高效精装住宅租赁合同(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

高效精装住宅租赁合同(2024版)本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋维修及保养5.1维修保养责任5.2维修保养期限第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条房屋转让8.1转让条件8.2转让手续8.3转让租金分配第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋损坏赔偿第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：家具、家电等设施清单附后1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3如租赁期满后，承租人需继续租赁的，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为每月_______元人民币。2.1.2租金支付标准按照实际租赁天数计算。2.2租金支付方式2.2.1承租人应每月_______日前将租金支付至出租人指定的账户。2.2.2租金支付凭证由承租人保留，以备不时之需。2.3租金支付时间2.3.1承租人应在租赁开始当日支付第一个月的租金。2.3.2后续每个月的租金支付时间为上一个月的_______日前。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金，金额为租金的两倍，即人民币_______元。3.2押金退还条件3.2.1租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收合格后，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。3.3押金退还方式3.3.1押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金直接退至承租人原支付账户。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.1.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有任何问题，应立即通知出租人。4.2维修责任4.2.1出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2.2因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租人承担。第五条房屋维修及保养5.1维修保养责任5.1.1出租人负责对房屋及附属设施进行定期维修保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.1.2承租人在使用过程中应合理使用房屋及附属设施，并配合出租人的维修保养工作。5.2维修保养期限5.2.1出租人的维修保养期限为租赁期限。5.2.2如因维修保养需要，出租人应提前通知承租人，并尽可能减少对承租人使用房屋的影响。第六条房屋保险6.1保险责任6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。6.1.2保险费用由出租人承担。6.2保险费用6.2.1保险费用为人民币_______元，包含在租金内。第八条房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人在租赁期限内，征得出租人同意后，可以将租赁房屋转租给第三方。8.1.2转租行为应遵守相关法律法规，并书面通知出租人。8.2转租手续8.2.1承租人拟转租的，应提前一个月向出租人提出申请，并提供转租人的相关信息。8.2.2出租人在收到转租申请后，应在_______个工作日内回复承租人。8.3转租租金分配8.3.1承租人转租的，转租租金高于或等于租赁合同约定的租金标准的，差额部分归承租人所有。8.3.2承租人转租的，转租租金低于租赁合同约定的租金标准的，差额部分由承租人补足。第九条房屋转让9.1转让条件9.1.1租赁期限内，承租人不得转让租赁房屋。9.1.2如承租人因特殊情况需转让租赁房屋的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。9.2转让手续9.2.1承租人拟转让的，应向出租人提出书面申请，并提供受让人的相关信息。9.2.2出租人在收到转让申请后，应在_______个工作日内回复承租人。9.3转让租金分配9.3.1承租人转让的，转让租金高于或等于租赁合同约定的租金标准的，差额部分归承租人所有。9.3.2承租人转让的，转让租金低于租赁合同约定的租金标准的，差额部分由承租人补足。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1租赁期限内，如出租人或承租人需变更合同条款的，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.1.2合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。10.2合同解除条件10.2.1租赁期限内，如出租人或承租人要求解除合同的，应提前一个月书面通知对方。10.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付相关违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.1.1出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。11.1.2出租人未按照合同约定履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任11.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。11.2.2承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1租赁合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.1.1房屋交付时间为租赁开始日期，出租人应保证房屋及附属设施的正常使用。13.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。13.2房屋退还时间及条件13.2.1租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。13.2.2房屋退还时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确退还事项。13.3房屋损坏赔偿13.3.1承租人使用房屋及附属设施造成损坏的，应按市场价格赔偿。13.3.2出租人未能履行维修保养义务导致房屋及附属设施损坏的，出租人应承担赔偿责任。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋地址、面积、户型、家具、家电等设施名称和数量。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录或其他有效支付凭证。附件三：押金收据提供押金支付的银行转账记录或其他有效支付凭证。附件四：房屋交接单记录房屋交付和退还的时间、条件及双方签署的确认。附件五：维修保养记录记录房屋维修保养的时间、内容和相关费用。附件六：转租协议如承租人转租，提供转租协议及其与出租人的书面通知。附件七：转让协议如承租人转让，提供转让协议及其与出租人的书面通知。附件八：合同变更协议如合同变更，提供变更协议及其双方签署的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按合同约定履行维修保养义务。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用房屋及附属设施。5.承租人未经出租人同意转租或转让房屋。6.双方未按合同约定协商解决争议。责任认定标准：1.违约金：按合同租金的10%计算，作为违约金支付给对方。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，最高不超过违约金数额。3.合同解除：违约方需支付给对方合同解除后的租金及违约金。示例说明：若出租人未在租赁开始日期交付房屋，则构成违约，应支付违约金及赔偿承租人因此造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人。2.承租人：指租赁合同中租赁房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一