）。第十二条：保密条款12.1：保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2：保密期限双方对对方的保密内容承担保密义务，保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3：违反保密条款的后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：通知与送达13.1：通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2：送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。13.3：通知生效时间通知自发送至指定送达地址之日起生效。第十四条：其他条款14.1：合同附件本合同附件包括：租赁资产清单、经营范围限制等。14.2：附加条款本合同如有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.3：修改与补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，修改和补充本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：饭店位置示意图详细描述饭店的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件二：饭店面积分配表详细列出饭店各区域的面积，包括餐饮区、住宿区、娱乐区等。附件三：租赁资产清单详细列出租赁资产的具体物品，包括建筑物、设备、家具等。附件四：经营范围限制详细列出承租人不得经营的项目，如赌博、色情服务等。附件五：维修请求表格承租人填写维修请求时使用的表格，包括请求日期、维修内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按合同约定使用饭店。3.承租人未购买或未及时购买保险。4.出租人未按时维修租赁资产。5.出租人未按合同约定提供饭店。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租人未按合同约定使用饭店的，应支付合同总额的10%作为违约金。3.承租人未购买或未及时购买保险的，应支付保险费用的两倍作为违约金。4.出租人未按时维修租赁资产的，每逾期一日应支付合同总额的千分之五作为违约金。5.出租人未按合同约定提供饭店的，应支付合同总额的10%作为违约金。示例说明：如果承租人逾期支付租金超过10天，那么承租人需要支付逾期租金的滞纳金500元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有饭店所有权并将其出租给他人的个人或机构。2.承租人：指租用饭店并支付租金的个人或机构。3.租赁期限：指承租人租用饭店的时间段，