私人商铺租赁合约（2024年版）

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私人商铺租赁合约（2024年最新版）本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求7.3保险理赔流程8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构13.其他条款13.1合同附件13.2合同签订日期13.3合同签订地点14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于____（详细地址），处于____（商业区/街道）中心位置，交通便利，人流密集。1.2商铺面积商铺实际可用面积为____平方米，形状为____（长方形/正方形/不规则形），内部布局合理，适合经营____（业态）。1.3商铺用途商铺允许承租方经营____（业态），包括但不限于____（具体经营项目）。出租方需保证商铺在租赁期间具有合法的经营资格。2.租赁双方2.1出租方信息甲方注册地址：____（甲方注册地址）甲方联系人：____（联系人姓名）联系人电话：____（联系人电话）2.2承租方信息乙方注册地址：____（乙方注册地址）乙方联系人：____（联系人姓名）联系人电话：____（联系人电话）3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。3.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年____月____日。3.3租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应至少在租赁期满前____个月向甲方提出续约申请。双方可根据届时的情况协商租金及租赁条款的调整。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始之日起的第二个工作日。4.3租金支付账户账户名称：____（甲方银行账户名称）开户银行：____（甲方开户银行）银行账号：____（甲方银行账号）5.押金5.1押金金额乙方应在签署租赁合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。5.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。6.维修与保养6.1出租方维修责任甲方负责维护商铺及附属设施的安全和正常使用，包括但不限于____（列举主要设施）。6.2承租方维修责任乙方负责维护自身经营范围内设备及设施的安全和正常使用，并承担由此产生的维修费用。6.3维修费用承担因乙方经营活动导致的设施损坏修复费用由乙方承担。如属甲方设施损坏，甲方负责修复并承担相应费用。8.合同变更8.1变更条件任何一方提出合同变更请求时，应以书面形式通知对方。变更请求需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2变更程序变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.合同终止9.1终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方未续约或甲方未同意续约；（2）乙方提前解约，但需提前至少____个月书面通知甲方；（3）一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权终止合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。9.2终止程序合同终止前，乙方应将商铺交还给甲方，并办理相关手续。如乙方未按约定交还商铺，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。10.违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁机构为____（具体仲裁机构名称）。12.法律适用12.1合同适用法律本合同适用____（国家/地区）法律。12.2法律解释机构如双方对合同条款有争议，应提交____（法律解释机构）进行解释。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括：____（列举附件名称）。13.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.3合同签订地点本合同签订地点为____（签订地点）。14.签字盖章14.1出租方签字盖章甲方代表（签字）：甲方盖章：14.2承租方签字盖章乙方代表（签字）：乙方盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的内部布局和尺寸的图纸。要求：图纸需由专业绘图师绘制，尺寸准确，标注清晰。2.商铺现状照片描述：反映商铺当前状况的照片，包括内部和外部。要求：照片需高清，展示商铺各个角度的实际情况。3.租赁商铺产权证明描述：证明甲方对租赁商铺拥有完全产权的文件。要求：文件需由政府部门颁发，具备法律效力。4.乙方经营业态证明描述：证明乙方经营业态符合合同约定的文件。要求：文件需由相关部门出具，证明乙方的经营资格。5.租赁合同补充协议描述：对租赁合同中未涉及事项进行补充的协议。要求：协议需明确补充内容，经双方签字盖章后生效。6.租金支付证明描述：证明乙方按照合同约定支付租金的凭证。要求：凭证需包含支付金额、日期、付款方信息等。7.押金支付证明描述：证明乙方按照合同约定支付押金的凭证。要求：凭证需包含支付金额、日期、付款方信息等。8.维修费用支付证明描述：证明乙方支付维修费用的凭证。要求：凭证需包含费用金额、维修项目、支付日期等。9.保险购买证明描述：证明乙方已购买合同约定的保险的凭证。要求：凭证需包含保险金额、保险受益人、保险期限等。10.合同变更协议描述：证明双方就合同内容进行变更的协议。要求：协议需明确变更内容，经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任迟延交付商铺：甲方延迟交付商铺的，应支付乙方迟延交付违约金。未履行维修义务：甲方未按照合同约定履行维修义务的，应承担维修费用。2.乙方违约行为及责任未支付租金：乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金。未经营许可业态：乙方未按照合同约定经营许可业态的，应支付违约金。提前解约：乙方未经甲方同意提前解约的，应支付违约金。3.示例说明甲方延迟交付商铺：若甲方延迟交付商铺超过____天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未支付租金：若乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。应用：如自然灾害、社会异常事件等导致合同无法履行。2.违约金定义：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。应用：甲方延迟交付商铺、乙方未支付租金等违约行为。3.滞纳金定义：指因延迟履