城市楼宇消防设施年度维修合同2024

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城市楼宇消防设施年度维修合同2024本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同适用范围第二条维修项目与内容2.1消防设施列表2.2维修项目详细内容2.3维修标准与要求第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3维修周期与计划第四条费用与支付4.1维修费用总计4.2费用支付方式4.3费用支付时间表第五条维修质量保证5.1维修质量标准5.2质保期限与服务5.3质保期内故障处理第六条合同的履行与监督6.1甲方监督与验收6.2乙方施工要求6.3合同履行过程中的变更第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约泄露的后果第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果处理9.3不可抗力导致的合同变更第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3仲裁机构第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止后的权利义务处理第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让通知程序12.3转让后的合同继续执行第十三条附件13.1消防设施技术资料13.2维修方案与施工图纸13.3支付凭证与验收报告第十四条其他约定14.1双方的其他补充条款14.2双方认可的附录文件14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质甲方全称为“城市楼宇管理有限公司”，具备中华人民共和国相关法律法规规定的楼宇管理资质，持有有效的营业执照和相关的行业许可证书。1.2乙方名称与资质乙方全称为“消防技术服务有限公司”，具备中华人民共和国相关法律法规规定的消防设施维修资质，持有有效的营业执照、行业许可证书以及相关的专业技术资质证书。1.3合同适用范围本合同适用于甲方所有的位于城市的楼宇消防设施的年度维修服务，具体设施包括但不限于消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统等。第二条维修项目与内容2.1消防设施列表（一）消火栓系统（二）自动喷水灭火系统（三）火灾自动报警系统（四）防烟排烟系统（五）其他辅助消防设施2.2维修项目详细内容包括但不限于对消防设施的全面检查、维护、更换损坏部件、调试以及提供相关技术支持等。2.3维修标准与要求第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期本合同期限为一年，至2024年12月31日止。3.3维修周期与计划乙方应在每个维修周期内完成对消防设施的全面检查、维护和必要的更换工作，并提交详细的维修报告给甲方。第四条费用与支付4.1维修费用总计本合同年度维修费用总计为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2费用支付方式甲方支付维修费用的方式为银行转账，账户信息如下：（一）开户行：【银行名称】（二）账户名称：【乙方名称】（三）账号：【账号】4.3费用支付时间表甲方应在本合同生效后【时间】内支付合同总金额的30%作为预付款，剩余的70%在维修服务完成后一次性支付。第五条维修质量保证5.1维修质量标准乙方承诺按照国家标准和行业规范进行维修，确保消防设施维修后达到设计要求和功能标准。5.2质保期限与服务维修完成后，乙方提供【时间】年的质保期。在质保期内，因维修质量问题导致的设施故障，乙方负责免费维修或更换。5.3质保期内故障处理乙方应在接到故障通知后的【时间】小时内作出响应，并在【时间】内完成维修或更换。第六条合同的履行与监督6.1甲方监督与验收甲方应指派专人对乙方维修工作进行监督和验收，确保维修质量符合合同要求。6.2乙方施工要求乙方应按照合同约定的维修内容、标准和时间要求进行施工，确保施工安全和工程质量。6.3合同履行过程中的变更如因特殊情况需要变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照合同约定支付维修费用，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的10%。8.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定完成维修工作，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的10%。8.3违约赔偿方式违约方应承担因违约所产生的直接经济损失和对方的合理费用，并支付违约金。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。9.3不可抗力导致的合同变更如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同期限或变更合同内容。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。10.3仲裁机构双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。11.3解除与终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于费用结算、资料归档等。第十二条合同的转让12.1合同转让条件经双方同意，甲乙双方可以将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让通知程序转让方应提前【时间】天向对方通知转让事项，并提供转让相关文件。12.3转让后的合同继续执行转让完成后，新的合同主体应继续履行原合同的义务和享有相应的权利。第十三条附件13.1消防设施技术资料附件中应包括消防设施的设计图纸、操作手册、维护记录等相关技术资料。13.2维修方案与施工图纸乙方应提供详细的维修方案和施工图纸，以指导维修工作。13.3支付凭证与验收报告包括但不限于支付维修费用的银行凭证、验收报告等。第十四条其他约定14.1双方的其他补充条款双方在合同履行过程中，如需补充其他条款，应签订书面补充协议。14.2双方认可的附录文件合同附件中应包括双方认可的附录文件，作为合同的有效组成部分。14.3合同修订历史记录合同修订的历史记录应包含修订日期、修订内容以及双方的签字盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施技术资料详细要求和说明：设施的设计图纸，包括设施的布局、安装、操作和维护手册。设施的操作手册，详细说明设施的使用方法、操作流程和注意事项。设施的维护记录，记录设施的维护历史、检查结果和维修情况。附件二：维修方案与施工图纸详细要求和说明：维修方案，详细描述维修的具体内容、流程和方法。施工图纸，包括施工的具体步骤、要求和细节。附件三：支付凭证与验收报告详细要求和说明：支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明甲方支付维修费用的凭证。验收报告，包括维修工作的完成情况、设施的正常运行情况以及乙方的工作质量评估。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付维修费用。乙方未按照合同约定完成维修工作。甲方未指派专人进行监督和验收。乙方未按照合同约定的维修内容、标准和时间要求进行施工。违约责任认定标准：违约金为应付款项的10%。违约方应承担因违约所产生的直接经济损失和对方的合理费用。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付维修费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。如果乙方未按照合同约定完成维修工作，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。说明三：法律名词及解释：不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。质保期：维修完成后，乙