物业租赁合同范本手册2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型物业租赁合同范本手册2024版本合同目录一览1.租赁物业及用途1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件4.4押金退还日期5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险费用支付7.变更与转让7.1租赁合同变更7.2租赁合同转让8.违约及解决方式8.1违约行为8.2解决方式9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限10.3解除后的责任处理11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1物业管理12.2宠物管理12.3访客管理13.附件13.1物业照片13.2租赁物业平面图13.3其他相关文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业及用途1.1物业描述本合同租赁的物业位于__________市__________区__________街道__________号，物业建筑物为一栋__________层高的建筑物，总建筑面积约为__________平方米。物业现状符合__________类标准，具备__________设施和功能。1.2租赁面积租赁物业的面积为__________平方米，具体租赁区域和面积以附件中的物业平面图为准。1.3租赁用途承租人租赁该物业用于__________用途，如需改变用途，应提前__________天书面通知出租人，并取得出租人书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁结束日期如承租人按约定履行本合同各项条款，租赁期满后，承租人有权按照本合同约定的条件和程序续租。2.3续租条款租赁期满后，承租人需在租赁期满前__________个月内向出租人提出续租书面申请。双方按照公平、公正、合理的原则协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内的租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。3.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日期之后的__________日内。3.3租金支付日期承租人应在每个租金支付周期到期日前__________日内，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金调整按__________年度进行，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式和标准在本合同第十一条中约定。4.押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币__________元作为租赁押金。4.2押金支付日期承租人应在签订本合同的同时支付押金。4.3押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在__________日内退还承租人剩余的押金。4.4押金退还日期出租人在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金退还至承租人原支付账户，退还日期为租赁期满或合同提前终止后的__________日内。5.维修与保养5.1物业维修责任出租人负责租赁物业的结构安全、设备设施及公共部位的日常维修与保养。5.2维修请求处理承租人在发现物业存在安全隐患或需要维修时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后__________日内进行维修。5.3维修费用承担因租赁物业的正常使用和维护所产生的费用，由出租人承担；因承租人使用不当或擅自改动物业设施造成的维修费用，由承租人承担。6.保险6.1保险责任出租人应购买物业保险，并将承租人列为共同保险人。6.2保险购买出租人应在租赁开始日期前__________日内，将保险单复印件交付给承租人。6.3保险费用支付保险费用由出租人承担。8.变更与转让8.1租赁合同变更本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2租赁合同转让承租人如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三人，应提前__________个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。未经出租人同意的转让无效。9.违约及解决方式9.1违约行为双方违反本合同的任何条款，均应视为违约。违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。9.2解决方式如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.提前终止合同10.1提前终止条件双方同意，在租赁期限内，任何一方均有权提前终止本合同，但应提前__________个月书面通知对方。10.2提前终止通知期限提前终止本合同的，通知期限为__________个月。10.3提前终止费用处理提前终止本合同的，承租人应支付给出租人提前终止费用，费用为本合同剩余租金的__________%。11.合同解除11.1解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行，对方均有权解除本合同。11.2解除通知期限合同解除的通知期限为__________个月。11.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担解除后的责任。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国__________法律。12.2争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1物业管理承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。13.2宠物管理承租人不得在租赁物业内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关管理规定。13.3访客管理承租人应遵守租赁物业的访客管理制度，对来访人员进行登记。14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片说明：本附件提供租赁物业的外貌、内部结构、设施设备等照片，以直观展示物业现状。附件二：租赁物业平面图说明：本附件详细标注租赁物业的面积、房间分布、设施位置等信息，作为租赁面积和用途的依据。附件三：其他相关文件说明：本附件包括物业管理制度、维修记录、previousrentalagreements等相关文件，以便承租人了解物业的管理和运行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供符合租赁条件的物业。2.出租人未能按照合同约定按时交付物业。3.出租人未能按照合同约定提供维修服务。4.承租人未能按照合同约定支付租金。5.承租人未能按照合同约定使用和保管物业。6.承租人未经出租人同意擅自改变物业结构和用途。7.承租人未能按照合同约定提前通知出租人终止合同。违约责任认定：1.出租人违约，应支付违约金并承担因此给承租人造成的损失。2.承租人违约，应支付违约金并承担因此给出租人造成的损失。3.违约金为本合同租金总额的__________%。4.损失赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和可得利益损失。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付物业，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因未能按时使用物业而产生的可得利益损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4