2024年沿街店铺租赁协议模板

2024年沿街店铺租赁协议模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任第五条租赁物的使用限制5.1承租人的使用范围5.2禁止使用的活动第六条出租人的权利与义务6.1提供租赁物6.2维修租赁物6.3保障承租人的使用权第七条承租人的权利与义务7.1支付租金7.2合理使用租赁物7.3遵守法律法规第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的承担第十三条附加条款13.1特别约定13.2其他补充事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地址）的沿街店铺，店铺面积为____平方米。店铺内现有设施包括：____（列出主要设施）。1.2租赁物的使用权出租人同意将其拥有的租赁物在租赁期限内出租给承租人，供承租人使用。承租人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转让、转租或出借给任何第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应将租赁物退还给出租人，并办理相关手续。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前____日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称：____，账号：____，开户银行：____。第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。如租赁物因承租人的不当使用导致损坏，承租人应承担维修费用。第五条租赁物的使用限制5.1承租人的使用范围承租人只能将租赁物用于____（用途，如：商业经营、办公等）。5.2禁止使用的活动（1）非法经营活动；（2）产生噪音、污染或其他影响周围环境的activities；（3）擅自改变租赁物的结构或外观；（4）其他违反法律法规或合同约定的活动。第六条出租人的权利与义务6.1提供租赁物出租人应按照约定提供租赁物，并确保租赁物符合约定的用途。6.2维修租赁物6.3保障承租人的使用权出租人不得干涉承租人对租赁物的合理使用，并应按照约定提供必要的服务和支持。第七条承租人的权利与义务7.1支付租金承租人应当按照约定支付租金，并按照合同约定使用租赁物。7.2合理使用租赁物承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。如租赁物因承租人的不当使用导致损坏，承租人应承担维修费用。7.3遵守法律法规承租人应遵守相关的法律法规，并按照合同约定使用租赁物，不得从事任何非法活动。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前____日书面通知对方。双方经协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约行为承租人未按照合同约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径双方同意，如发生纠纷，任何一方均可按照我国《民事诉讼法》的有关规定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满，承租人按照约定将租赁物退还给出租人，合同即终止。11.3合同解除条件合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的，尚未公开并具有保密性的商业信息、技术信息、客户信息等。12.2保密责任的承担双方对在合同履行过程中获知的对方保密信息承担保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十三条附加条款13.1特别约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他补充事项双方同意，本合同自签字（或盖章）之日起____日内有效，如双方在有效期内未能达成补充协议，本合同自动失效。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人信息出租人（甲方）：____法定代表人（或授权代表）：____联系电话：____承租人（乙方）：____法定代表人（或授权代表）：____联系电话：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的所有设施和物品，包括但不限于家具、设备、装饰等。附件二：租赁物维护保养手册包含租赁物的维护保养流程、周期、注意事项等，由出租人提供。附件三：租赁物使用规范详细规定租赁物的使用范围、禁止行为等，由出租人提供。附件四：租金支付证明模板规定租金支付的凭证格式，由承租人按期填写并提交给出租人。附件五：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，由双方共同填写。附件六：争议解决申请书模板用于申请解决合同争议的文件模板，由双方根据实际情况填写。附件七：合同解除协议当合同解除时，双方应签署该协议，明确解除条件、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务。2.出租人未按约定维修保养租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用。3.出租人未按约定提供必要的服务和支持。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用。6.承租人未遵守租赁物的使用规范，进行禁止的活动。违约责任认定：1.出租人违约行为，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约行为，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如租金损失、业务利润损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社