现代化办公空间租赁合同：甲级写字楼版

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现代化办公空间租赁合同：甲级写字楼版本合同目录一览第一条：租赁物及面积1.1租赁物的位置和地址1.2租赁物的面积和数量1.3租赁物的现状和条件第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和方式第三条：租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金的支付方式和期限3.3租金的调整条件和方式第四条：押金及退还方式4.1押金的金额和支付方式4.2押金的退还条件和方式第五条：使用和经营管理5.1租赁物的使用范围和条件5.2租赁物的管理和维护责任5.3租赁物的改造和装修规定第六条：维修和保养6.1租赁物的维修和保养责任6.2维修和保养的费用承担第七条：保险7.1租赁物的保险责任7.2租赁物的保险购买和费用承担第八条：转租和分租8.1租赁物的转租和分租规定8.2转租和分租的条件和方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和方式9.2合同解除的条件和方式第十条：违约责任10.1租赁双方的违约行为和责任10.2违约金的计算和支付方式第十一条：争议解决11.1争议解决的途径和方法11.2争议解决的时效限制第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效条件和日期12.2合同的终止条件和方式第十三条：其他约定13.1租赁双方的其他权利和义务13.2其他特殊条款和约定第十四条：附件14.1租赁物的相关图纸和资料14.2租赁双方的联系信息和代表人员第一部分：合同如下：第一条：租赁物及面积1.1租赁物的位置和地址：甲方将位于【具体地址】的甲级写字楼【具体楼层】号房间出租给乙方使用。1.2租赁物的面积和数量：租赁面积为【具体面积】平方米，共计【具体数量】间办公室。1.3租赁物的现状和条件：租赁物现状为【描述现状】，包括但不限于装修情况、设施设备等，乙方接受现状并同意按照现状进行使用。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期：租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期限的续约条件和方式：如双方同意续约，应于租赁期满前【具体时间】个月内协商并签订书面续约协议。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式：租金为【金额】元/月，按月支付。租金计算方式为【说明计算方式】，如有变动，双方可协商调整。3.2租金的支付方式和期限：乙方应每月【具体日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金的调整条件和方式：租金调整应由双方协商决定，并以书面形式进行确认。第四条：押金及退还方式4.1押金的金额和支付方式：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。4.2押金的退还条件和方式：租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方无违约行为的情况下，【具体时间】内退还乙方押金。第五条：使用和经营管理5.1租赁物的使用范围和条件：乙方同意按照甲方提供的租赁物现状进行使用，不得擅自改变用途和结构。5.2租赁物的管理和维护责任：甲方负责租赁物的整体管理和维护，乙方负责自身使用范围内的管理和维护。5.3租赁物的改造和装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改造和装修。第六条：维修和保养6.1租赁物的维修和保养责任：甲方负责租赁物的整体维修和保养，确保租赁物符合正常使用要求。6.2维修和保养的费用承担：维修和保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。第八条：转租和分租8.1租赁物的转租和分租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或分租给第三方。8.2转租和分租的条件和方式：如乙方确需转租或分租，应向甲方提出申请，并按照甲方提出的条件和方式进行。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和方式：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同解除的条件和方式：合同解除应由双方协商一致，并按照本合同约定的条件和方式进行。第十条：违约责任10.1租赁双方的违约行为和责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2违约金的计算和支付方式：违约金按照合同总金额的【具体比例】计算，支付方式为【支付方式】。第十一条：争议解决11.1争议解决的途径和方法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效限制：双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决争议。第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效条件和日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件和方式：合同终止应由双方协商一致，并按照本合同约定的方式和程序进行。第十三条：其他约定13.1租赁双方的其他权利和义务：双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，并尊重对方的合法权益。13.2其他特殊条款和约定：如双方有其他特殊约定，应在本合同附件中明确说明。第十四条：附件14.2租赁双方的联系信息和代表人员：甲方联系人信息为【联系人姓名】、【联系电话'];乙方联系人信息为【联系人姓名】、【联系电话】。双方代表人员为【甲方代表姓名】和【乙方代表姓名】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的布局和尺寸，包括办公室、会议室、公共区域等。附件二：租赁物设施设备清单列出租赁物内的所有设施设备，包括家具、空调、照明、通讯设备等，并注明品牌、型号和数量。附件三：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证实租赁物的实际状况。附件四：租赁合同补充协议包括租赁期限的延长、租金的调整、维修责任等特殊条款和约定。附件五：转租和分租申请表用于乙方申请转租或分租时填写，包括转租或分租的对象、用途和期限等信息。附件六：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和比例，以便在违约时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或押金。2.乙方未按照合同约定使用租赁物，进行非法经营或擅自改变用途和结构。3.乙方未按照约定履行维修和保养责任。4.乙方未经甲方同意转租或分租租赁物。5.乙方未按照约定履行合同变更或解除程序。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的【具体比例】计算，支付方式为【支付方式】。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、维修费用、诉讼费用等。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据逾期天数计算滞纳金。如果乙方擅自改变租赁物的用途和结构，甲方可以要求乙方恢复原状，并支付因此产生的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，租赁物的所有者或有权处分人。2.乙方：指【乙方名称】，租赁物的使用者和承租人。3.租赁物：指甲方出租的位于【具体地址】的甲级写字楼【具体楼层】号房间及配套设施设备。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保障租