商铺优先认购权协议：2024认筹专项

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商铺优先认购权协议：2024认筹专项本合同目录一览1.优先认购权协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.商铺的描述2.1商铺的种类2.2商铺的数量2.3商铺的位置3.认筹专项3.1认筹的金额3.2认筹的时间3.3认筹的方式4.优先认购权4.1优先认购权的行使条件4.2优先认购权的行使方式4.3优先认购权的行使期限5.商铺的认购5.1商铺的认购价格5.2商铺的认购方式5.3商铺的认购时间6.商铺的交付6.1商铺的交付时间6.2商铺的交付方式6.3商铺的交付条件7.商铺的转让7.1商铺转让的条件7.2商铺转让的方式7.3商铺转让的通知8.商铺的退款8.1退款条件8.2退款方式8.3退款时间9.合同的解除9.1解除条件9.2解除方式9.3解除后的责任处理10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决机构10.3争议解决的时间限制11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效后的权利与义务12.合同的终止12.1终止条件12.2终止方式12.3终止后的责任处理13.违约责任13.1违约的定义13.2违约的责任承担13.3违约的赔偿方式14.其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：1.优先认购权协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方根据法律法规、政策规定及甲方拥有的商铺优先认购权，向乙方提供的关于商铺认购的优先权利，以及乙方据此所享有的优先认购权。1.2范围本优先认购权协议的范围包括甲方拥有的商铺种类、数量、位置以及乙方行使优先认购权的条件、方式和期限等。2.商铺的描述2.1商铺的种类本协议涉及的商铺种类为【具体商铺种类】，包括但不限于【具体列举几种商铺类型】。2.2商铺的数量本协议涉及的商铺数量为【具体数量】，商铺编号为【具体编号】。2.3商铺的位置商铺位于【具体地址】，地理位置优越，交通便利。3.认筹专项3.1认筹的金额乙方向甲方支付的认筹金额为【具体金额】，用于保证乙方在优先认购权行使时的优先权利。3.2认筹的时间乙方应在本协议签订之日起【具体时间】内向甲方支付认筹金额。3.3认筹的方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付认筹金额。4.优先认购权4.1优先认购权的行使条件（1）乙方按照本协议约定的认筹金额支付认筹金；（2）乙方在本协议约定的认筹时间内支付认筹金；（3）甲方在收到乙方认筹金后，按照本协议约定的方式为乙方保留商铺。4.2优先认购权的行使方式乙方行使优先认购权的方式为在本协议约定的时间内，按照本协议约定的价格和数量认购甲方拥有的商铺。4.3优先认购权的行使期限乙方行使优先认购权的期限为【具体期限】，自认筹金支付之日起计算。5.商铺的认购5.1商铺的认购价格乙方认购商铺的价格为【具体价格】，该价格包括但不限于商铺的市场价值、地价等因素。5.2商铺的认购方式乙方可以通过与甲方协商一致的方式认购商铺，具体认购方式在本协议其他条款中约定。5.3商铺的认购时间乙方应在本协议约定的优先认购权行使期限内完成商铺的认购。6.商铺的交付6.1商铺的交付时间甲方应在乙方完成商铺认购后【具体时间】内将商铺交付给乙方。6.2商铺的交付方式甲方采用【具体方式】将商铺交付给乙方，包括但不限于钥匙交付、现场交付等。6.3商铺的交付条件商铺交付的条件包括但不限于：（1）乙方已按照本协议约定支付全部认购金额；（2）乙方已按照本协议约定履行其他相关义务；（3）商铺已符合交付条件，包括但不限于验收合格、办理完毕相关手续等。8.商铺的转让8.1商铺转让的条件（1）乙方已按照本协议约定支付认筹金额；（2）乙方在本协议约定的认筹时间内支付认筹金；（3）甲方在收到乙方认筹金后，按照本协议约定的方式为乙方保留商铺；（4）乙方提前【具体时间】通知甲方转让事项，并提供转让合同及相关文件。8.2商铺转让的方式（1）出售；（2）赠与；（3）其他合法方式。8.3商铺转让的通知乙方应在转让事项发生后【具体时间】内，以书面形式通知甲方，并提供转让合同及相关文件。9.商铺的退款9.1退款条件（1）乙方在本协议约定的认筹时间内行使优先认购权；（2）乙方按照本协议约定的价格和数量认购商铺；（3）甲方已按照本协议约定为乙方保留商铺。9.2退款方式甲方采用【具体方式】向乙方退还认筹金额，包括但不限于银行转账、现金支付等。9.3退款时间甲方应在确认乙方行使优先认购权后【具体时间】内退还认筹金额。10.合同的解除10.1解除条件（1）双方协商一致；（2）因法律法规、政策规定等原因导致本协议无法履行；（3）一方违约导致本协议无法履行。10.2解除方式协议解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.3解除后的责任处理协议解除后，双方应按照法律法规、政策规定和本协议的约定处理解除后的相关事项，包括但不限于退还已支付的款项、承担违约责任等。11.争议解决11.1争议的解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。11.2争议的解决机构双方可以约定选择【具体机构】作为争议解决的机构，包括但不限于民间调解组织、仲裁委员会、人民法院等。11.3争议解决的时间限制双方应在本协议签订之日起【具体时间】内解决争议，超过该期限的，双方均有权选择其他争议解决方式。12.合同的生效12.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间本协议自签字或盖章之日起【具体时间】内生效。12.3生效后的权利与义务本协议生效后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，享有相应的权利。13.合同的终止13.1终止条件（1）双方协商一致；（2）履行完毕本协议约定的全部义务；（3）法律法规、政策规定等原因导致本协议终止。13.2终止方式协议终止应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。13.3终止后的责任处理协议终止后，双方应按照法律法规、政策规定和本协议的约定处理终止后的相关事项，包括但不限于退还已支付的款项、承担违约责任等。14.违约责任14.1违约的定义一方违反本协议的约定，未能履行或者未能完全履行本协议约定的义务，均被视为违约。14.2违约的责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方可以协商确定，但不得低于【具体金额】。14.3违约的赔偿方式违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺认购权证明内容：证明甲方拥有商铺优先认购权的法律文件，包括但不限于合同、授权书、产权证等。要求：文件必须合法有效，甲方可提供正本或经认证的副本。2.附件二：商铺具体情况说明书内容：详细描述商铺的种类、数量、位置、面积、规划等具体情况。要求：内容必须真实准确，如有图纸、规划书等应一并提供。3.附件三：认筹金支付证明内容：证明乙方已支付认筹金的银行转账记录、现金收据等。要求：文件必须清晰可辨，显示支付金额、时间、付款人等信息。4.附件四：商铺认购合同内容：乙方向甲方认购商铺的具体合同条款，包括价格、数量、交付时间等。要求：合同必须经双方签字或盖章，并加盖公章。5.附件五：商铺转让通知内容：乙方书面通知甲方关于商铺转让的相关信息，包括转让对象、转让时间等。要求：通知必须真实有效，显示乙方授权转让的商铺编号、面积等信息。6.附件六：退款证明内容：证明甲方已向乙方退还认筹金额的银行转账记录、现金收据等。要求：文件必须清晰可辨，显示退款金额、时间、收款人等信息。7.附件七：争议解决机构证明内容：证明双方选择的争议解决机构合法有效的文件，如仲裁委员会授权书、法院受理通知书等。要求：文件必须合法有效，显示双方选择的争议解决机构名称及案件编号。8.附件八：其他相关文件内容：包括但不限于商铺所有权证、使用权证、土地使用权证等。要求：文件必须合法有效，显示商铺的权属情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定时间支付认筹金；乙方未按约定时间行使优先认购权；甲方未按约定时间交付商铺；甲方未按约定条件为乙方保留商铺；乙方未按约定方式转让商铺；甲方未按约定方式退款；双方未按约定解决争议。2.违约责任认定标准违约金：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约金金额，但不得低于附件一中规定的金额。损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，进行赔偿。合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。3.示例说明示例一：乙方未按约定时间支付认筹金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的甲方损失。示例二：甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同涉及的用于购买、销售或者使用的商业房地产。2.优先认购权：指甲方在特定条件下，向乙方提供的关于商铺认购