房产二次抵押借款合同(2024版)

房产二次抵押借款合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：借款方与贷款方2.1借款方信息2.2贷款方信息2.3双方资质与条件第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物评估4.3抵押物权属证明第五章：抵押条款5.1抵押设立5.2抵押权的实现5.3抵押物的保管与维护第六章：还款条款6.1还款方式6.2还款计划6.3提前还款第七章：利息与费用7.1利息计算7.2费用承担7.3逾期利息第八章：双方权利与义务8.1借款方权利与义务8.2贷款方权利与义务8.3双方共同义务第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用11.3争议解决程序第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同份数12.3其他约定第十三章：签字栏13.1借款方签字13.2贷款方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确借款方与贷款方在房产二次抵押借款中的相关权利、义务及责任，确保双方利益的合法实现。1.2合同背景鉴于借款方需要资金支持，贷款方愿意提供贷款，双方同意通过房产二次抵押的方式进行借款。1.3合同定义本合同中所涉及的“房产二次抵押”是指借款方将其名下的房产作为抵押物，向贷款方借款，并在房产上设立第二次抵押权。第二章：借款方与贷款方2.1借款方信息借款方（抵押人）：，身份证号码：，地址：，联系电话：2.2贷款方信息贷款方（抵押权人）：，营业执照号码：，地址：，联系电话：2.3双方资质与条件2.3.1借款方应具备完全民事行为能力，有权处分抵押物。2.3.2贷款方应具备合法的贷款资质，有权发放贷款。第三章：借款条款3.1借款金额借款方同意向贷款方借款人民币（大写）______元整（￥______元）。3.2借款用途借款方承诺所借款项仅用于______，不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米，产权证号为______。4.2抵押物评估抵押物经评估，价值为人民币（大写）______元整（￥______元）。4.3抵押物权属证明借款方应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五章：抵押条款5.1抵押设立借款方同意将上述抵押物设立为贷款方的抵押物，并在相关登记机关办理抵押登记手续。5.2抵押权的实现在借款方未按期偿还借款本息时，贷款方有权依法实现抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。5.3抵押物的保管与维护借款方应妥善保管并维护抵押物，确保其价值不受损害。第六章：还款条款6.1还款方式借款方应按照双方约定的还款方式，按期偿还借款本息。6.2还款计划借款方应根据贷款方提供的还款计划表，按期偿还每期借款本息。6.3提前还款借款方有权提前偿还全部或部分借款，但应提前____天书面通知贷款方，并按照约定支付相应的费用。第七章：利息与费用7.1利息计算借款利息按借款金额的____%年利率计算，按月/季/年支付。7.2费用承担借款方应承担与借款相关的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。7.3逾期利息如借款方未按期偿还借款本息，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。第八章：双方权利与义务8.1借款方权利与义务8.1.1借款方有权按约定使用借款，并按期偿还借款本息。8.1.2借款方应保证抵押物的完整性，并及时办理相关手续。8.2贷款方权利与义务8.2.1贷款方有权按约定收取借款本息，并监督借款方使用借款。8.2.2贷款方应按约定及时发放贷款，并妥善保管相关文件。8.3双方共同义务8.3.1双方应共同遵守合同条款，确保合同的顺利履行。8.3.2双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未能履行本合同约定的义务，或违反合同条款，均视为违约。9.2违约责任9.2.1借款方违约借款方如未按期偿还借款本息，应承担违约责任，并支付违约金。9.2.2贷款方违约贷款方如未按期发放贷款，应承担违约责任，并赔偿借款方因此遭受的损失。9.3违约处理违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并采取补救措施。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件10.2.1借款方有权在偿还全部借款本息后解除合同。10.2.2贷款方有权在借款方严重违约时解除合同。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况，妥善处理合同解除前的权利和义务。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应首先通过协商解决。11.2法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决程序协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充和修改，补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1借款方签字：______日期：______13.2贷款方签字：______日期：______13.3签订时间：____年____月____日13.4签订地点：______第十四章：合同备案14.1合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求，将合同备案至相关管理部门。14.2合同备案时间合同备案应在合同签订后____个工作日内完成。14.3合同备案的责任合同备案的责任由双方共同承担，确保合同备案的及时性和准确性。第十五章：特别条款15.1特别条款内容双方可根据实际情况，对合同进行特别约定，特别条款内容应详细列明。15.2特别条款效力特别条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。15.3特别条款变更特别条款的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：合同的解释16.1合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。16.2合同条款的补充双方可根据实际情况，对合同条款进行补充和修改，补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。16.3合同条款的冲突合同条款之间如发生冲突，应以双方协商一致的原则解决。第十七章：合同的终止17.1合同终止条件合同期满或双方协商一致，可以终止合同。17.2合同终止程序合同终止应提前____天书面通知对方，并妥善处理合同终止前的权利和义务。17.3合同终止后的权利