商铺分租经营权合同模板（2024版）

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商铺分租经营权合同模板（2024版）本合同目录一览1.分租商铺的基本信息1.1分租商铺的地理位置1.2分租商铺的面积1.3分租商铺的业态2.分租经营权的内容2.1分租经营权的范围2.2分租经营权的期限2.3分租经营权的转让3.分租双方的权益和义务3.1分租方的权益和义务3.1.1分租方的经营权益3.1.2分租方的义务3.2出租方的权益和义务3.2.1出租方的权益3.2.2出租方的义务4.分租商铺的管理和维护4.1分租商铺的管理4.2分租商铺的维护5.分租商铺的租金和费用5.1分租商铺的租金5.2分租商铺的其他费用6.分租商铺的保险和税务6.1分租商铺的保险6.2分租商铺的税务7.分租合同的变更和解除7.1分租合同的变更7.2分租合同的解除8.分租合同的违约责任8.1分租方的违约责任8.2出租方的违约责任9.分租合同的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点和适用法律10.分租合同的生效和终止10.1分租合同的生效条件10.2分租合同的终止条件11.分租合同的附件11.1分租商铺的平面图11.2分租商铺的租赁合同12.分租合同的签字盖章12.1分租方的签字盖章12.2出租方的签字盖章13.分租合同的日期13.1分租合同的开始日期13.2分租合同的结束日期14.分租合同的份数14.1分租合同的正本份数14.2分租合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条：分租商铺的基本信息1.1分租商铺的地理位置分租商铺位于北京市朝阳区路号，具体位置见附件一：分租商铺的平面图。1.2分租商铺的面积分租商铺的面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3分租商铺的业态分租商铺的业态为（例如：餐饮、零售、娱乐等），经营范围不得违反我国法律法规及出租方的相关规定。第二条：分租经营权的内容2.1分租经营权的范围分租方享有分租商铺的经营管理权，包括但不限于商品销售、服务提供等活动。2.2分租经营权的期限分租经营权的期限为____年，自分租合同开始日期起算。具体期限见附件二：分租商铺的租赁合同。2.3分租经营权的转让分租方在分租经营权期限内，未经出租方书面同意，不得将分租经营权转让给第三方。第三条：分租双方的权益和义务3.1分租方的权益和义务3.1.1分租方的经营权益分租方有权按照约定使用分租商铺，进行正常的经营活动。3.1.2分租方的义务（1）分租方应遵守我国的法律法规，不得进行非法经营活动；（2）分租方应按照分租合同的约定支付租金和其他费用；（3）分租方应负责分租商铺的安全、卫生和消防等工作；（4）分租方应承担分租商铺的税收责任；（5）分租方应按照约定使用分租商铺，不得擅自改变商铺的用途；（6）分租方应按照约定维护分租商铺的设施设备，确保其正常使用。3.2出租方的权益和义务3.2.1出租方的权益（1）出租方有权按照约定收取租金和其他费用；（2）出租方有权监督分租方的经营活动，确保其符合约定的业态；（3）出租方有权在分租方违约时，要求分租方承担违约责任。3.2.2出租方的义务（1）出租方应保证分租商铺的安全、卫生和消防等工作；（2）出租方应承担分租商铺的公共设施设备的维修、养护费用；（3）出租方应在分租合同约定的期限内，将分租商铺交付给分租方使用；（4）出租方应按照约定提供经营管理服务。第四条：分租商铺的管理和维护4.1分租商铺的管理分租方应按照出租方的管理规定，进行分租商铺的经营活动。4.2分租商铺的维护分租方应负责分租商铺的日常维护工作，保证其设施设备的正常使用。第五条：分租商铺的租金和费用5.1分租商铺的租金分租商铺的租金为____元/月，租金按月支付，具体支付方式见附件二：分租商铺的租赁合同。5.2分租商铺的其他费用分租商铺的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用以附件二为准。第六条：分租商铺的保险和税务6.1分租商铺的保险分租方应按照我国法律法规的规定，为分租商铺投保相应的商业保险，并将保险单据提交给出租方备案。6.2分租商铺的税务分租方应按照我国法律法规的规定，承担分租商铺的税收责任。第八条：分租合同的变更和解除8.1分租合同的变更任何一方如需变更分租合同的内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2分租合同的解除除非合同约定或法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除分租合同。如一方违反合同约定导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条：分租合同的违约责任9.1分租方的违约责任分租方违反分租合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2出租方的违约责任出租方违反分租合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：分租合同的争议解决10.1争议的解决方式双方在履行分租合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决地点和适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：分租合同的生效和终止11.1分租合同的生效条件分租合同自双方签字盖章之日起生效。11.2分租合同的终止条件分租合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十二条：分租合同的附件12.1分租商铺的平面图附件一：分租商铺的平面图，详细描述分租商铺的具体位置和面积。12.2分租商铺的租赁合同附件二：分租商铺的租赁合同，详细规定分租商铺的租金、期限和其他费用等事项。第十三条：分租合同的签字盖章13.1分租方的签字盖章分租方的授权代表签字并加盖公司公章。13.2出租方的签字盖章出租方的授权代表签字并加盖公司公章。第十四条：分租合同的日期14.1分租合同的开始日期分租合同的开始日期为____年____月____日。14.2分租合同的结束日期分租合同的结束日期为____年____月____日。第十五条：分租合同的份数15.1分租合同的正本份数分租合同的正本一式两份，双方各执一份。15.2分租合同的副本份数分租合同的副本一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分租商铺的平面图详细描述分租商铺的具体位置和面积，包括商铺的尺寸、布局、入口位置等信息。附件二：分租商铺的租赁合同详细规定分租商铺的租金、期限、费用等其他重要事项，包括租金支付方式、支付时间、租金调整机制等。说明二：违约行为及责任认定：1.分租方未按约定支付租金或其他费用。2.分租方未按约定使用分租商铺，擅自改变商铺用途。3.分租方未按约定维护分租商铺的设施设备。4.出租方未按约定交付分租商铺。5.出租方未按约定提供经营管理服务。违约责任认定标准：1.对于分租方的违约行为，出租方有权要求分租方支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定或双方协商确定。2.对于出租方的违约行为，分租方有权要求出租方支付违约金，并要求出租方承担因违约导致的损失。示例说明：如果分租方未按约定支付租金，出租方有权要求分租方支付违约金，同时有权解除合同并要求分租方立即搬离分租商铺。说明三：法律名词及解释：1.分租方：指承租商铺的当事人，享有分租商铺的经营管理权。2.出租方：指出租商铺的当事人，享有出租商铺的所有权。3.分租经营权：指分租方在分租合同期限内，对分租商铺进行正常经营活动的权利。4.租金：指分租方按照约定向出租方支付的费用，作为使用分租商铺的对价。5.费用：指分租方在分租商铺经营过程中产生的其他费用，如物业管理费、水电费等。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或双方协商向对方支付的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的