2024版自住房屋买卖合同

2024版自住房屋买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交付标准第四章：交易价格及支付4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付验收第六章：房屋过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在自住房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将自住房屋出售给乙方的所有相关事宜。1.3合同解释本合同中未尽事宜，双方应协商解决。合同解释权归甲方所有。第二章：合同主体2.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______2.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______2.3双方权利与义务甲方负责提供符合合同要求的房屋，乙方负责按合同约定支付房款并妥善使用房屋。2.3.1甲方权利与义务甲方有权按时收取房款，并有权监督乙方对房屋的使用和维护情况。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按合同约定使用房屋，并有义务按时支付房款及维护房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属情况房屋权属清晰，甲方拥有房屋的完全所有权，无抵押、无查封等权利瑕疵。3.3房屋交付标准房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备齐全，符合合同约定的交付标准。3.3.1交付标准详细说明房屋交付标准包括但不限于房屋内部装修、家具家电配置等。第四章：交易价格及支付4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币______元整（￥______）。4.2付款方式乙方应按照合同约定的付款方式支付房款，付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3付款时间乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款在房屋交付时一次性付清。4.3.1首付款比例首付款比例为房屋交易价格的______%。4.3.2余款支付条件余款支付条件为房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证书。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证书、房屋钥匙等相关文件和物品。5.3交付验收乙方应在接收房屋后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。5.3.1验收标准房屋验收标准应符合合同约定的交付标准和相关法律法规的规定。5.3.2验收不合格处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在______日内进行修复或更换。第六章：房屋过户6.1过户时间甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋过户手续。6.2过户手续过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、税费缴纳等，具体流程详见附件一。6.3过户费用过户费用由______方承担，具体费用标准和支付方式详见附件二。6.3.1税费承担房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。6.3.2其他费用过户过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等，由______方承担。第七章：违约责任7.1违约定义违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋、未按时办理过户手续等。7.2违约处理违约方应在违约行为发生后______日内书面通知对方，并采取补救措施。7.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为造成的直接损失和间接损失。7.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于房款损失、房屋使用损失、第三方索赔等。7.3.2赔偿方式赔偿方式可以是货币赔偿或合同约定的其他方式。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除；一方严重违约，另一方有权解除；因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未完成的交易事宜及已支付的房款等事宜。8.3.1房款退还合同解除后，甲方应在______日内退还乙方已支付的房款。8.3.2房屋返还合同解除后，乙方应在______日内将房屋返还给甲方，并保证房屋状态良好。8.3.3违约责任合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同执行过程中产生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应首先进行协商；协商不成的，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁；仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.3.1仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。9.3.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同在以下情况下终止：房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证书；合同被依法解除；因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理未完成的交易事宜及已支付的房款等事宜。10.3.1房款结算合同终止后，甲方应根据实际交易情况结算房款，并退还乙方多支付的房款。10.3.2房屋状态合同终止后，乙方应保证房屋状态良好，并按甲方要求返还房屋。10.3.3违约责任合同终止后，违约方仍需承担相应的违约责任。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（签字）：______甲方（盖章）：____