相邻关系协议书范文2024年

相邻关系协议书范文2024年甲方（相邻方）：_______________________（以下简称“甲方”）乙方（相邻方）：_______________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方和乙方为相邻不动产的所有权人或使用权人，为了明确双方在相邻关系中的权利和义务，合理利用和保护不动产，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本相邻关系协议书。第一条相邻不动产的基本情况1.1甲方不动产位于：，不动产权属证书编号：。1.2乙方不动产位于：，不动产权属证书编号：。第二条相邻关系的基本原则2.1双方应遵循公平合理、相互尊重、互不侵犯的原则，正确处理相邻关系。第三条通行权3.1双方应保证对方在合理范围内的通行权，不得无故阻碍对方正常通行。第四条排水权4.1双方应合理使用排水设施，不得影响对方的正常排水需求。第五条采光权和通风权5.1双方在进行建筑施工或改造时，应充分考虑对方建筑物的采光和通风需求。第六条噪音控制6.1双方应控制噪音，避免对对方造成不良影响。第七条边界划定7.1双方应明确不动产的边界，并在本协议附件中标明。第八条共有部分的使用与管理8.1对于共有的墙壁、通道等部分，双方应共同维护和管理，不得擅自改变其结构或用途。第九条紧急情况下的处理9.1在紧急情况下，一方有权采取必要措施以保护自身合法权益，但事后应及时通知对方，并协商解决。第十条违约责任10.1如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方或乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条协议的修改和补充12.1本协议的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。第十三条法律适用13.1本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本协议的任何变更、补充协议均应以书面形式，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十五条协议的生效15.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________日期：_______________________（正文结束）第十六条附件的效力16.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十七条附件列表17.1附件一：不动产边界图及共有部分示意图。17.2附件二：共有设施的使用和维护规则。17.3附件三：紧急情况下的通知和处理流程。第十八条违约行为及认定18.1违约行为包括但不限于：a.违反通行权、排水权、采光权和通风权的约定；b.擅自改变共有部分的结构或用途；c.未按约定承担共有部分的维护和管理责任。18.2违约行为的认定应基于合同条款、事实和证据，由非违约方提出，并经双方协商或通过法律途径解决。第十九条法律名词及解释19.1“相邻不动产”指地理位置相邻的两个或多个不动产。19.2“通行权”指一方为满足自身需要，合理使用另一方不动产的通道的权利。19.3“共有部分”指由相邻不动产的所有权人或使用权人共同拥有和使用的部分。第二十条执行中遇到的问题及解决办法20.1如在执行协议过程中遇到边界争议，双方应首先根据边界图进行核对；20.2如边界图无法解决争议，双方应协商确定或请求有关行政机关处理；20.3对于共有部分的使用和管理争议，双方应按照附件二的规则进行协商解决。第二十一条所有应用场景21.1本协议适用于以下相邻关系的应用场景：a.不动产的建设和改造；b.日常的通行、排水、采光和通风；c.共有部分的使用和管理；d.紧急情况下的权利行使和责任承担。第二十二条协议的独立性22.1本协议的条款具有独立性，合同部分无效不影响其他条款的效力。第二十三条协议的终止23.1本协议可在以下情况下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、一方严重违约导致合同解除、法律规定的其他终止情形。第二十四条协议的解释权24.1对本协议的解释权归双方共同所有，任何解释应基于公平、合理的原则。第二十五条通知和送达25.1本协议项下的所有通知应以书面形式进行，按照双方确认的联系方式送达。第二十六条附加条款26.1双方可根据实际情况，经协商一致后，在本协议中增加附加条款。附件一：不动产边界图及共有部分示意图详细展示甲乙双方不动产的地理位置、边界和共有部分的示意图，作为确定边界和共有部分使用的重要