小产权房屋转租合同(2024版)

小产权房屋转租合同(2024版)第一条合同目的本合同由甲方（转租人）与乙方（承租人）就小产权房屋的转租事宜达成一致，明确双方的权利和义务。第二条房屋描述甲方同意将其拥有使用权的位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方使用。该房屋的具体信息包括但不限于：房屋结构、面积、设施设备、权属证明等。第三条转租期限转租期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。转租期限不得超过甲方原租赁合同的剩余期限。第四条转租用途乙方承诺将该房屋仅用于_______（具体用途），不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。第五条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币_______元。乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。第六条房屋交付甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签订房屋交接单。第七条房屋使用与维护乙方应合理使用房屋，并负责日常维护。因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条装修与改造如乙方需对房屋进行装修或改造，必须取得甲方书面同意。装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。第九条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。第十条保证金乙方应于本合同签订之日支付保证金人民币_______元。保证金用于保障甲方房屋及设施的安全，合同期满后无息退还。第十一条违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同的变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第十三条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定双方可根据实际情况，协商确定本合同的其他约定。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______)乙方（签字）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______签订日期：_____年____月____日第十六条房屋检查与返还合同期满或解除时，乙方应保证房屋及设施完好，甲方有权进行检查。检查合格后，双方应签订房屋返还交接单。第十七条优先承租权甲方同意在租赁期满前，乙方有优先续租该房屋的权利。第十八条通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照本合同记载的地址送达。任何一方变更地址，应及时书面通知对方。第十九条附件的法律效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十条法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋平面图及设施设备清单。附件二：房屋交接单。附件三：房屋使用和维护规则。附件四：装修或改造申请表及同意书。附件五：保证金收据。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金、擅自转租或转让、擅自装修或改造房屋等行为均构成违约。违约行为的认定应依据合同条款和实际履约情况，必要时可由第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释：转租：指承租人将其承租的房屋部分或全部出租给第三方的行为。保证金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的金额。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行或完全履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，并可按规定加收滞纳金。若房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；如属甲方责任，甲方应负责维修或赔偿。双方在合同执行过程中遇到其他问题，应本着公平、诚信的原则协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于小产权房屋的转租事宜，包括住宅、商业用途等。本合同同样适用于因房屋转租而涉及的保证金管理、房屋交接等。对于特殊情形下的房屋转租，双方可另行协商确定合同的特别条款。甲方（签字）：_______身份证号码：_______地