2024年土地使用权抵押借款合同样本

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2024年土地使用权抵押借款合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3抵押土地信息第二条合同金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物评估与价值5.1抵押物评估5.2抵押物价值第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七条借款方的权利与义务7.1借款方权利7.2借款方义务第八条贷款方的权利与义务8.1贷款方权利8.2贷款方义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1借款方违约10.2贷款方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3法律途径第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效12.2合同终止12.3合同失效第十三条其他条款13.1信息保密13.2法律适用13.3合同的副本第十四条附则14.1定义与解释14.2附加条款14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款方信息名称：公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.3抵押土地信息土地位置：市区路号土地面积：平方米土地用途：商业用地土地产权证号：第二条合同金额与用途2.1贷款金额贷款本金：人民币万元贷款用途：用于企业经营发展、购置设备等合理用途2.2贷款用途借款方需提供明确的贷款用途证明文件贷款方有权对贷款用途进行监督和检查第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算借款方应在贷款到期日一次性还清贷款本金及利息3.2还款方式1)等额本息还款方式2)等额本金还款方式3)一次性还本付息还款方式4)其他经双方协商确定的还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行贷款利率如有调整，借款方应按照新的利率执行4.2相关费用贷款方有权收取与贷款相关的各项费用，包括但不限于：1)贷款手续费2)抵押登记费3)贷款催收费用4)其他经双方协商确定的费用第五条抵押物评估与价值5.1抵押物评估抵押物需进行评估，评估价值不得低于贷款本金及利息总额评估费用由借款方承担5.2抵押物价值抵押物的价值应足以覆盖贷款本金及利息总额贷款方有权要求对抵押物进行重新评估，以确保抵押物的价值与贷款金额相匹配第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立借款方将抵押土地设定为贷款方的抵押权贷款方有权依法行使抵押权，以确保贷款本息的偿还6.2抵押权转让未经贷款方同意，借款方不得将抵押土地进行转让、出租或其他形式的处置贷款方在贷款期间内拥有抵押权的优先受让权第八条贷款方的权利与义务8.1贷款方权利按照合同约定提供贷款资金收取约定的贷款利息和费用对借款方的贷款用途进行监督和检查在借款方违约时，采取必要的法律手段维护自身权益按照合同约定处置抵押物，以偿还贷款本息8.2贷款方义务按照合同约定及时发放贷款保密借款方的商业秘密和个人信息在合同约定的范围内提供相应的服务和支持第九条借款方的权利与义务9.1借款方权利按照合同约定使用贷款资金按期偿还贷款本息拒绝贷款方不符合合同约定的要求在合同约定的范围内享有所借款项的使用权9.2借款方义务按照合同约定的用途使用贷款资金按期支付贷款利息和费用保持抵押物的价值，确保抵押权有效在合同约定的期限内偿还贷款本金第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面确认合同变更不得违反法律法规和政策规定10.2合同解除在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同如果借款方违约，贷款方有权解除合同，并采取必要的法律手段追究借款方的违约责任第十一条违约责任11.1借款方违约借款方未按期偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的贷款利率加收30%计算借款方未按照约定的用途使用贷款资金的，贷款方有权提前收回贷款，并追究借款方的违约责任11.2贷款方违约贷款方未按照合同约定及时发放贷款的，应支付迟延利息，迟延利息按合同约定的贷款利率加收30%计算贷款方未按照约定提供服务的，借款方有权要求贷款方承担违约责任第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效本合同的生效不代表抵押物的所有权转移，抵押物仍归借款方所有12.2合同终止合同终止是指合同约定的贷款期限届满，借款方已按约定偿还贷款本息合同终止后，抵押权随之消灭，借款方有权要求解除抵押登记12.3合同失效如果合同因法律法规变化或政策调整而不能继续履行，合同将失效合同失效后，借款方应按照贷款方的要求，办理抵押物的解押手续第十三条其他条款13.1信息保密双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密未经对方同意，不得向第三方披露合同内容13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼13.3合同的副本本合同一式两份，双方各执一份双方同意，电子文本与纸质文本具有同等法律效力第十四条附则14.1定义与解释本合同中的“贷款金额”指的是人民币金额，单位为万元本合同中的“利息”指的是借款方按期支付给贷款方的贷款利息14.2附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3修订历史本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款方和借款方主体资格证明文件包括但不限于：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。附件2：抵押土地相关证明文件包括但不限于：土地使用权证书、土地规划许可证、土地评估报告等。附件3：贷款申请表包括但不限于：贷款金额、贷款用途、还款方式、贷款期限等信息的详细填写。附件4：贷款合同专用章包括但不限于：贷款合同专用章的使用范围、保管责任、使用权限等。附件5：还款计划表包括但不限于：还款日期、还款金额、还款方式等详细还款信息。附件6：抵押物评估报告包括但不限于：抵押物的评估方法、评估结果、评估有效期等。附件7：抵押登记证明包括但不限于：抵押登记日期、抵押权人、抵押物等信息。附件8：贷款利率调整通知书包括但不限于：贷款利率调整的日期、调整后的利率等。附件9：费用清单包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、催收费用等费用的详细清单。附件10：合同变更协议包括但不限于：变更事项、变更日期、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款方未按期偿还贷款本息。借款方未按照约定的用途使用贷款资金。贷款方未按照合同约定及时发放贷款。贷款方未按照约定提供服务。双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：借款方未按期偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的贷款利率加收30%计算。借款方未按照约定的用途使用贷款资金的，贷款方有权提前收回贷款，并追究借款方的违约责任。贷款方未按照合同约定及时发放贷款的，应支付迟延利息，迟延利息按合同约定的贷款利率加收30%计算。贷款方未按照约定提供服务的，借款方有权要求贷款方承担违约责任。双方未履行合同约定的其他义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果借款方未按期偿还贷款本息，贷款方可以要求借款方支付逾期利息，并有权采取法律手段追回贷款本息。如果借款方未按照约定的用途使用贷款资金，贷款方可以要求借款方改正，并要求提前还款，并追究借款方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款资金并收取贷款利息和费用的金融机构。2.借款方：指向贷款方借款并按期偿还贷款本息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产，包括但不限于土地、房屋等。4.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有的担保权益，以确保贷款本息的偿还。5.贷款期限：指借款方按合同约定偿还贷款本息的