住宅出租合同详细条款(2024年版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租合同详细条款(2024年版)本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁房屋基本信息1.4租赁期限2.房屋使用及维护2.1房屋使用范围2.2房屋维护责任2.3房屋损坏赔偿3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金及相关费用4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3物业费4.4水、电、燃气等费用承担5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他约定9.1宠物管理9.2房屋保险9.3房屋出租用途限制10.出租方权利与义务10.1出租方权利10.2出租方义务11.承租方权利与义务11.1承租方权利11.2承租方义务12.房屋交付及验收12.1房屋交付时间12.2房屋验收条件12.3房屋交付后的变更13.房屋维修及保养13.1维修责任13.2维修程序13.3保养周期14.附加条款14.1房屋设施清单14.2特殊约定事项14.3附件说明第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息甲方（出租方）：【甲方名称】甲方地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】1.2承租方信息乙方（承租方）：【乙方名称】乙方地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】1.3租赁房屋基本信息房屋位于：【具体地址】房屋面积：【房屋面积】房屋结构：【房屋结构】1.4租赁期限租赁房屋的期限自【起始日期】至【终止日期】。2.房屋使用及维护2.1房屋使用范围乙方仅限于将上述租赁房屋作为居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护和保养。2.3房屋损坏赔偿因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.租金及支付方式3.1租金标准租赁房屋的月租金为人民币【租金金额】元。3.2租金支付时间乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制租金调整机制按照合同约定和市场行情每【调整周期】进行一次调整。4.押金及相关费用4.1押金金额乙方应在签订合同之日起支付押金人民币【押金金额】元。4.2押金退还条件及时间合同终止后，乙方按照约定退还房屋且无损坏的，甲方应在【退还时间】内退还押金。4.3物业费物业费由乙方承担，具体费用按照物业管理规定执行。4.4水、电、燃气等费用承担水、电、燃气等公共费用由乙方承担。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。5.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应按照约定退还房屋，并办理相关手续。6.违约责任6.1出租方违约责任出租方违约应承担相应的违约责任，具体按照合同约定执行。6.2承租方违约责任承租方违约应承担相应的违约责任，具体按照合同约定执行。7.争议解决7.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决协商不成的，可以寻求第三方调解解决。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规。9.2房屋保险甲方应办理租赁房屋的保险，并将保险权益转让给乙方。乙方也可自行购买保险，以保障自身利益。9.3房屋出租用途限制乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得影响周边居民正常生活。10.出租方权利与义务10.1出租方权利甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方履行合同约定的义务。10.2出租方义务甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，确保房屋及设施的安全性能。11.承租方权利与义务11.1承租方权利乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，要求甲方履行合同约定的义务。11.2承租方义务乙方应合理使用租赁房屋及设施，并按照约定支付租金及各项费用。12.房屋交付及验收12.1房屋交付时间甲方应在合同签订之日起【具体时间】内将租赁房屋交付给乙方。12.2房屋验收条件乙方应在收到房屋后【具体时间】内对房屋进行验收，并将验收情况书面通知甲方。12.3房屋交付后的变更未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或添加设施。13.房屋维修及保养13.1维修责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。13.2维修程序如需维修，乙方应书面通知甲方，甲方应在【具体时间】内予以修复。13.3保养周期甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。14.附加条款14.1房屋设施清单详见附件一《房屋设施清单》。14.2特殊约定事项详见附件二《特殊约定事项》。14.3附件说明附件一、附件二为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋设施清单》详细列出房屋内所有设施、设备及其状况，包括但不限于家具、家电、管道、电线等。附件二：《特殊约定事项》包括但不限于房屋特殊使用规定、甲方乙方特殊权利义务、合同履行特殊要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任1.1未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为当月租金的【百分比】。1.2未按约定标准提供房屋，甲方应承担违约责任，具体按照合同约定执行。1.3未履行合同约定的维修、保养义务，甲方应承担相应责任。2.承租方违约行为及责任2.1未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。2.2未按约定使用房屋，乙方应承担违约责任，具体按照合同约定执行。2.3损坏房屋及设施，乙方应承担修复费用及赔偿责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，则甲方应支付违约金，违约金计算方式为当月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给乙方使用。2.承租方：指租赁房