2024私人房屋买卖合同书

2024私人房屋买卖合同书合同目录第一章：合同双方信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3双方联系方式第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章：房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用第六章：双方权利与义务6.1出卖方权利与义务6.2买受方权利与义务6.3违约责任及处理第七章：房屋质量及验收7.1质量标准7.2验收标准7.3验收程序第八章：合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁及诉讼9.3适用法律第十章：附则10.1合同生效时间10.2合同文本份数10.3其他未尽事宜第十一章：签署条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：合同双方信息1.1出卖方信息出卖方（以下简称“甲方”）：姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______1.2买受方信息买受方（以下简称“乙方”）：姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______1.3双方联系方式甲方联系人：______联系电话：______乙方联系人：______联系电话：______第二章：房屋基本情况2.1房屋地址房屋坐落地址：______2.2房屋面积房屋建筑面积：______平方米房屋使用面积：______平方米2.3房屋用途房屋用途：______（如：住宅、商业、办公等）2.4房屋结构及配套设施房屋结构：______配套设施：______（如：水、电、气、暖、通讯、排水等）第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：元（大写：）3.2支付方式3.2.1首付款首付款金额：______元首付款支付时间：______年______月______日3.2.2分期付款分期付款金额：______元分期付款时间安排：______3.2.3贷款支付贷款金额：______元贷款银行：______贷款支付时间：______年______月______日3.3支付时间3.3.1首付款支付时间首付款支付时间：______年______月______日3.3.2分期付款支付时间每期付款时间：每月______日3.3.3贷款支付时间贷款支付时间：______年______月______日第四章：房屋交付4.1交付时间房屋交付时间：______年______月______日4.2交付条件4.2.1房屋状态房屋应为无瑕疵状态，符合合同约定的质量标准。4.2.2配套设施配套设施应齐全并正常使用。4.2.3交付文件甲方应提供房屋产权证书、房屋使用说明书、配套设施使用说明书等文件。4.3交付手续4.3.1交付验收乙方应在房屋交付时进行验收，并签署《房屋交付验收单》。4.3.2交付确认甲乙双方应在房屋交付时签署《房屋交付确认书》。4.3.3交付费用交付过程中产生的费用由______方承担。第五章：房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：______年______月______日5.2过户手续5.2.1产权登记甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。5.2.2过户文件甲方应提供房屋产权证书、身份证明、购房发票等文件。5.2.3过户流程乙方应按规定流程办理房屋产权过户手续。5.3过户费用5.3.1费用承担过户过程中产生的费用由______方承担。5.3.2费用明细过户费用包括但不限于：契税、登记费、评估费等。5.3.3费用支付过户费用应在过户手续办理前支付。第六章：双方权利与义务6.1出卖方权利与义务6.1.1甲方权利甲方有权按合同约定收取房屋款项。甲方有权在乙方未按合同约定支付房款时，要求乙方支付违约金。6.1.2甲方义务甲方应按合同约定的时间和条件交付房屋。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应保证房屋的质量和配套设施的正常使用。6.2买受方权利与义务6.2.1乙方权利乙方有权按合同约定的时间和条件接收房屋。乙方有权在房屋交付时进行验收，并对不符合合同约定的部分提出整改要求。6.2.2乙方义务乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。乙方应按合同约定的时间和条件接收房屋。乙方应按规定办理房屋产权过户手续。6.3违约责任及处理6.3.1甲方违约责任如甲方未按合同约定的时间和条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。6.3.2乙方违约责任如乙方未按合同约定的时间和方式支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方未按合同约定的时间和条件接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。第七章：房屋质量及验收7.1质量标准7.1.1国家标准房屋质量应符合国家及地方相关标准和规范，具体标准如下：《住宅设计规范》《建筑工程质量验收统一标准》7.1.2合同约定房屋质量应符合本合同约定的标准和要求，包括但不限于结构、装修、配套设施等。7.2验收标准7.2.1外观质量房屋外观应无明显瑕疵，墙面、地面、天花板等应平整、光洁。7.2.2功能质量房屋的水、电、气、暖、通讯、排水等配套设施应正常使用。7.2.3安全质量房屋的结构应安全可靠，符合抗震、防火等安全标准。7.3验收程序7.3.1预验收房屋交付前，甲方应进行预验收，并出具预验收报告。7.3.2正式验收房屋交付时，乙方应进行正式验收，并签署《房屋验收单》。7.3.3验收不合格处理如房屋验收不合格，甲方应在规定时间内进行整改，直至验收合格。第八章：合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1变更申请如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议。8.1.2变更生效变更协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1甲方解除条件如乙方严重违反合同规定，甲方有权解除合同并要求赔偿。8.2.2乙方解除条件如甲方未按合同约定交付房屋或房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。8.3合同解除后处理8.3.1房款清算合同解除后，双方应进行房款清算，包括已支付款项及未支付款项等。8.3.2房屋归还合同解除后，乙方应将房屋归还甲方，甲方应退还已支付的房款。8.3.3违约赔偿合同解除后，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2调解解决如协商不成，双方可申请有关部门进行调解。9.2仲裁及诉讼9.2.1仲裁如调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁。9.2.2诉讼如一方对仲裁结果不服，可向______人民法院提起诉讼。9.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同文本份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.3其他未尽事宜10.3.1补充协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于实现合同目的的原则进行解释。10.4通知与送达10.4.1通知方式双方的通知应以书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件送达对方。