2024年高端写字楼物业服务合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年高端写字楼物业服务合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方对合同中术语的理解与定义第二条：物业服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务时间及服务人员2.3服务质量和标准第三条：物业费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式和时间3.3物业服务费用的调整机制第四条：甲方义务4.1甲方应提供的物业条件4.2甲方应遵守的规章制度4.3甲方应承担的费用和责任第五条：乙方义务5.1乙方应提供的服务内容5.2乙方应遵守的规章制度5.3乙方应承担的费用和责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任第八条：争议解决8.1双方解决争议的方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.2合同的自然终止条件9.3合同的续签条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密第十一条：合同的份数11.1合同正本和副本份数第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1物业服务项目明细表13.2物业服务费用明细表第十四条：签署14.1双方签署的合同日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，住所：×××地址。1.3甲方与乙方对合同中术语的理解与定义如下：1.3.1高端写字楼：指位于城市中心区域，具有高品质硬件设施、提供高端商务服务的大楼。1.3.2物业服务：指乙方为甲方提供的高端写字楼的维修、保养、安全管理、环境卫生等服务。第二条：物业服务内容2.1乙方提供的服务项目包括：2.1.1物业设施管理：包括大楼设施的日常维修、保养、故障排除等服务。2.1.2物业安全管理：包括大楼内的安保、监控、消防等安全管理服务。2.1.3物业环境卫生：包括大楼公共区域的清洁、垃圾处理等服务。2.1.4物业绿化管理：包括大楼绿化区域的维护、保养等服务。2.1.5物业其他服务：包括停车场管理、商务中心服务等。2.2服务时间及服务人员：2.2.1服务时间为每天24小时，全年无休。2.2.2乙方应根据甲方需求，配备足够数量的专业服务人员。2.3服务质量和标准：2.3.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量。2.3.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并接受甲方的监督和检查。第三条：物业费用3.1物业服务费用的计算方式：3.1.1物业服务费用根据乙方提供服务的项目、范围、服务质量等因素，按月计算。3.1.2物业服务费用的计算公式为：物业服务费用=服务项目费用×服务项目数量×服务费率。3.2物业服务费用的支付方式和时间：3.2.1甲方应按照双方约定的支付方式和时间，向乙方支付物业服务费用。3.2.2甲方支付物业服务费用的最晚时间为每月5日前。3.3物业服务费用的调整机制：3.3.1物业服务费用如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。3.3.2调整物业服务费用的依据为：法律法规变化、市场行情变化、乙方服务成本变化等因素。第四条：甲方义务4.1甲方应提供的物业条件：4.1.1甲方应保证物业设施的正常运行，提供符合乙方提供服务所需的物业条件。4.1.2甲方应在物业服务合同签订前，向乙方提供物业的详细情况，包括设施设备状况、物业管理要求等。4.2甲方应遵守的规章制度：4.2.1甲方应遵守国家法律法规，遵守大楼的规章制度。4.2.2甲方应协助乙方进行物业管理，不得妨碍乙方正常提供服务。4.3甲方应承担的费用和责任：4.3.1甲方应承担因自身原因造成的物业设施损坏、人员伤亡等一切费用和责任。4.3.2甲方应承担因第三方原因造成的物业设施损坏、人员伤亡等一切费用和责任。第五条：乙方义务5.1乙方应提供的服务内容：5.1.1乙方应按照合同约定，提供高品质的物业服务。5.1.2乙方应定期对物业设施进行检查、维修、保养，确保其正常运行。5.2乙方应遵守的规章制度：5.2.1乙方应遵守国家法律法规，遵守大楼的规章制度。5.2.2乙方应按照合同约定，向甲方提供专业、高效的服务。5.3乙方应承担的费用和责任：5.3.1乙方应承担因自身原因造成的物业设施损坏、人员伤亡等一切费用和责任。5.3.2乙方应承担因第三方原因造成的物业设施损坏、人员伤亡等一切费用和责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订补充协议。6.1.2合同变更的依据为：法律法规变化、市场行情变化、甲方需求变化等因素。6.2合同解除的条件：6.2.1合同解除应第八条：违约责任8.1甲方违约的责任：8.1.1若甲方未按照约定时间支付物业服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.1.2若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约的责任：8.2.1若乙方未按照约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2若乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方解决争议的方式：9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件：10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，乙方应按照合同约定提供服务。10.2合同的自然终止条件：10.2.1合同期限届满，且双方未就续签事宜达成一致。10.3合同的续签条件：10.3.1双方同意续签的，应签订新的物业服务合同，并约定新的合同期限和服务内容。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密：11.1.1双方应对合同的签订过程、内容以及与合同相关的任何信息保密。11.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同有关的任何信息。第十二条：合同的份数12.1合同正本和副本份数：12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.1.2合同正本具有法律效力，副本用于备查。第十三条：附件13.1物业服务项目明细表：13.1.1附件一：列明乙方提供的各项服务项目、服务内容、服务标准等详细信息。13.2物业服务费用明细表：13.2.1附件二：列明物业服务费用的计算方式、支付方式和时间等详细信息。第十四条：签署14.1双方签署的合同日期：14.1.1本合同由甲乙双方授权代表于×年×月×日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细表详细列出乙方提供的各项服务项目，包括设施管理、安全管理、环境卫生、绿化管理、其他服务等。明细表中应包括服务项目的名称、服务内容、服务标准、服务时间等详细信息。附件二：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、支付方式和时间等。明细表中应包括费用计算公式、费用支付方式（如银行转账、现金支付等）、费用支付时间（如每月5日前）等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付物业服务费用，需支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若甲方应在2024年1月5日前支付1月份的物业服务费用，若甲方未能按时支付，则需支付相应的违约金。2.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按照合同约定提供物业设施，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的违约责任。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务，需支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若乙方未能按照合同约定提供环境卫生服务，导致大楼环境脏乱差，乙方应支付违约金。2.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：若乙方未按照合同约定进行绿化管理，导致绿化区域植被死亡，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.高端写字楼：指位于城市中心区域，具有高品质硬件设施、提供高端商务服务的大楼。在本合同中，高端写字楼是指双方约定的物业所在地。2.物业服务：