房产经纪服务规范合同范本2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产经纪服务规范合同范本2024年版本合同目录一览第一条经纪服务范围与内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房源带看与介绍1.4交易流程协助与咨询1.5交易谈判与促成1.6合同签订与备案1.7交易资金监管与结算1.8产权过户与登记1.9售后服务与投诉处理第二条双方权利与义务2.1房产经纪公司的权利与义务2.2客户的权利与义务2.3第三方合作方的权利与义务第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定与计算3.2服务费用的支付时间与方式3.3服务费用不包括的项目3.4费用退还与违约金计算第四条合同期限与终止4.1合同期限的确定4.2合同终止的条件与程序4.3合同终止后的相关处理第五条保密条款5.1双方信息的保密义务5.2保密信息的范围与期限5.3保密条款的违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决的方式6.2争议解决的时效6.3争议解决的地域法院第七条违约责任与赔偿7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3赔偿金额的计算与支付第八条不可抗力与意外事件8.1不可抗力的认定8.2不可抗力事件的处理8.3意外事件的处理第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除后的相关处理第十条双方声明与承诺10.1双方的真实身份与权利能力10.2双方提供的信息的真实性与合法性10.3双方履行合同的诚意与能力第十一条合同的生效、修改与废止11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件与程序11.3合同的废止条件与程序第十二条附则12.1合同的解释权归属12.2合同的适用法律12.3合同的附件与补充协议第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2其他约定的生效条件与程序第十四条签字盖章14.1合同的签字盖章程序14.2签字盖章后的合同生效14.3签字盖章后的合同副本与正本第一部分：合同如下：第一条经纪服务范围与内容1.1房源信息收集与发布乙方应根据甲方提供的房源信息，进行市场调研，整理房源的各类信息，包括但不限于房源的面积、户型、装修状况、周边环境、价格等，并以书面或电子形式发布，以便于寻找合适的客源。1.2客源信息收集与匹配乙方应通过各种渠道收集客源信息，包括但不限于购房者、投资者、租房者等，并根据甲方提供的房源信息，进行客源与房源的匹配，以便于甲方了解客源情况。1.3房源带看与介绍乙方应在甲方授权的范围内，安排购房者实地看房，向购房者详细介绍房源的情况，包括但不限于房源的面积、户型、装修状况、周边环境、价格等，并解答购房者的各类问题。1.4交易流程协助与咨询乙方应协助甲方完成房产交易的各个环节，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等，并向甲方提供相关的咨询服务，以便于甲方了解交易流程和法律法规。1.5交易谈判与促成乙方应在甲方的授权范围内，与购房者进行交易谈判，并努力促成交易的完成。1.6合同签订与备案乙方应协助甲方和购房者签订购房合同，并将合同备案，以便于后续的产权过户和贷款手续。1.7交易资金监管与结算乙方应协助甲方和购房者进行交易资金的监管和结算，以确保交易的安全和顺利进行。1.8产权过户与登记乙方应协助甲方完成产权过户和登记手续，以便于甲方合法取得房产的所有权。1.9售后服务与投诉处理第二条双方权利与义务2.1房产经纪公司的权利与义务乙方应按照甲方的要求，提供专业的房产经纪服务，并遵守相关法律法规，包括但不限于《房地产经纪管理办法》、《合同法》等。2.2客户的权利与义务甲方应向乙方提供真实的房源信息，并配合乙方完成房产交易的各个环节。2.3第三方合作方的权利与义务如房产交易过程中涉及到第三方合作方，如贷款银行、评估公司等，甲方和乙方应与第三方合作方明确各自的权利和义务，并遵守相关法律法规。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定与计算乙方向甲方提供房产经纪服务，应向甲方收取服务费用，服务费用的标准和计算方式详见附件。3.2服务费用的支付时间与方式甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。3.3服务费用不包括的项目服务费用不包括的项目包括但不限于税费、评估费、律师费、过户手续费等。3.4费用退还与违约金计算如因乙方原因导致房产交易未能完成，乙方应退还已收取的服务费用，并支付违约金。具体退还方式和违约金计算方式详见附件。第四条合同期限与终止4.1合同期限的确定本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____个月。4.2合同终止的条件与程序（1）甲方和乙方协商一致终止合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）甲方未按照约定支付服务费用，乙方催告后仍未支付；（4）乙方严重违反合同约定，甲方无法继续履行；（5）法律法规规定的其他终止条件。4.3合同终止后的相关处理合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的服务费用（扣除已产生的费用），并支付违约金。具体退还方式和违约金计算方式详见附件。第五条保密条款5.1双方信息的保密义务甲乙双方应对在合作过程中获得的对方信息予以保密，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。5.2保密信息的范围与期限保密信息的范围包括但不限于房源信息、客源信息、交易信息等。保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。5.3保密条款的违约责任如甲乙双方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条第八条不可抗力与意外事件8.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3意外事件的处理如发生意外事件，导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规规定的变更条件。（1）甲乙双方达成书面一致意见；（2）双方签字盖章确认变更内容；（3）变更内容书面通知对方。9.2合同解除的条件与程序（1）甲乙双方协商一致；（2）合同有效期届满；（3）法律法规规定的解除条件。（1）甲乙双方达成书面一致意见；（2）双方签字盖章确认解除内容；（3）解除内容书面通知对方。9.3合同变更与解除后的相关处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务，并处理与合同变更或解除相关的后续事宜。第十条双方声明与承诺10.1双方的真实身份与权利能力甲乙双方声明，各自为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行本合同的权利能力。10.2双方提供的信息的真实性与合法性甲乙双方承诺，向对方提供的信息真实、准确、完整，且不侵犯他人合法权益。10.3双方履行合同的诚意与能力甲乙双方声明，将本着诚实信用、平等自愿的原则履行本合同，并具备履行合同的能力。第十一条合同的生效、修改与废止11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改条件与程序合同的修改条件与程序同第九条合同变更的条件与程序。11.3合同的废止条件与程序合同的废止条件与程序同第九条合同解除的条件与程序。第十二条附则12.1合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国____法律。12.3合同的附件与补充协议本合同的附件包括但不限于服务费用明细、保密协议等。补充协议需甲乙双方签字盖章后生效。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。13.2其他约定的生效条件与程序其他约定的生效条件与程序同第九条合同变更的条件与程序。第十四条签字盖章14.1合同的签字盖章程序甲乙双方代表在本合同的一页签字盖章，以示双方对合同内容的认可。14.2签字盖章后的合同生效本合同在甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.3签字盖章后的合同副本与正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有副本与正本不一致之处，以正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务费用明细详细列出乙方提供房产经纪服务所收取的服务费用明细，包括费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件二：保密协议明确双方在合作过程中应承担的保密义务，包括保密信息的范围、期限以及违约责任等。附件三：房产证照复印件提供房产证照的复印件，以证明甲方提供的房源信息的合法性。附件四：客源信息登记表提供客源信息的登记表，以证明乙方收集的客源信息的真实性与合法性。附件五：房源带看记录记录乙方带看房源的情况，包括带看时间、带看人数、购房者反馈等。附件六：交易流程说明详细说明房产交易过程中的各个环节，包括合同签订、资金监管、产权过户等，以及甲乙双方在各个环节中的义务与责任。附件七：违约金计算公式提供违约金计算的公式，明确违约金计算的方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用；2.乙方未按照约定提供房产经纪服务；3.甲方提供的房源信息不真实、不准确、不完整；4.乙方收集的客源信息侵犯他人合法权益；5.甲方和乙方未履行保密义务，泄露保密信息；6.甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；7.法律法规规定的其他违约行为。1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金；2.违约行为导致合同无法履行，乙方应退还已收取的服务费用；3.违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；4.违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任；5.法律法规规定的其他违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以催告甲方支付，如果甲方在合理时间内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.真实身份与权利能力：指甲乙双方为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行本合同的权利能力。3.保密义务：指甲乙双方对在合作过程中获得的对方信息予以保密，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。4.服务费用：指乙方提供房产经纪服务所收取的费用，包括费用的计算方式、支付时间、支付方式等。5.违约金：指甲方或乙方因违约行为应支付给对方的赔偿金。6.合同期限：指本合同的有效期，自签字盖章之日起计算。7.客源信息：指购房者的相关信息，包括购房者姓名、