企业房产过户合同样本：2024权威版

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企业房产过户合同样本：2024权威版本合同目录一览第一条过户标的1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2过户范围1.3过户条件第二条双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1保证房产权属清晰2.1.2配合办理过户手续2.1.3交付房产及相关钥匙2.2买方权益与义务2.2.1支付房价款2.2.2配合办理过户手续2.2.3承担过户所产生的费用第三条房价款及支付方式3.1房价款金额3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款办理及还款责任3.3房价款支付时间及条件第四条过户手续办理4.1双方应提供的资料4.2过户流程及期限4.3过户费用承担第五条房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3验收及争议解决第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金及赔偿第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1房产过户税费8.2房产保险8.3物业服务费及水电费承担8.4双方联系方式及变更通知第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条双方声明及承诺10.1房产权属真实有效10.2双方均具备房产过户条件10.3遵守国家相关法律法规第十一条附加条款11.1补充协议11.2附件第十二条合同的签署、盖章及备案12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章及备案第十三条合同的保管13.1双方各执一份13.2合同副本留存备查第十四条合同的失效14.1合同失效条件14.2合同失效后的处理第一部分：合同如下：第一条过户标的1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产所有权证号：_______1.2过户范围：本合同涉及的房产过户范围包括房屋所有权及其附属设施和土地使用权。1.3过户条件：本合同所涉及的房产须符合国家关于房产过户的相关法律法规，包括但不限于房产所有权清晰、无抵押、无查封等。第二条双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1保证房产权属清晰：卖方应对所出售房产的权属状况承担法律责任，保证房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房产所有权、土地使用权等。2.1.2配合办理过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产相关资料、办理房产转移登记等。2.1.3交付房产及相关钥匙：过户完成后，卖方应将房产及相关钥匙交付给买方。2.2买方权益与义务2.2.1支付房价款：买方应按照本合同约定支付房价款。2.2.2配合办理过户手续：买方应协助卖方办理房产过户手续，包括但不限于提供买方相关资料、办理房产转移登记等。2.2.3承担过户所产生的费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于房产转移登记费、税费等。第三条房价款及支付方式3.1房价款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：买方应在本合同签订后_______日内，向卖方支付房价款的_______%作为首付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.2贷款金额：买方申请贷款的金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.3贷款办理及还款责任：买方应自行办理贷款手续，并承担贷款期间的还款责任。3.3房价款支付时间及条件：买方应在本合同签订后_______日内，向卖方支付房价款。买方未按约定时间支付房价款的，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第四条过户手续办理4.1双方应提供的资料4.1.1卖方应提供的资料：房产证、身份证、婚姻状况证明等相关资料。4.1.2买方应提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明等相关资料。4.2过户流程及期限4.2.1过户流程：双方应按照国家和地方房产过户的相关规定，共同办理房产过户手续。4.2.2过户期限：双方应自本合同签订之日起_______日内完成房产过户手续。4.3过户费用承担4.3.1过户费用包括：房产转移登记费、税费等。4.3.2过户费用承担方式：买方承担过户过程中产生的相关费用。具体费用双方可协商确定。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：过户完成后_______日内，卖方应将房产及相关钥匙交付给买方。5.2房产交付条件：房产应符合本合同约定的过户范围和条件，且具备入住条件。5.3验收及争议解决5.3.1买方应自房产交付之日起_______日内对房产进行验收，并将验收情况以书面形式通知卖方。5.3.2买方对房产验收不合格的，应书面通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内予以核实并处理。如卖方未在约定时间内处理或处理结果买方不满意的，双方可协商解决，或按照本合同约定的争议解决方式解决。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按本合同约定交付房产的，应支付房价款_______%的违约金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.1.2卖方未按本合同约定配合买第八条其他约定8.1房产过户税费：双方同意按照国家和地方的相关规定承担房产过户过程中产生的税费。8.2房产保险：买方应在过户完成后_______日内，向保险公司办理房产保险，并将保险单复印件交卖方备案。8.3物业服务费及水电费承担：自房产交付之日起，物业服务费及水电费等费用由买方承担。8.4双方联系方式及变更通知：双方应保持联系方式的有效性，如联系方式发生变更，应即时通知对方。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条双方声明及承诺10.1房产权属真实有效：双方声明所涉及的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。10.2双方均具备房产过户条件：双方声明均符合国家和地方关于房产过户的相关规定，具备房产过户条件。10.3遵守国家相关法律法规：双方承诺在合同履行过程中，严格遵守国家相关法律法规。第十一条附加条款11.1补充协议：如双方在合同履行过程中，需就合同内容进行补充，可以签订书面补充协议。11.2附件：本合同附件包括房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证明材料。第十二条合同的签署、盖章及备案12.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点：_______市_______区（县）_______街道_______号。12.3盖章及备案：双方签字（或盖章）后，本合同一式两份，双方各执一份，附件同。第十三条合同的保管13.1双方各执一份：双方应妥善保管本合同及其附件。13.2合同副本留存备查：双方同意将本合同副本留存于各自档案中，以备日后查阅。第十四条合同的失效14.1合同失效条件：本合同在履行完毕后失效。14.2合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照法律法规和本合同的约定处理与房产过户相关的后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：身份证附件3：户口本附件4：婚姻状况证明附件5：房产转移登记申请表附件6：税费支付凭证附件7：贷款合同及还款计划表附件8：物业服务合同附件9：水电费支付凭证附件10：补充协议附件11：房产过户税费计算明细附件12：房产保险单附件13：物业服务费支付凭证附件14：合同变更协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按本合同约定交付房产。2.卖方未按本合同约定配合买方办理房产过户手续。3.卖方提供的房产资料不真实、不完整，导致过户手续。4.买方未按本合同约定支付房价款。5.买方未按本合同约定配合卖方办理房产过户手续。6.买方未按本合同约定承担过户所产生的费用。违约责任认定标准：1.卖方未按约定交付房产的，应支付房价款_______%的违约金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.卖方未按约定配合买方办理房产过户手续的，应支付房价款_______%的违约金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.卖方提供的房产资料不真实、不完整的，导致过户手续的，应承担因此产生的所有费用，并支付房价款_______%的违约金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.买方未按约定支付房价款的，应支付房价款_______%的违约金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.买方未按约定配合卖方办理房产过户手续的，应支付房价款_______%的违约金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.买方未按约定承担过户所产生的费用的，应支付因此产生的所有费用，并支付房价款_______%的违约金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。示例说明：假设卖方未按本合同约定交付房产，导致买方无法按时入住。根据本合同约定，卖方应支付房价款_______%的违约金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。买方可以根据违约金计算公式，要求卖方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明。3.户口本：指中华人民共和国公民户口簿。4.婚姻状况证明：指证明个人婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等。5.房产转移登记申请表：指用于申请房产所有权转移登记的表格。6.税费支付凭证：指证明买方已支付房产过户过程中产生的税费的凭证。7.贷款合同及还款计划表：指买方与银行签订的贷款合同以及还款计划表。8.物业服务