房屋建筑保修合同(2024版)

房屋建筑保修合同(2024版)甲方（业主）：__________________________地址：__________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（施工单位）：_________________________地址：__________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于：甲方的房屋建筑工程已由乙方施工完成，并已通过竣工验收。为保障房屋建筑工程的质量，甲乙双方就房屋建筑工程的保修事宜达成如下协议。第一条工程概况工程名称：__________________________工程地点：__________________________工程内容：__________________________工程规模：__________________________竣工验收日期：__________________________第二条保修范围主体结构工程：__________________________围护结构和装修工程：__________________________电气管线、给排水管道、设备安装工程：__________________________其他双方约定的保修项目：__________________________第三条保修期限主体结构工程保修期限：__________________________围护结构和装修工程保修期限：__________________________电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期限：__________________________保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。第四条保修责任乙方应按照国家及行业的相关规定，对保修范围内的工程承担保修责任。乙方应在接到甲方保修通知后__________________________小时内响应，并在__________________________日内完成保修工作。乙方应保证保修工程的质量，达到国家及行业的相关规定标准。第五条保修费用保修费用由乙方承担，除非因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏。保修费用包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。保修费用的支付方式为：__________________________第六条保修通知甲方发现工程质量问题，应及时书面通知乙方，并提供必要的证明材料。乙方应在接到保修通知后__________________________小时内书面回复甲方，并说明保修处理方案。乙方未在规定时间内回复或未按约定完成保修工作的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。第七条保修验收保修工程完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后__________________________日内组织验收，并书面通知乙方验收结果。保修工程经验收不合格的，乙方应在__________________________日内完成整改，并重新组织验收。第八条违约责任乙方未按合同约定履行保修责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：__________________________甲方未按合同约定支付保修费用，乙方有权暂停保修服务，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：__________________________第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。第十条协议的变更与解除本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或解除本协议的，应签订书面协议。第十一条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条协议份数本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件附件一：工程竣工验收报告附件二：工程保修项目清单附件三：工程保修费用明细表附件四：工程保修通知及回复记录附件五：工程保修验收报告第十四条法律适用本合同的订立、解释、履行和解决争议等事项，均适用中华人民共和国法律。第十五条通知与送达任何与本合同有关的通知、要求、请求等，均应以书面形式进行。双方应保证其提供的通讯地址、联系方式等信息的真实性和准确性。任何一方变更通讯地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十六条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的任何修改、补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第十七条协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：工程竣工验收报告附件二：工程保修项目清单附件三：工程保修费用明细表附件四：工程保修通知及回复记录附件五：工程保修验收报告二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按合同约定支付保修费用；未及时通知乙方工程质量问题；未在规定时间内组织保修工程验收。乙方违约行为：未按合同约定履行保修责任；未在规定时间内完成保修工作；保修工程质量未达到国家及行业标准。三、法律名词及解释：保修期限：指乙方对工程质量问题承担保修责任的时间期限。保修责任：指乙方在保修期限内，对工程质量问题进行修复的责任。保修费用：指乙方为履行保修责任而产生的费用。保修通知：指甲方发现工程质量问题后，向乙方发出的书面通知。保修验收：指甲方对乙方完成的保修工程进行的检查和确认。四、执行中遇到的问题及解决办法：保修通知延迟：若甲方发现工程质量问题但未及时通知乙方，乙方有权要求适当延长保修期限。乙方应在接到通知后尽快响应，并在规定时间内完成保修工作。保修费用争议：若双方对保修费用有争议，应协商解决；协商不成的，可申请第三方评估。乙方应提供详细的费用明细，甲方有权对费用进行审核。保修工程质量问题：若保修工程经验收不合格，乙方应在规定时间内完成整改，并重新组织验收。甲方有权要求乙方承担因保修工程质量问题造成的额外损失。五、所有应用场景：新建房