2024年版商铺二手交易合同

2024年版商铺二手交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商铺1.4二手交易第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交付商铺4.4支付尾款第五条甲方义务5.1保证商铺产权清晰5.2提供商铺相关资料5.3协助乙方办理过户手续5.4如期交付商铺第六条乙方义务6.1支付交易价格6.2提供身份证明等相关材料6.3协助甲方办理过户手续6.4如期接受交付商铺第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2甲方签名14.3乙方签名14.4见证人签名第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同出售商铺的合法所有者，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指本合同购买商铺的合法所有者，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3商铺：指位于_______（具体位置）的_______（商铺名称），其不动产权证号为_______。1.4二手交易：指甲方将商铺出售给乙方，乙方购买商铺的行为。第二条商铺基本信息2.1商铺位置：位于_______（具体位置），与甲方提供的《不动产权证》记载的位置一致。2.2商铺面积：_______平方米，面积大小与甲方提供的《不动产权证》记载的面积一致。2.3商铺现状：商铺目前处于_______（使用状态，如空置、租赁中等），乙方有权根据实际情况决定是否继续租赁或使用。2.4商铺产权：商铺的产权清晰，甲方为商铺的合法所有权人，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：商铺的二手交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方支付交易价格的方式为_______（现金、转账、支票等）。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条交易程序4.1签订合同：甲乙双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.2办理过户手续：甲方应协助乙方在_______个月内完成商铺的过户手续。4.3交付商铺：过户手续完成后，甲方应将商铺交付给乙方，并办理相关物业、水电等费用的转移手续。4.4支付尾款：在商铺过户手续完成后，乙方应支付本合同约定的尾款。第五条甲方义务5.1保证商铺产权清晰：甲方应保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题。5.2提供商铺相关资料：甲方应向乙方提供商铺的《不动产权证》等相关资料。5.3协助乙方办理过户手续：甲方应协助乙方在规定时间内完成商铺的过户手续。5.4如期交付商铺：在过户手续完成后，甲方应如期将商铺交付给乙方。第六条乙方义务6.1支付交易价格：乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付交易价格给甲方。6.2提供身份证明等相关材料：乙方应向甲方提供有效的身份证明等办理过户手续所需的相关材料。6.3协助甲方办理过户手续：乙方应协助甲方在规定时间内完成商铺的过户手续。6.4如期接受交付商铺：在商铺过户手续完成后，乙方应如期接受甲方交付的商铺。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。7.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，合同即终止。10.3合同失效条件：合同终止后，本合同失效。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，甲乙双方应对保密内容予以保密。11.3违约泄露责任：甲乙双方违反保密义务，导致对方损失的，应承担对方损失的赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。13.2附加条款：附加条款与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以附加条款为准。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2甲方签名：14.3乙方签名：14.4见证人签名：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺《不动产权证》复印件附件二：商铺现状照片附件三：甲乙双方身份证明复印件附件四：交易价格支付凭证附件五：过户手续办理进度记录附件六：商铺交付证明附件七：尾款支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：商铺《不动产权证》复印件应清晰可见，包含商铺的产权人信息、产权期限、商铺具体位置、面积等信息。附件二：商铺现状照片应真实反映商铺的内外部状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。附件三：甲乙双方身份证明复印件应清晰可见，包含姓名、身份证号码、证件有效期等信息。附件四：交易价格支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件五：过户手续办理进度记录应详细记录过户手续的办理过程，包括提交的材料、办理的部门、办理的时间等。附件六：商铺交付证明应由甲方签字盖章，证明乙方已按约定时间接受商铺交付。附件七：尾款支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法按时取得商铺所有权。2.乙方未按约定时间支付交易价格，导致甲方无法按时收到全款。3.甲方提供的商铺产权不清晰，存在产权纠纷、抵押、查封等问题。4.乙方在合同履行过程中，泄露甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间办理过户手续，应支付乙方合同总价款的_______%作为违约金。2.乙方未按约定时间支付交易价格，应支付甲方未付款部分的_______%作为违约金。3.甲方提供的商铺产权不清晰，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应支付甲方损失的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法按时取得商铺所有权，甲方应支付乙方合同总价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物的所有权。2.二手交易：指已有人ownership的商品再次进行买卖的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。4.赔偿责任